2025年度商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款合同書附還款計(jì)劃收據(jù)

2025年度商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款合同書附還款計(jì)劃收據(jù)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款方）：___________________________乙方（借款方）：___________________________鑒于甲方同意向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款，乙方同意以抵押物為抵押，向甲方借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.本貸款金額為人民幣_(tái)____元整（大寫：_______元整）。二、貸款期限1.本貸款期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.乙方應(yīng)在本貸款期限內(nèi)還清全部本金及利息。三、利率及還款方式1.本貸款利率為年利率_____%，按月計(jì)息，計(jì)息起始日為貸款發(fā)放日。2.還款方式為：每月償還本金及利息，具體還款日為每月_____日。四、抵押物1.乙方同意以其名下位于___________________________的房地產(chǎn)作為本貸款的抵押物。2.抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)____元整（大寫：_______元整）。3.抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，登記機(jī)關(guān)為___________________________。五、抵押權(quán)行使1.乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息的，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。2.甲方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法進(jìn)行拍賣、變賣等程序，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。六、違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)還金額的_____%。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)全部貸款本金及利息：（1）提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)；（2）擅自處置抵押物；（3）逾期償還貸款本金及利息累計(jì)超過(guò)______個(gè)月；（4）違反本合同約定的其他義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________________________仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁委員會(huì)的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（貸款方）：___________________________乙方（借款方）：___________________________簽訂日期：___________________________簽訂地點(diǎn)：___________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的和范圍1.第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高貸款的安全性，確保貸款資金的合理使用。（1）提供貸款咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、抵押登記、貸款發(fā)放等事宜；（3）對(duì)借款方的信用狀況、抵押物價(jià)值等進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估；（4）對(duì)借款方的還款能力、資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督；（5）其他與本合同履行相關(guān)的事宜。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利（1）按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的調(diào)查、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；（2）在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，確保貸款資金的安全；（3）對(duì)借款方的信用狀況、抵押物價(jià)值等進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估，并向甲乙雙方提供調(diào)查、評(píng)估報(bào)告；（4）對(duì)借款方的還款能力、資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告；（5）在借款方違約時(shí)，協(xié)助甲方采取必要措施，保障甲方權(quán)益。（1）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求借款方提供必要的資料和信息；（3）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)對(duì)借款方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（4）在借款方違約時(shí)，有權(quán)要求借款方承擔(dān)違約責(zé)任。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е沦J款損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力或借款方原因?qū)е沦J款損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方的更換和替換1.任何一方在合同履行過(guò)程中，如需更換或替換第三方，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。2.更換或替換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)立即接替原第三方履行合同約定的責(zé)任。六、第三方的保密義務(wù)1.第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方不得泄露、傳播、使用甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、第三方的獨(dú)立性1.第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方或其他第三方的影響。2.第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)公正、客觀、中立地履行職責(zé)。八、第三方的責(zé)任劃分1.第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方及其他第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方對(duì)甲乙雙方及其他第三方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任。九、其他1.本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改或補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并加蓋抵押物所有人的公章。說(shuō)明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.抵押物評(píng)估報(bào)告：要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需明確抵押物的評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需包括抵押物的詳細(xì)描述、市場(chǎng)行情分析、評(píng)估方法等。說(shuō)明：用于證明借款方的身份合法性和經(jīng)營(yíng)資格。4.借款方信用報(bào)告：要求：提供借款方信用報(bào)告的復(fù)印件，報(bào)告需由銀行或信用機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：用于了解借款方的信用狀況和歷史信用記錄。5.還款計(jì)劃表：要求：借款方根據(jù)貸款金額、期限和利率制定還款計(jì)劃表，包括每月還款金額、還款日期等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表需明確借款方的還款方式和還款時(shí)間。6.貸款合同簽訂證明文件：要求：提供貸款合同簽訂證明文件的復(fù)印件，包括合同編號(hào)、簽訂日期等。說(shuō)明：用于證明貸款合同的簽訂和生效。7.抵押登記證明文件：要求：提供抵押登記證明文件的復(fù)印件，證明抵押登記手續(xù)已完成。說(shuō)明：抵押登記證明文件需包括抵押登記日期、登記機(jī)關(guān)等。8.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如貸款用途證明、借款方財(cái)務(wù)報(bào)表等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件需根據(jù)甲乙雙方的具體需求提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)還金額的_____%。示例說(shuō)明：若借款方在每月還款日后的______天內(nèi)未償還當(dāng)月貸款本金及利息，則視為違約，需支付滯納金。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為貸款金額的_____%。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，則視為違約，需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致貸款損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。