2025年度公寓式酒店社區(qū)服務(wù)委托管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓式酒店社區(qū)服務(wù)委托管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（受托方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方擁有位于____________________________的公寓式酒店社區(qū)，甲方希望乙方對(duì)其公寓式酒店社區(qū)進(jìn)行服務(wù)委托管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托管理范圍1.1乙方接受甲方委托，對(duì)位于____________________________的公寓式酒店社區(qū)進(jìn)行服務(wù)委托管理。1.2乙方負(fù)責(zé)公寓式酒店社區(qū)的日常運(yùn)營、維護(hù)、維修、安全、清潔、綠化等工作。1.3乙方負(fù)責(zé)公寓式酒店社區(qū)的入住登記、退房手續(xù)辦理、客戶服務(wù)等工作。1.4乙方負(fù)責(zé)公寓式酒店社區(qū)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)。1.5乙方負(fù)責(zé)公寓式酒店社區(qū)的消防、安防、環(huán)境衛(wèi)生等工作。二、委托管理期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。三、委托管理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付委托管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元。3.2委托管理費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月____日前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。3.3如甲方未按時(shí)支付委托管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證公寓式酒店社區(qū)的設(shè)施設(shè)備完好，并按約定時(shí)間支付委托管理費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行公寓式酒店社區(qū)的日常運(yùn)營、維護(hù)、維修、安全、清潔、綠化等工作。4.3甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)公寓式酒店社區(qū)進(jìn)行服務(wù)委托管理。5.2乙方應(yīng)保證公寓式酒店社區(qū)的設(shè)施設(shè)備完好，并按時(shí)進(jìn)行維護(hù)、維修。5.3乙方應(yīng)確保公寓式酒店社區(qū)的安全、衛(wèi)生、整潔。5.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按時(shí)支付委托管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.3乙方未按約定進(jìn)行服務(wù)委托管理，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，在甲方和乙方簽訂本合同過程中或履行本合同過程中，因提供相關(guān)服務(wù)、產(chǎn)品或咨詢等，介入甲方與乙方之間的關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的是為了提高公寓式酒店社區(qū)的管理效率、降低運(yùn)營成本、提升服務(wù)質(zhì)量或解決特定問題。（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方提供的服務(wù)、產(chǎn)品或咨詢符合甲方和乙方的需求；（3）甲方和乙方同意第三方介入。三、第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在介入過程中，享有乙方提供的必要支持與協(xié)助；（3）在介入過程中，享有知情權(quán)和保密權(quán)。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)、產(chǎn)品或咨詢；（2）在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；（3）在介入過程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定乙方應(yīng)向甲方支付的全部委托管理費(fèi)用的____%。4.2在第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳降睦媸軗p，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過本合同約定的責(zé)任限額。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為服務(wù)提供方，與甲方之間不存在合同關(guān)系；（2）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂合同約定。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方提供服務(wù)的輔助者，與乙方之間不存在合同關(guān)系；（2）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂合同約定。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在介入過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督管理；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)、產(chǎn)品或咨詢不損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）第三方在介入過程中，如出現(xiàn)任何問題，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。六、第三方介入的程序6.1甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并達(dá)成一致意見。6.2甲方和乙方分別與第三方簽訂相關(guān)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方按照合同約定，提供相關(guān)服務(wù)、產(chǎn)品或咨詢。6.4第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)密切配合，確保第三方提供的服務(wù)、產(chǎn)品或咨詢符合約定要求。七、第三方介入的終止（1）第三方無法繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方違反國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；（3）第三方介入對(duì)甲方或乙方的合法權(quán)益造成嚴(yán)重?fù)p害。7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方介入期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。八、本部分與合同其他部分的沖突8.1本部分為本合同關(guān)于第三方介入的附加說明條款，與合同其他部分發(fā)生沖突時(shí)，以本部分為準(zhǔn)。八、其他8.1本部分未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本部分一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度公寓式酒店社區(qū)服務(wù)委托管理合同》副本要求：雙方各執(zhí)一份，確保合同內(nèi)容的完整性和一致性。說明：作為合同的正式副本，用于雙方留存和證明合同的有效性。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：第三方介入時(shí)應(yīng)簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：該協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的工作范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。3.《公寓式酒店社區(qū)設(shè)施設(shè)備清單》要求：詳細(xì)列明公寓式酒店社區(qū)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：該清單是維護(hù)和管理設(shè)施設(shè)備的重要依據(jù)，有助于乙方進(jìn)行日常管理和維修。4.《公寓式酒店社區(qū)安全管理制度》要求：明確公寓式酒店社區(qū)的安全管理制度，包括消防安全、治安管理、衛(wèi)生管理等。說明：該制度是保障公寓式酒店社區(qū)安全的重要文件，有助于乙方確保社區(qū)安全。5.《公寓式酒店社區(qū)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》要求：明確公寓式酒店社區(qū)的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)流程、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果等。說明：該標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)，有助于乙方提升服務(wù)水平和客戶滿意度。6.《公寓式酒店社區(qū)財(cái)務(wù)管理報(bào)表》要求：定期提交的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤等。說明：該報(bào)表是甲方監(jiān)督乙方財(cái)務(wù)管理的重要工具，有助于甲方了解社區(qū)財(cái)務(wù)狀況。7.《公寓式酒店社區(qū)客戶投訴處理流程》要求：明確客戶投訴處理流程，包括投訴接收、調(diào)查、處理、反饋等。說明：該流程是提高客戶滿意度的重要手段，有助于乙方及時(shí)解決客戶問題。8.《公寓式酒店社區(qū)年度工作報(bào)告》說明：該報(bào)告是評(píng)估乙方工作成效的重要依據(jù)，有助于甲方了解社區(qū)整體運(yùn)營狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付委托管理費(fèi)用。乙方未按約定進(jìn)行服務(wù)委托管理。第三方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)、產(chǎn)品或咨詢。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付委托管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。乙方未按約定進(jìn)行服務(wù)委托管理，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第三方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)、產(chǎn)品或咨詢，應(yīng)向甲方或乙方支付相應(yīng)的賠償金。3.示例說明：甲方未在每月____日前支付委托管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用，并支付____%的違約金。