2025年度智能物流體系建設(shè)借款房產(chǎn)抵押合同

2025年度智能物流體系建設(shè)借款房產(chǎn)抵押合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______鑒于：3.乙方同意接受甲方的抵押房產(chǎn)，并同意為甲方提供借款。4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及期限1.1借款金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。1.2借款期限：自本合同簽訂之日起_______天內(nèi)。第二條借款用途甲方應(yīng)將借款用于_______（具體用途）。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率：按年利率_______%計(jì)算，按月結(jié)息，每月_______日為還款日。3.2還款方式：甲方應(yīng)按月償還借款本金及利息。第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)位于_______，具體地址為：_______。4.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議。4.3抵押房產(chǎn)的面積：_______平方米。4.4抵押房產(chǎn)的價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商，抵押房產(chǎn)的價(jià)值為人民幣_(tái)______元整。第五條抵押登記5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向抵押房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。5.2乙方有權(quán)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，向抵押房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押權(quán)證書(shū)。第六條抵押物的保管6.1甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全、完整，不得擅自出售、出租、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分。6.2乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押房產(chǎn)，甲方應(yīng)予以配合。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣、折價(jià)、變賣等。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.2乙方未按本合同約定履行抵押登記義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第九條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十條其他10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的借款和抵押事宜而介入的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、合同簽訂、抵押登記等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）律師事務(wù)所：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)的律師事務(wù)所。（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的直接損失，但不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的直接損失，但不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其擔(dān)保行為導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的直接損失，但不超過(guò)擔(dān)保金額的_______倍。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)因其提供法律咨詢服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的直接損失，但不超過(guò)法律咨詢服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（5）其他第三方：其他第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的直接損失，但不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的_______倍。三、第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和文件。（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）對(duì)甲乙雙方的資料和文件保密。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法行為。（4）在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲乙雙方和有關(guān)部門。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系。（2）第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)甲乙雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及對(duì)其他方的責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及其他方的合法權(quán)益，應(yīng)依法保護(hù)其他方的合法權(quán)益。4.3第三方與其他方的權(quán)益關(guān)系：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及其他方的合法權(quán)益，應(yīng)尊重其他方的合法權(quán)益。五、合同變更5.1本合同如因第三方介入而發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)就變更事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。5.2本合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守變更后的約定。六、其他6.1本部分內(nèi)容為本合同的重要條款，甲乙雙方及第三方應(yīng)予以充分重視。6.2本部分內(nèi)容如與本合同其他條款存在沖突，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2025年度智能物流體系建設(shè)借款房產(chǎn)抵押合同》4.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）5.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.借款合同7.抵押登記申請(qǐng)書(shū)8.第三方服務(wù)協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.其他甲乙雙方認(rèn)為需要提供的文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：3.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：提供抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明文件的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。4.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明抵押房產(chǎn)的價(jià)值。5.借款合同：詳細(xì)約定借款金額、期限、利率、還款方式等。6.抵押登記申請(qǐng)書(shū)：由甲乙雙方共同填寫，申請(qǐng)抵押登記。7.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式。9.其他文件：根據(jù)甲乙雙方的具體情況，提供其他必要的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定的時(shí)間償還借款本金及利息。（2）甲方未按合同約定使用借款。（3）甲方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)。（4）乙方未按合同約定履行抵押登記義務(wù)。（5）第三方未按合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定時(shí)間償還借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）甲方未按合同約定使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。（3）甲方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）乙方未按合同約定履行抵押登記義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（5）第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按合同約定時(shí)間償還借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元的違約金。2.甲方未按合同約定使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用借款，并要求甲方賠償因不當(dāng)使用借款造成的損失。3.甲方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因未辦理抵押登記而產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.乙方未按合同約定履行抵押登記義務(wù)，