2025年度房地產(chǎn)信托貸款合同延期及信托財產(chǎn)管理協(xié)議

2025年度房地產(chǎn)信托貸款合同延期及信托財產(chǎn)管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（信托公司）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國信托法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度房地產(chǎn)信托貸款合同延期及信托財產(chǎn)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款延期2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意將原合同約定的貸款到期日延期至____年____月____日。3.延期期間，貸款本金及利息按原合同約定的利率計算。4.乙方應(yīng)于延期到期日償還貸款本金及利息。二、信托財產(chǎn)管理1.丙方作為信托公司，負(fù)責(zé)管理信托財產(chǎn)，確保信托財產(chǎn)的安全、保值增值。（1）原合同項下貸款本金及利息；（2）乙方為償還貸款所提供的抵押物、質(zhì)押物等；（3）乙方提供的其他財產(chǎn)。（1）保管、登記、評估、轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押等；（2）投資、收益分配、風(fēng)險控制等；（3）其他與信托財產(chǎn)管理相關(guān)的事項。（1）合法合規(guī)；（2）安全第一；（3）保值增值；（4）公平公正。（1）信托財產(chǎn)的構(gòu)成；（2）信托財產(chǎn)的收益；（3）信托財產(chǎn)的風(fēng)險；（4）其他與信托財產(chǎn)管理相關(guān)的事項。三、違約責(zé)任1.乙方如未按約定償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期貸款本金的____%計算。2.丙方如未按約定管理信托財產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲乙丙三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、爭議解決1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同所有。五、其他1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（信托公司）：_______簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及分類（1）中介方：提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙丙三方進(jìn)行合同執(zhí)行過程中的溝通、協(xié)調(diào)和監(jiān)督的機構(gòu)或個人。（2）擔(dān)保方：為保證乙方按時償還貸款本金及利息，提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)或個人。（3）評估方：對信托財產(chǎn)進(jìn)行評估，為丙方提供評估服務(wù)的機構(gòu)或個人。（4）其他第三方：根據(jù)甲乙丙三方一致同意，介入本合同執(zhí)行過程中的其他個人或機構(gòu)。二、第三方介入的程序2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方一致同意，并以書面形式予以確認(rèn)。2.2乙方應(yīng)根據(jù)合同要求，向甲方提交第三方介入申請，并提供第三方的資質(zhì)證明和相關(guān)材料。2.3甲方審核乙方提交的材料后，若認(rèn)為符合條件，應(yīng)書面通知乙方。2.4丙方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方提供的第三方資料，評估第三方是否符合要求。2.5經(jīng)甲乙丙三方確認(rèn)，第三方方可正式介入本合同執(zhí)行過程。三、第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙丙三方進(jìn)行合同執(zhí)行過程中的溝通、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。（2）擔(dān)保方：根據(jù)合同約定，對乙方進(jìn)行擔(dān)保，確保其按時償還貸款本金及利息。（3）評估方：對信托財產(chǎn)進(jìn)行評估，為丙方提供評估服務(wù)。（4）其他第三方：根據(jù)甲乙丙三方一致同意，承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)要求甲乙丙三方提供相關(guān)信息，有權(quán)對合同執(zhí)行過程中的問題提出建議。（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方履行還款義務(wù)，有權(quán)依法處置擔(dān)保物。（3）評估方：有權(quán)要求乙方提供相關(guān)信息，有權(quán)對信托財產(chǎn)進(jìn)行評估。（4）其他第三方：根據(jù)甲乙丙三方一致同意，享有相應(yīng)權(quán)利。四、第三方責(zé)任限額（1）第三方介入合同執(zhí)行過程的原因和目的；（2）第三方在合同執(zhí)行過程中的具體職責(zé)；（3）第三方在合同執(zhí)行過程中的表現(xiàn)和貢獻(xiàn)；（4）合同約定或其他相關(guān)法律法規(guī)。4.2第三方在合同執(zhí)行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，由其自行承擔(dān)。4.3第三方在合同執(zhí)行過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙丙三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙丙三方協(xié)商確定，并在合同中明確。五、第三方變更與退出5.1第三方如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方一致同意，并以書面形式予以確認(rèn)。5.2第三方在合同執(zhí)行過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙丙三方，并妥善處理相關(guān)事宜。5.3第三方退出后，甲乙丙三方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定后續(xù)事宜。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同執(zhí)行過程中，與其他各方的職責(zé)劃分如下：（1）中介方：與甲乙丙三方共同負(fù)責(zé)合同執(zhí)行過程中的溝通、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。（2）擔(dān)保方：負(fù)責(zé)為乙方提供擔(dān)保服務(wù)。（3）評估方：負(fù)責(zé)對信托財產(chǎn)進(jìn)行評估。（4）其他第三方：根據(jù)甲乙丙三方一致同意，承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)。6.2第三方與其他各方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)確定。6.3第三方與其他各方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同的有效性。六、爭議解決6.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方在介入本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，也應(yīng)適用上述爭議解決方式。七、其他7.1本合同第三方的介入條款及修正內(nèi)容，是甲乙丙三方根據(jù)實際情況協(xié)商確定的，具有同等法律效力。7.2本合同第三方的介入條款及修正內(nèi)容，如有變更，應(yīng)以書面形式通知各方。7.3本合同第三方的介入條款及修正內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（信托公司）：_______簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原合同：包括《2025年度房地產(chǎn)信托貸款合同》及其附件，用于證明貸款的基本情況。2.信托文件：包括《信托合同》及其附件，用于說明信托財產(chǎn)的管理方式和規(guī)則。3.第三方資質(zhì)證明：包括中介方、擔(dān)保方、評估方的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證、資質(zhì)證書等，用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.擔(dān)保合同：包括《擔(dān)保合同》及其附件，用于明確擔(dān)保方對乙方的擔(dān)保責(zé)任和條件。5.評估報告：包括《信托財產(chǎn)評估報告》及其附件，用于提供信托財產(chǎn)的評估結(jié)果和依據(jù)。6.信托財產(chǎn)清單：包括《信托財產(chǎn)清單》及其附件，用于詳細(xì)列明信托財產(chǎn)的構(gòu)成和狀況。7.貸款還款計劃：包括《貸款還款計劃》及其附件，用于明確乙方的還款期限、金額和方式。8.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：包括《違約金計算標(biāo)準(zhǔn)》及其附件，用于規(guī)定違約金的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)。9.爭議解決機制：包括《爭議解決機制》及其附件，用于規(guī)定爭議的解決方式和程序。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于法律意見書、審計報告、財務(wù)報表等，用于支持合同條款的執(zhí)行和證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定償還貸款本金及利息。（2）丙方未按約定管理信托財產(chǎn)。（3）第三方未按約定履行職責(zé)。（4）甲乙丙任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期貸款本金的____%計算。（2）丙方未按約定管理信托財產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（3）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（4）甲乙丙任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：（1）示例一：若乙方未按約定償還貸款本金及利息，逾期30天，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期貸款本金的____%。（2）示例二：若丙方未按約定