2025年度房產(chǎn)抵押借款居間合同模板

2025年度房產(chǎn)抵押借款居間合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出借方）：地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款方）：地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________丙方（居間方）：地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿向乙方提供借款，乙方愿意以其房產(chǎn)作為抵押物，丙方作為居間方促成雙方達(dá)成借款協(xié)議，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.本借款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、借款用途乙方承諾將借款用于______（具體用途）。三、借款利率及支付方式1.本借款利率為_(kāi)_____%，按月計(jì)息，每月______日為還款日。2.乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月利息支付給甲方。四、抵押物2.抵押物基本情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋坐落：________________房屋面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________房屋現(xiàn)狀：________________五、抵押物登記1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.抵押登記后，抵押物歸甲方占有，乙方不得擅自處分抵押物。六、借款還款1.乙方應(yīng)按本合同約定的還款期限和還款方式，向甲方償還借款本金及利息。2.乙方如逾期償還借款本金及利息，應(yīng)向甲方支付______%的逾期利息。七、違約責(zé)任1.乙方如未按本合同約定償還借款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并追究其違約責(zé)任。2.乙方如擅自處分抵押物，甲方有權(quán)要求乙方立即停止處分行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)______份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。甲方（出借方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（借款方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________丙方（居間方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”指除甲、乙、丙三方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于擔(dān)保人、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入本合同的目的，是為了確保合同的有效履行，保障甲、乙雙方的合法權(quán)益。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任，限于其直接參與的行為和提供的服務(wù)范圍內(nèi)。2.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其在本合同中的責(zé)任限額。3.第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。三、第三方介入的方式1.第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.第三方介入后，應(yīng)在協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。2.第三方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)等。3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲、乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其直接參與的行為和提供的服務(wù)，不承擔(dān)甲、乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任。2.第三方在介入本合同前，應(yīng)明確其與其他各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任劃分。3.第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利、義務(wù)。七、第三方介入時(shí)的額外條款1.第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)借款金額、期限、利率等進(jìn)行調(diào)整。2.第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)重新簽訂抵押物登記協(xié)議，明確抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)等。3.第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)重新簽訂借款合同，明確借款金額、期限、利率、還款方式等。八、第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明1.第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利、義務(wù)。2.第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)確保合同履行過(guò)程中的信息保密。九、第三方變更或退出1.第三方在本合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.第三方變更或退出后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新簽訂相關(guān)協(xié)議，確保合同的有效履行。十、第三方介入的終止1.第三方介入后，如因故終止，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新簽訂相關(guān)協(xié)議，確保合同的有效履行。2.第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利、義務(wù)。十一、本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供抵押物所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋甲方公章或法定代表人簽字。說(shuō)明：用于證明抵押物的所有權(quán)及合法性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值，作為確定借款金額的依據(jù)。3.房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)要求：提供由乙方填寫(xiě)的房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)，需加蓋乙方公章或法定代表人簽字。說(shuō)明：用于辦理抵押登記手續(xù)。4.借款合同要求：提供甲、乙雙方簽訂的借款合同，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：詳細(xì)約定借款金額、期限、利率、還款方式等。5.抵押物登記協(xié)議要求：提供甲、乙雙方簽訂的抵押物登記協(xié)議，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：明確抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)等。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲、乙、丙三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，需加蓋三方公章。說(shuō)明：明確第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲、乙、丙三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，需加蓋三方公章。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式及程序。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：如合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，需加蓋相關(guān)公章或簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定償還借款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方逾期償還借款本金及利息，應(yīng)支付______%的逾期利息。2.乙方擅自處分抵押物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止處分行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方擅自處分抵押物，甲方有權(quán)要求乙方立即停止處分行為，并賠償損失。3.第三方未按協(xié)議履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲、乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按協(xié)議履行義務(wù)，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按合同約定提供借款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的損失。示例：若甲方未按合同約定提供借款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.丙方未按合同約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲、乙雙方造成的損失。示例：若丙方未按合同約定提供居間服務(wù)，甲、乙雙