2025年度個(gè)人房貸咨詢與房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)合同

2025年度個(gè)人房貸咨詢與房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因購(gòu)房需要貸款，乙方愿意為甲方提供2025年度個(gè)人房貸咨詢與房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.乙方為甲方提供2025年度個(gè)人房貸政策咨詢，包括貸款利率、貸款期限、還款方式等。2.乙方協(xié)助甲方了解貸款所需資料，指導(dǎo)甲方準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)材料。3.乙方協(xié)助甲方與貸款銀行溝通，確保貸款申請(qǐng)順利進(jìn)行。4.乙方為甲方提供房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)，包括房屋過戶、產(chǎn)權(quán)登記等。5.乙方提供貸款及房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)咨詢。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。三、服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_______________________元。2.服務(wù)費(fèi)用支付方式：________________________四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房貸政策及房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)。（2）有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)。（3）有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見和建議。2.甲方義務(wù)：（1）按照乙方要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請(qǐng)材料。（2）積極配合乙方完成各項(xiàng)服務(wù)。（3）按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。3.乙方權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）有權(quán)對(duì)甲方提供的貸款申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。（3）有權(quán)對(duì)甲方提出的意見和建議進(jìn)行回復(fù)。4.乙方義務(wù)：（1）按照約定為甲方提供房貸政策及房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)。（2）確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的百分之十。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的情形1.在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體情形。2.第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方需要第三方提供房產(chǎn)評(píng)估、過戶、產(chǎn)權(quán)登記等服務(wù)。（2）乙方需要第三方提供貸款審批、資金劃撥等服務(wù)。（3）甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供其他專業(yè)服務(wù)的情形。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。2.第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方合同履行受阻而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失。（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容。（2）第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度。（3）甲乙雙方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的承受能力。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。（2）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。（3）在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方義務(wù)：（1）按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守甲乙雙方的合同約定。（3）對(duì)在提供服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私予以保密。3.第三方責(zé)任：（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方合同履行受阻的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲乙雙方的合同約定。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，為乙方提供專業(yè)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲乙雙方的合同約定。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)充分尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。六、第三方變更1.在本合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。2.第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。七、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為甲乙雙方共同約定，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：2.《貸款合同》：由甲乙雙方及貸款銀行共同簽署的正式貸款合同，明確了貸款金額、利率、還款期限、還款方式等關(guān)鍵信息。3.《房產(chǎn)買賣合同》：甲乙雙方及賣方共同簽署的房產(chǎn)買賣合同，明確了房產(chǎn)買賣的價(jià)格、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等關(guān)鍵信息。4.《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，為貸款金額的確定提供依據(jù)。5.《房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)手冊(cè)》：乙方提供的房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)手冊(cè)，詳細(xì)介紹了房產(chǎn)交易過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)和注意事項(xiàng)。6.《貸款政策咨詢記錄》：乙方為甲方提供的貸款政策咨詢服務(wù)記錄，包括咨詢內(nèi)容、解答結(jié)果等。7.《服務(wù)費(fèi)用支付憑證》：甲方支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。8.《第三方服務(wù)協(xié)議》：甲方與第三方簽訂的任何服務(wù)協(xié)議，如房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議、律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議等。9.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，如仲裁或訴訟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間提交貸款申請(qǐng)材料。（2）甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方未按約定時(shí)間提供貸款政策咨詢或房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)。（4）第三方未按約定時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。（5）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間提交貸款申請(qǐng)材料，導(dǎo)致貸款申請(qǐng)延誤，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的百分之十。（2）甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（3）乙方未按約定時(shí)間提供貸款政策咨詢或房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的百分之十。（4）第三方未按約定時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方合同履行受阻，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的百分之十。（5）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或隱私，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交完整的貸款申請(qǐng)材料，導(dǎo)致貸款申請(qǐng)延誤三天。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)為甲方提供貸款政策咨詢，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)出具房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方貸款申請(qǐng)延誤一