2025年度聯(lián)合投資建設(shè)智能住宅項(xiàng)目合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度聯(lián)合投資建設(shè)智能住宅項(xiàng)目合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（投資方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________注冊(cè)資本：____________________經(jīng)營(yíng)范圍：____________________乙方（建設(shè)方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________注冊(cè)資本：____________________經(jīng)營(yíng)范圍：____________________鑒于：1.甲方擁有資金實(shí)力，愿意投資建設(shè)智能住宅項(xiàng)目；2.乙方具備建設(shè)智能住宅項(xiàng)目的資質(zhì)和能力；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：2025年度聯(lián)合投資建設(shè)智能住宅項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________3.項(xiàng)目規(guī)模：________________________4.項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)_______________________元5.項(xiàng)目建設(shè)周期：________________________6.項(xiàng)目性質(zhì)：________________________二、投資方式1.甲方以現(xiàn)金形式投資人民幣_(tái)_______________________元；2.乙方以自有資金及銀行貸款等融資方式籌措資金；3.甲方投資款于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)匯入乙方指定賬戶。三、項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收等全過(guò)程；2.乙方保證項(xiàng)目質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；3.項(xiàng)目建成后，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理，甲方享有相應(yīng)的投資收益；4.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。四、投資收益及分配（1）投資回報(bào)率：人民幣_(tái)_______________________元/年；（2）投資回收期限：____年；（3）投資回報(bào)方式：________________________；2.投資收益分配時(shí)間為每年____月____日，分配比例為：甲方________________________%，乙方________________________%；3.甲方投資收益分配款于分配時(shí)間前____個(gè)工作日內(nèi)匯入甲方指定賬戶。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.甲方未按約定時(shí)間支付投資款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為投資款的____%；3.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資的____%；4.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工隊(duì)伍、供應(yīng)商、技術(shù)服務(wù)提供者等。二、第三方介入的目的1.中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目洽談、簽訂合同、協(xié)調(diào)溝通等；2.咨詢機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目可行性研究、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等咨詢服務(wù)；3.監(jiān)理單位：對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制；4.施工隊(duì)伍：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工工作；5.供應(yīng)商：提供項(xiàng)目建設(shè)所需的材料、設(shè)備等；6.技術(shù)服務(wù)提供者：提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)等。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對(duì)本合同履行的協(xié)助責(zé)任以中介服務(wù)費(fèi)用為限；2.咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的咨詢服務(wù)責(zé)任以咨詢費(fèi)用為限；3.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的監(jiān)督管理責(zé)任以監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用為限；4.施工隊(duì)伍：施工隊(duì)伍對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制責(zé)任以施工合同約定的責(zé)任為準(zhǔn)；5.供應(yīng)商：供應(yīng)商對(duì)提供的材料、設(shè)備的品質(zhì)、數(shù)量和交付時(shí)間責(zé)任以采購(gòu)合同約定的責(zé)任為準(zhǔn)；6.技術(shù)服務(wù)提供者：技術(shù)服務(wù)提供者對(duì)提供的技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)等責(zé)任以技術(shù)服務(wù)合同約定的責(zé)任為準(zhǔn)。四、第三方責(zé)權(quán)利1.中介方：權(quán)利：獲取中介服務(wù)費(fèi)用；義務(wù)：協(xié)助甲方和乙方完成項(xiàng)目洽談、簽訂合同、協(xié)調(diào)溝通等工作；2.咨詢機(jī)構(gòu)：權(quán)利：獲取咨詢費(fèi)用；義務(wù)：提供項(xiàng)目可行性研究、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等咨詢服務(wù)；責(zé)任：因咨詢機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)質(zhì)量不合格導(dǎo)致項(xiàng)目決策失誤的，咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.監(jiān)理單位：權(quán)利：獲取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用；義務(wù)：對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理；責(zé)任：因監(jiān)理單位未履行監(jiān)督管理職責(zé)導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制失控的，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.施工隊(duì)伍：權(quán)利：獲取施工合同約定的工程款；義務(wù)：按照施工合同約定完成施工工作；責(zé)任：因施工隊(duì)伍原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制失控的，施工隊(duì)伍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.供應(yīng)商：權(quán)利：獲取采購(gòu)合同約定的貨款；義務(wù)：按照采購(gòu)合同約定提供材料、設(shè)備；責(zé)任：因供應(yīng)商原因?qū)е马?xiàng)目材料、設(shè)備品質(zhì)不合格的，供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.技術(shù)服務(wù)提供者：權(quán)利：獲取技術(shù)服務(wù)合同約定的服務(wù)費(fèi)用；義務(wù)：按照技術(shù)服務(wù)合同約定提供技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)；責(zé)任：因技術(shù)服務(wù)提供者原因?qū)е马?xiàng)目技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)不合格的，技術(shù)服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等第三方在項(xiàng)目中的角色為輔助性，其職責(zé)范圍應(yīng)明確，不得侵犯甲方和乙方的權(quán)益；2.施工隊(duì)伍、供應(yīng)商、技術(shù)服務(wù)提供者等第三方在項(xiàng)目中的角色為執(zhí)行性，其職責(zé)范圍應(yīng)與項(xiàng)目需求相匹配；3.甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的責(zé)權(quán)利；4.第三方在項(xiàng)目中的行為應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.第三方在項(xiàng)目中的違約行為，甲方和乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。六、第三方變更及退出1.第三方在項(xiàng)目中的變更，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂變更協(xié)議；2.第三方退出項(xiàng)目，需提前通知甲方和乙方，并按照變更協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)；3.第三方退出項(xiàng)目后，其在本合同中的責(zé)任由其接替方承擔(dān)，或由甲方和乙方自行承擔(dān)。七、本合同第三部分所述條款，在第三方介入后，如有沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目市場(chǎng)前景、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益等；說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目決策依據(jù)，應(yīng)包含市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)、技術(shù)參數(shù)、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包含建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等設(shè)計(jì)圖紙；說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目施工依據(jù)，應(yīng)包含設(shè)計(jì)說(shuō)明、材料清單、施工圖等。3.項(xiàng)目施工合同要求：明確施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程款支付方式等；說(shuō)明：本附件為施工雙方的權(quán)利義務(wù)約定，應(yīng)包含合同條款、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。4.項(xiàng)目采購(gòu)合同要求：明確采購(gòu)范圍、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間、價(jià)格等；說(shuō)明：本附件為采購(gòu)雙方的權(quán)利義務(wù)約定，應(yīng)包含合同條款、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。5.項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、報(bào)告提交時(shí)間等；說(shuō)明：本附件為監(jiān)理單位與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)約定，應(yīng)包含合同條款、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。6.投資收益分配協(xié)議要求：明確投資收益分配比例、時(shí)間、方式等；說(shuō)明：本附件為甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)約定，應(yīng)包含合同條款、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程、結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施；說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目完成后的驗(yàn)收依據(jù)，應(yīng)包含驗(yàn)收記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、整改措施等。8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議要求：明確項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、報(bào)告提交時(shí)間等；說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方的權(quán)利義務(wù)約定，應(yīng)包含合同條款、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付投資款；責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金為投資款的____%；示例：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付投資款，如未按時(shí)支付，則向乙方支付投資款總額的5%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)；責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資的____%；示例：乙方應(yīng)于合同約定的工期完成項(xiàng)目建設(shè)，如未按時(shí)完成，則向甲方支付項(xiàng)目總投資的2%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議進(jìn)行認(rèn)定；示例：若監(jiān)理單位未按約定提交監(jiān)理報(bào)告，則根據(jù)監(jiān)理合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反合同約定的其他條款；責(zé)任認(rèn)定：