2025年度城市更新改造項(xiàng)目貸款合同及土地使用權(quán)抵押

2025年度城市更新改造項(xiàng)目貸款合同及土地使用權(quán)抵押本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（借款方及抵押方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________丙方（擔(dān)保方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________第一條貸款金額及用途1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_____元整（大寫：_______元整）。1.2本貸款用途為：____________________________第二條貸款期限及利率2.1本合同項(xiàng)下貸款期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計(jì)_____年。2.2本合同項(xiàng)下貸款利率為：____________________________第三條還款方式及期限3.1乙方應(yīng)按本合同約定的還款方式及期限，按期償還貸款本息。3.2還款方式：____________________________3.3還款期限：____________________________第四條抵押物及抵押范圍4.2抵押物的具體范圍如下：（1）土地權(quán)利證書編號：____________________________（2）土地面積：____________________________（3）土地用途：____________________________（4）土地位置：____________________________第五條抵押登記及抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，辦理抵押物抵押登記手續(xù)。5.2乙方應(yīng)保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，如因抵押物權(quán)利瑕疵導(dǎo)致貸款無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.3乙方應(yīng)在本合同項(xiàng)下貸款逾期或發(fā)生其他違約行為時(shí)，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，依法處分抵押物。第六條擔(dān)保方式及責(zé)任6.1丙方為本合同項(xiàng)下貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為：____________________________6.2丙方保證在貸款逾期或發(fā)生其他違約行為時(shí)，按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1乙方如未按本合同約定的期限償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算。7.2乙方如未按本合同約定的期限償還貸款本息，甲方有權(quán)采取一切合法手段追償，包括但不限于訴訟、仲裁等。7.3丙方如未按擔(dān)保合同約定的期限履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方立即履行擔(dān)保責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同項(xiàng)下貸款全部償還完畢，本合同終止。第十條其他10.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（貸款方）簽字（或蓋章）：____________________________日期：____________________________乙方（借款方及抵押方）簽字（或蓋章）：____________________________日期：____________________________丙方（擔(dān)保方）簽字（或蓋章）：____________________________日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范圍.1第三方的概念本合同項(xiàng)下的第三方，是指除甲方、乙方、丙方以外的，為本次貸款、抵押、擔(dān)保等事宜提供咨詢、評估、擔(dān)保、中介等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。.2第三方介入的范圍（1）為貸款、抵押、擔(dān)保等事宜提供咨詢服務(wù)；（2）對抵押物的價(jià)值進(jìn)行評估；（3）為丙方提供擔(dān)保服務(wù)；（4）為本次貸款、抵押、擔(dān)保等事宜提供中介服務(wù)。二、第三方介入的職責(zé).3第三方的職責(zé)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢、評估、擔(dān)保、中介等服務(wù)；（2）對抵押物的價(jià)值進(jìn)行合理評估，確保抵押物價(jià)值與貸款金額相匹配；（3）按照擔(dān)保合同的約定，履行擔(dān)保責(zé)任；（4）協(xié)助甲方、乙方、丙方完成貸款、抵押、擔(dān)保等事宜的相關(guān)手續(xù)。三、第三方的責(zé)任限額.4第三方的責(zé)任限額（1）第三方對本合同項(xiàng)下貸款、抵押、擔(dān)保等事宜的咨詢服務(wù)，其責(zé)任限額為人民幣_____元整（大寫：_______元整）。（2）第三方對抵押物價(jià)值評估的失誤，其責(zé)任限額為人民幣_____元整（大寫：_______元整）。（3）第三方作為擔(dān)保方，其擔(dān)保責(zé)任限額為人民幣_____元整（大寫：_______元整）。四、第三方與其他各方的劃分說明.5劃分說明（1）甲方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。（2）乙方與第三方之間的關(guān)系為借款人與中介方的關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成貸款、抵押、擔(dān)保等事宜。（3）丙方與第三方之間的關(guān)系為擔(dān)保人與中介方的關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助丙方履行擔(dān)保責(zé)任。（4）甲方、乙方、丙方與第三方之間應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。五、第三方介入的程序.6介入程序（1）甲方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方介入的事項(xiàng)及職責(zé)；（2）乙方與第三方簽訂中介協(xié)議，明確第三方在貸款、抵押、擔(dān)保等事宜中的中介職責(zé)；（3）丙方與第三方簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確第三方在擔(dān)保事宜中的擔(dān)保職責(zé)；（4）第三方按照約定履行職責(zé)，協(xié)助甲方、乙方、丙方完成貸款、抵押、擔(dān)保等事宜。六、第三方介入的費(fèi)用及支付.7費(fèi)用及支付（1）第三方提供咨詢、評估、擔(dān)保、中介等服務(wù)的費(fèi)用，由甲方、乙方、丙方按照約定分擔(dān)；（2）第三方費(fèi)用的支付方式為：____________________________（3）第三方費(fèi)用的支付時(shí)間為：____________________________七、第三方介入的終止.8終止條件（1）本合同項(xiàng)下貸款、抵押、擔(dān)保等事宜全部履行完畢；（2）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。八、其他.9其他（1）本合同項(xiàng)下第三方介入的相關(guān)事宜，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方及第三方協(xié)商一致；（2）本合同項(xiàng)下第三方介入的相關(guān)事宜，如涉及保密事項(xiàng)，各方應(yīng)履行保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件名稱及要求（1）甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：要求提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。（2）乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：要求提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。（3）丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：要求提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。（4）土地權(quán)利證書復(fù)印件：要求提供加蓋公章的土地權(quán)利證書復(fù)印件。（5）抵押物評估報(bào)告：要求提供加蓋公章的抵押物評估報(bào)告。（6）擔(dān)保合同：要求提供加蓋公章的擔(dān)保合同。（7）貸款合同：要求提供加蓋公章的貸款合同。（8）抵押登記證明：要求提供加蓋公章的抵押登記證明。（9）相關(guān)法律法規(guī)文件：要求提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件。（10）其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。.2附件說明（2）所有附件均為合同履行的重要依據(jù)，各方應(yīng)妥善保管。（3）如附件內(nèi)容發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對方，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.3違約行為（1）甲方違約行為：①未按約定時(shí)間提供貸款；②未按約定時(shí)間償還貸款本息；③未按約定提供抵押物；④未按約定辦理抵押登記手續(xù)。（2）乙方違約行為：①未按約定用途使用貸款；②未按約定時(shí)間償還貸款本息；③未按約定提供抵押物；④未按約定辦理抵押登記手續(xù)。（3）丙方違約行為：①未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；②未按約定提供擔(dān)保物。.4責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：①未按約定時(shí)間提供貸款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期貸款金額的萬分之五的違約金；②未按約定時(shí)間償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期貸款本息金額的萬分之五的違約金；③未按約定提供抵押物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；④未按約定辦理抵押登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任：①未按約定用途使用貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；②未按約定時(shí)間償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期貸款本息金額的萬分之五的違約金；③未按約定提供抵押物，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；④未按約定辦理抵押登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（3）丙方違約責(zé)任：①未按約定履行擔(dān)