2025年度建筑工程施工合同履約跟蹤委托管理合同范本

2025年度建筑工程施工合同履約跟蹤委托管理合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方擬在______年______月______日對位于______的______工程進(jìn)行施工，為保障工程質(zhì)量和施工進(jìn)度，甲方現(xiàn)委托乙方對上述工程進(jìn)行施工合同履約跟蹤委托管理。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條合同標(biāo)的甲方委托乙方對位于______的______工程進(jìn)行施工合同履約跟蹤委托管理。第二條委托管理范圍1.對甲方委托管理的施工合同進(jìn)行全面審查，確保合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定和甲方要求。2.對施工合同的履行情況進(jìn)行跟蹤監(jiān)督，包括但不限于施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、合同價款、變更洽商、材料設(shè)備供應(yīng)等。3.協(xié)助甲方處理與施工合同履行相關(guān)的爭議和糾紛。4.對施工合同履行過程中出現(xiàn)的問題，提出合理化建議，協(xié)助甲方采取有效措施。5.定期向甲方提交履約跟蹤報告，包括但不限于施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、合同價款、變更洽商、材料設(shè)備供應(yīng)等方面。第三條委托管理期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至______年______月______日止。第四條委托管理費(fèi)用1.乙方根據(jù)甲方委托管理范圍，向甲方收取委托管理費(fèi)用。2.委托管理費(fèi)用為人民幣______元（大寫：______元整）。3.委托管理費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于本合同生效之日起______個工作日內(nèi)向乙方支付______元（大寫：______元整），剩余費(fèi)用于每月______日前支付。第五條保密條款1.乙方在履行本合同過程中，對甲方提供的項目信息、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方提供的信息泄露給任何第三方。第六條違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定履行委托管理職責(zé)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方未按照本合同約定支付委托管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。3.任何一方違反本合同約定的保密條款，泄露甲方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：年月日附件：1.施工合同副本2.項目基本信息表3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，因履行本合同的需要而介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入方式1.中介方：指在合同履行過程中，為甲方或乙方提供中介服務(wù)的第三方。2.監(jiān)理方：指在合同履行過程中，對施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全等方面的第三方。3.評估方：指在合同履行過程中，對施工質(zhì)量、進(jìn)度、成本等進(jìn)行評估的第三方。4.其他第三方：指除上述三種以外的，因合同履行需要而介入的其他第三方。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲方與乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。（1）因第三方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）因第三方原因?qū)е率┕べ|(zhì)量不符合合同約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）因第三方原因?qū)е掳踩鹿实?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。2.第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定和甲方要求。（3）對甲方、乙方和合同項目保密。3.第三方的責(zé)任：（1）因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)重大偏差，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因第三方的介入而改變。2.第三方介入合同履行過程，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，及時反饋相關(guān)信息。4.第三方在履行本合同過程中，如需與甲方、乙方以外的其他單位或個人進(jìn)行合作，應(yīng)事先征得甲方、乙方的同意。六、第三方變更1.甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。2.第三方變更后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。七、第三方退出1.第三方因故退出本合同，應(yīng)提前______個工作日書面通知甲方、乙方，并經(jīng)甲方、乙方同意后方可退出。2.第三方退出后，其與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由甲方、乙方自行承擔(dān)。3.第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，直至合同履行完畢。八、爭議解決1.第三方在履行本合同過程中，與甲方、乙方發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工合同副本詳細(xì)要求：提供完整的施工合同文本，包括合同雙方的基本信息、工程概況、合同價款、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。說明：施工合同副本是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保文本清晰、完整，并加蓋雙方公章。2.項目基本信息表詳細(xì)要求：包括項目名稱、地點(diǎn)、業(yè)主單位、施工單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、合同簽訂日期、合同工期、質(zhì)量目標(biāo)等。說明：項目基本信息表用于明確項目的基本情況，便于各方了解項目背景。3.甲方委托管理范圍說明詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲方委托乙方管理的具體范圍，包括但不限于施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、合同價款、變更洽商、材料設(shè)備供應(yīng)等。說明：甲方委托管理范圍說明有助于明確雙方的責(zé)任，確保委托管理工作的順利進(jìn)行。4.履約跟蹤報告詳細(xì)要求：定期提交的履約跟蹤報告，包括但不限于施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、合同價款、變更洽商、材料設(shè)備供應(yīng)等方面的詳細(xì)情況。說明：履約跟蹤報告是反映合同履行情況的重要文件，應(yīng)確保報告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。5.施工現(xiàn)場照片及視頻資料詳細(xì)要求：記錄施工現(xiàn)場的施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等情況的照片及視頻資料。說明：施工現(xiàn)場照片及視頻資料是證明合同履行情況的重要證據(jù)，應(yīng)確保資料的完整性和真實(shí)性。6.材料設(shè)備供應(yīng)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明施工過程中使用的材料設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商等信息。說明：材料設(shè)備供應(yīng)清單有助于確保施工過程中材料設(shè)備的供應(yīng)質(zhì)量和數(shù)量。7.施工進(jìn)度計劃及實(shí)際完成情況詳細(xì)要求：提供施工進(jìn)度計劃及實(shí)際完成情況的對比分析。說明：施工進(jìn)度計劃及實(shí)際完成情況對比分析有助于了解施工進(jìn)度是否按計劃進(jìn)行。8.施工質(zhì)量檢驗(yàn)報告詳細(xì)要求：提供施工質(zhì)量檢驗(yàn)報告，包括檢驗(yàn)項目、檢驗(yàn)結(jié)果、檢驗(yàn)日期等。說明：施工質(zhì)量檢驗(yàn)報告是確保施工質(zhì)量的重要文件，應(yīng)確保報告的真實(shí)性和有效性。9.變更洽商記錄詳細(xì)要求：記錄施工過程中發(fā)生的變更洽商內(nèi)容、原因、處理結(jié)果等。說明：變更洽商記錄有助于了解施工過程中的變更情況，確保合同履行的合規(guī)性。10.爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的爭議及解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）施工進(jìn)度延誤：未經(jīng)甲方同意，未按合同約定的工期完成工程。（2）施工質(zhì)量不符合要求：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，未及時整改。（3）材料設(shè)備供應(yīng)不及時：未能按照合同約定的時間提供所需材料設(shè)備。（4）合同價款結(jié)算不及時：未能按照合同約定的時間完成價款結(jié)算。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）施工進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因工期延誤造成的損失。（2）施工質(zhì)量不符合要求：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量缺陷，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）材料設(shè)備供應(yīng)不及時：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因材料設(shè)備供應(yīng)不及時造成的損失。（4）合同價款結(jié)算不及時：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。示例說明：1.若因乙方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，乙方應(yīng)向