2025年度電子商務(wù)平臺運(yùn)營場地租賃合作協(xié)議

2025年度電子商務(wù)平臺運(yùn)營場地租賃合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________一、租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于_________的電子商務(wù)平臺運(yùn)營場地，具體面積及用途詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。四、場地使用4.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用租賃場地進(jìn)行電子商務(wù)平臺運(yùn)營，但不得改變場地用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.3乙方在使用場地過程中，應(yīng)愛護(hù)場地設(shè)施，不得損壞。五、維修及保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)。5.2租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3租賃期滿后，如場地設(shè)施設(shè)備存在損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。6.3乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等，指除甲方和乙方之外的，為租賃關(guān)系的實(shí)施和保障提供服務(wù)的獨(dú)立第三方。二、第三方責(zé)任2.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保其行為不損害甲方、乙方及其他第三方的合法權(quán)益。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳降睦媸軗p，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時，如因自身責(zé)任造成甲方或乙方損失，其責(zé)任限額為本合同租金總額的_____%。3.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲方和乙方可就超出部分另行協(xié)商解決。四、第三方介入方式4.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并由三方簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入后，應(yīng)在書面協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。五、第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方有權(quán)在甲方或乙方違約時，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違法行為，應(yīng)及時報告。七、第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在履行本合同時，僅與甲方和乙方發(fā)生直接關(guān)系，與其他第三方無直接關(guān)系。7.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3第三方在履行合同過程中，若與甲方或乙方以外的第三方發(fā)生爭議，由第三方自行解決。七、附加條款7.1若第三方介入本合同，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同約定一致。7.2第三方介入本合同，不影響甲方和乙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。7.3第三方介入本合同后，如甲方或乙方違約，第三方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4第三方介入本合同后，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、合同變更與解除7.1本合同如有變更或解除，三方應(yīng)書面確認(rèn)，并重新簽訂合同。7.2第三方介入本合同后，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)三方書面同意。八、其他8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地詳細(xì)情況表要求：包含場地位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單等信息。明確場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的權(quán)屬和使用條件。列出場地內(nèi)的公共區(qū)域和私人區(qū)域劃分。2.附件二：租金支付明細(xì)表要求：列明每月租金金額、支付日期、支付方式等。包含押金金額、退還條件等。3.附件三：租賃期限變更協(xié)議要求：明確租賃期限變更的具體條款，包括變更原因、變更時間、租金調(diào)整等。4.附件四：維修保養(yǎng)責(zé)任劃分表要求：列明甲方和乙方各自負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)事項。規(guī)定維修保養(yǎng)的具體流程和時限。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。明確違約行為發(fā)生時的處理程序。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體方式、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。7.附件七：爭議解決流程要求：規(guī)定爭議解決的途徑、時限及費(fèi)用承擔(dān)。8.附件八：合同履行情況報告要求：定期報告租賃場地的使用情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變場地用途。乙方損壞場地設(shè)施設(shè)備。甲方未按時交付場地或提供必要的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方損壞場地設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。甲方未按時交付場地或提供必要的服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例說明：若乙方未按時支付租金，逾期15天，則應(yīng)向甲方支付租金總額的5%作為滯納金。若乙方擅自將租賃場地用