2025年度高端商務(wù)寫字樓租賃合同（含物業(yè)管理）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度高端商務(wù)寫字樓租賃合同（含物業(yè)管理）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________鑒于甲方擁有位于____________________________的商務(wù)寫字樓，乙方有意租賃該寫字樓作為辦公場(chǎng)所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.3乙方租賃租賃物的用途為：____________________________。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。2.2租金為人民幣_(tái)___元/月，租金支付方式為：____（如：每月____日前支付、每季度____日前支付等）。2.3乙方應(yīng)按約定支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%（如：每日萬(wàn)分之五）計(jì)算。三、物業(yè)管理3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反物業(yè)管理規(guī)定，如違反，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、租賃物的使用及維護(hù)4.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)合理使用，愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。4.2乙方在使用租賃物期間，應(yīng)保持租賃物的整潔，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。5.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方、乙方的約定或法律、法規(guī)的規(guī)定，介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的原因及方式（1）乙方需要通過(guò)第三方進(jìn)行擔(dān)保或融資；（2）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等；（3）法律、法規(guī)或政策要求第三方介入本合同關(guān)系。（1）作為擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保；（2）作為中介方，協(xié)助甲方與乙方達(dá)成租賃關(guān)系；（3）作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任限額如下：（1）第三方作為擔(dān)保方，其責(zé)任限額為本合同約定租金總額的____%；（2）第三方作為中介方，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____%；（3）第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為監(jiān)管過(guò)程中因自身原因造成的損失。3.2第三方責(zé)任限額自本合同生效之日起生效，至合同終止之日止。四、第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如擔(dān)保權(quán)、中介服務(wù)費(fèi)等；（2）在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，有權(quán)向甲方或乙方要求賠償。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，如提供擔(dān)保、中介服務(wù)、監(jiān)管等；（2）在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因第三方的介入而改變。5.2第三方介入本合同關(guān)系后，甲方與乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在本合同關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同約定范圍，不得侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益。六、第三方變更及退出（1）第三方提出變更或退出申請(qǐng)；（2）甲方、乙方同意變更或退出；（3）三方簽訂變更或退出協(xié)議。6.2第三方變更或退出后，本合同其他條款不變。七、爭(zhēng)議解決7.1第三方在本合同關(guān)系中的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本部分為2025年度高端商務(wù)寫字樓租賃合同（含物業(yè)管理）的附加條款，與第一部分具有同等法律效力。8.2本部分未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等信息。說(shuō)明：本附件作為租賃物狀況的證明，雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)共同確認(rèn)并簽字。2.附件二：物業(yè)管理規(guī)定要求：列出租賃物所在物業(yè)的管理規(guī)定，包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防等。說(shuō)明：本附件作為物業(yè)管理依據(jù)，乙方在使用租賃物期間應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本附件作為租金支付的證據(jù)，乙方應(yīng)在支付租金后保留相關(guān)憑證。4.附件四：租賃物使用記錄要求：記錄租賃物使用過(guò)程中的重要事件，如設(shè)施維修、損壞等。說(shuō)明：本附件作為租賃物使用狀況的記錄，雙方應(yīng)在使用過(guò)程中及時(shí)更新。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的原因、方式、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，三方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)共同確認(rèn)并簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失；（4）甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；（5）第三方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日____%（如：每日萬(wàn)分之五）計(jì)算。（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。（5）第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例：（1）乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付滯納金____元。（2）乙方擅自將租賃物用于倉(cāng)儲(chǔ)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失