2025年度商業(yè)街區(qū)租賃合同范本

2025年度商業(yè)街區(qū)租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習使用，第一部分如下：甲方（出租方）名稱：____________________________甲方（出租方）地址：____________________________甲方（出租方）法定代表人：_______________________乙方（承租方）名稱：____________________________乙方（承租方）地址：____________________________乙方（承租方）法定代表人：_______________________一、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。二、租賃用途1.乙方承租的租賃商鋪僅用于____________________________，不得用于任何非法用途。2.乙方應(yīng)按照租賃商鋪的規(guī)劃用途進行經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣____________________________元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日____________________________元的滯納金。四、押金1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____________________________元。2.租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗收無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。五、維修責任1.租賃商鋪的日常維修保養(yǎng)責任由乙方承擔。2.因乙方原因造成租賃商鋪損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。六、違約責任1.甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定時間交付租賃商鋪的；（2）未按約定標準提供租賃商鋪的；（3）擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能的；（4）違反國家法律法規(guī)，影響乙方正常經(jīng)營活動的。2.乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）逾期支付租金超過____日的；（2）擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能的；（3）未按約定用途使用租賃商鋪的；（4）違反國家法律法規(guī)，影響甲方合法權(quán)益的。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決期間，本合同繼續(xù)履行。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字（蓋章）：________________________乙方（承租方）簽字（蓋章）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中提及的“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方可能包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、評估方、維修服務(wù)方等。二、第三方介入的情形1.中介方：在租賃商鋪的租賃過程中，如甲方或乙方需要中介方的協(xié)助，中介方可介入本合同，作為合同的一方參與。2.擔保方：乙方為租賃商鋪支付租金或其他費用時，如需第三方提供擔保，則擔保方作為第三方介入本合同。3.監(jiān)管方：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，需由第三方對租賃商鋪的經(jīng)營活動進行監(jiān)管。4.評估方：在租賃商鋪的租賃過程中，如需對租賃商鋪的價值進行評估，評估方作為第三方介入。5.維修服務(wù)方：在租賃商鋪的維修保養(yǎng)過程中，如需第三方提供服務(wù)，則維修服務(wù)方作為第三方介入。三、第三方責任限額1.第三方在本合同中的責任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的具體情形和合同約定進行確定。（1）中介方：中介方應(yīng)承擔因其提供的中介服務(wù)導(dǎo)致合同未能履行或造成損失的賠償責任。（2）擔保方：擔保方應(yīng)按照擔保合同的約定，承擔因乙方未能履行租金支付義務(wù)而產(chǎn)生的賠償責任。（3）監(jiān)管方：監(jiān)管方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，對租賃商鋪的經(jīng)營活動進行監(jiān)管，確保其合法合規(guī)。（4）評估方：評估方應(yīng)按照評估合同的約定，對租賃商鋪的價值進行評估，確保評估結(jié)果的客觀公正。（5）維修服務(wù)方：維修服務(wù)方應(yīng)按照維修服務(wù)合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)的維修服務(wù)，確保租賃商鋪的正常使用。四、第三方責權(quán)利1.責任：第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于違約責任、賠償責任等。2.權(quán)利：第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）中介方：獲取中介服務(wù)費。（2）擔保方：在乙方履行租金支付義務(wù)的情況下，享有擔保權(quán)益。（3）監(jiān)管方：對租賃商鋪的經(jīng)營活動進行監(jiān)管，確保其合法合規(guī)。（4）評估方：獲取評估費用。（5）維修服務(wù)方：獲取維修服務(wù)費。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因第三方的介入而改變。2.第三方在本合同中的介入，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。3.第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，由合同約定。4.第三方與其他各方之間，應(yīng)按照各自的合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。六、第三方變更1.如第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)發(fā)生變化，應(yīng)提前向甲方和乙方通知。2.第三方變更后，甲方和乙方應(yīng)按照新的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，繼續(xù)履行本合同。七、違約責任1.如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同未能履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并有權(quán)解除本合同。八、爭議解決1.第三方在本合同中的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決期間，本合同繼續(xù)履行。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖：詳細展示租賃商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)等信息。2.租賃商鋪裝修標準：包括裝修材料、施工工藝、驗收標準等。3.租賃商鋪設(shè)施清單：列出租賃商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。4.租賃商鋪周邊環(huán)境說明：包括交通、商業(yè)、生活配套設(shè)施等信息。5.租賃商鋪租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.租賃商鋪押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金。7.租賃商鋪維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃商鋪的維修保養(yǎng)情況。8.第三方介入?yún)f(xié)議：包括中介協(xié)議、擔保協(xié)議、監(jiān)管協(xié)議、評估協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議等。9.補充協(xié)議：雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。附件詳細要求和說明：1.附件應(yīng)真實、完整、清晰，并由相關(guān)方簽字蓋章。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，不得有虛假陳述。3.附件應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交付租賃商鋪的，甲方應(yīng)向乙方支付每日租金總額____%的違約金。（2）未按約定標準提供租賃商鋪的，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償乙方損失。（3）擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能的，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日租金總額____%的違約金。（2）擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。（3）未按約定用途使用租賃商鋪的，乙方應(yīng)停止使用，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介方未履行中介職責的，應(yīng)退還中介服務(wù)費，并承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）擔保方未履行擔保義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）監(jiān)管方未履行監(jiān)管職責的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（4）評估方提供虛假評估結(jié)果的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（5）維修服務(wù)方未履行維修服務(wù)合同的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付租賃商鋪，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付每日租金總額的1%作為違約金。2.乙方擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致商