2025年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款抵押合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款抵押合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號：_______甲方（貸款人）：_______乙方（抵押人）：_______一、貸款事項1.1貸款金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.2貸款期限：自本合同簽訂之日起_______年。1.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。1.4還款方式：按月等額本息還款法。1.5還款時間：每月_______日。二、抵押物事項2.1抵押物名稱：位于_______的房產(chǎn)。2.2抵押物坐落：_______。2.3抵押物面積：_______平方米。2.4抵押物產(chǎn)權(quán)證號：_______。2.5抵押物評估價值：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。三、抵押擔(dān)保事項3.1乙方自愿以其擁有的抵押物為甲方的貸款提供抵押擔(dān)保。3.2乙方保證抵押物真實、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.3乙方保證抵押物未設(shè)定任何抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.4乙方同意甲方在貸款期間對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于查閱抵押物的權(quán)屬證明、評估報告等。3.5乙方保證在貸款期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與抵押物。3.6乙方保證在貸款到期或提前還款時，能夠按時足額償還貸款本金及利息。四、違約責(zé)任4.1乙方未按時償還貸款本金及利息的，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息。4.2乙方未按時償還貸款本金及利息的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3乙方在貸款期間，未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與抵押物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2因本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決發(fā)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。六、其他事項6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（貸款人）：____________________乙方（抵押人）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等與合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。二、第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供貸款申請、合同簽訂、還款等環(huán)節(jié)的中介服務(wù)。（2）評估方：對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報告。（3）擔(dān)保方：為保證甲方貸款的安全性，提供擔(dān)保服務(wù)。（4）法律方：提供合同起草、審查、咨詢等法律服務(wù)。三、第三方責(zé)任3.1第三方在履行本合同時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的_______%。4.2如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。五、第三方權(quán)利5.1第三方在履行本合同時，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.2第三方在履行本合同時，有權(quán)對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方在履行本合同時，有權(quán)按照合同約定收取相關(guān)費用。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行本合同時，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方在履行本合同時，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方或乙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。6.3第三方在履行本合同時，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。七、第三方變更與替換7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及甲方。7.2第三方變更或替換后，原合同條款中涉及第三方的內(nèi)容自動失效，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的第三方與合同約定重新協(xié)商。八、合同解除與終止8.1如第三方在履行本合同時出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如甲方或乙方在履行本合同時出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，第三方有權(quán)終止本合同，并要求甲方或乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.2第三方在履行本合同時與甲乙雙方發(fā)生的爭議，按照本合同第九條約定解決。十、其他事項10.1本合同附件中涉及第三方的內(nèi)容，如與內(nèi)容不一致，以內(nèi)容為準(zhǔn)。10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（貸款人）：____________________乙方（抵押人）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供抵押物所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明抵押物的權(quán)屬情況，確保抵押物不存在權(quán)屬糾紛。2.抵押物評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告需包含抵押物的市場價值、評估方法、評估日期等信息。說明：用于確定抵押物的價值，為貸款金額的確定提供依據(jù)。3.貸款申請資料說明：用于審核借款人的貸款資格，確保借款人具備償還貸款的能力。4.貸款合同要求：由甲乙雙方簽訂的貸款合同原件。說明：明確貸款金額、利率、期限、還款方式等條款，是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。5.抵押合同要求：由甲乙雙方簽訂的抵押合同原件。說明：明確抵押物的權(quán)屬、抵押范圍、抵押物保管責(zé)任等條款，保障貸款的安全。6.法律意見書要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，對合同條款進(jìn)行合法性審查。說明：確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)，避免因合同問題引發(fā)糾紛。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、還款計劃等。說明：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，補(bǔ)充相關(guān)文件，以確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與抵押物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.甲方未按時放款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期利息，并賠償乙方因此造成的損失。4.第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。5.乙方提供虛假資料責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方造成的損失。6.甲方未按照合同約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：1.乙方未按時償還貸款本金及利息：若乙方在貸款到期日后的第10天仍未償還貸款本金及利息，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與抵押物：若乙方在貸