2025年度房地產(chǎn)開發(fā)借款合同擔保細則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)借款合同擔保細則本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)開發(fā)借款合同擔保細則甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______丙方（擔保人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方借款及丙方提供擔保事項達成如下協(xié)議：一、借款事項1.借款金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.借款用途：_______3.借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.借款利率：按年利率_______%計算，具體計息方式如下：_______5.借款還款方式：_______二、擔保事項1.丙方自愿為甲方上述借款提供擔保，擔保方式為_______。2.擔保范圍：包括但不限于甲方因借款而產(chǎn)生的全部債務及利息、違約金、損害賠償金等。3.擔保期限：自本合同生效之日起至_______年_______月_______日止。4.擔保責任：在擔保期間，如甲方未按時償還借款本息，乙方有權要求丙方履行擔保責任。三、權利義務1.甲方義務：（1）按照約定的借款用途使用借款，不得挪用借款資金；（2）按時足額償還借款本息；（3）保證提供真實、準確的財務報表和有關資料；（4）遵守國家有關法律法規(guī)，接受乙方及丙方的監(jiān)督。2.乙方義務：（1）按照約定的借款金額、期限、利率和還款方式向甲方提供借款；（2）對甲方的借款用途和資金使用情況進行監(jiān)督；（3）在擔保期限內(nèi)，如甲方按時足額償還借款本息，乙方不得要求丙方履行擔保責任。3.丙方義務：（1）按照本合同約定履行擔保責任；（2）在擔保期間，如甲方未按時足額償還借款本息，丙方應立即履行擔保責任；（3）未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更或解除本合同。四、違約責任1.甲方違約責任：（1）如甲方未按時足額償還借款本息，應向乙方支付_______%的違約金；（2）如甲方挪用借款資金，應立即停止挪用，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）如甲方違反本合同約定，給乙方及丙方造成損失的，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任：（1）如乙方未按時足額提供借款，應向甲方支付_______%的違約金；（2）如乙方違反本合同約定，給甲方及丙方造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.丙方違約責任：（1）如丙方未履行擔保責任，應向乙方支付_______%的違約金；（2）如丙方違反本合同約定，給甲方及乙方造成損失的，應承擔相應的法律責任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________丙方（擔保人）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方和丙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。二、第三方介入目的1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進行借款合同的談判、簽訂及履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)。3.律師事務所：提供法律咨詢、起草合同文本、審核合同條款等服務。4.會計師事務所：對甲方的財務報表進行審計，確保其真實、準確。三、第三方責任限額1.中介方：中介方對本合同履行的協(xié)助責任限于其提供的專業(yè)服務范圍內(nèi)，其責任限額為人民幣_______元。2.評估機構：評估機構對其評估報告的真實性、準確性負責，其責任限額為人民幣_______元。3.律師事務所：律師事務所對其提供的法律意見、合同文本等負責，其責任限額為人民幣_______元。4.會計師事務所：會計師事務所對其審計報告的真實性、準確性負責，其責任限額為人民幣_______元。四、第三方權利1.中介方：有權獲得甲乙雙方支付的合理服務費用。2.評估機構：有權獲得甲乙雙方支付的評估費用。3.律師事務所：有權獲得甲乙雙方支付的法律服務費用。4.會計師事務所：有權獲得甲乙雙方支付的審計費用。五、第三方義務1.中介方：應遵守職業(yè)道德，公平、公正地處理甲乙雙方的糾紛。2.評估機構：應提供真實、準確的評估報告。3.律師事務所：應提供合法、有效的法律意見，并確保合同條款的合法性。4.會計師事務所：應提供真實、準確的審計報告。六、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方僅作為甲乙雙方之間的溝通橋梁，不對本合同的履行承擔任何責任。3.律師事務所：律師事務所僅提供法律咨詢、起草合同文本、審核合同條款等服務，不對本合同的履行承擔任何責任。4.會計師事務所：會計師事務所僅對本合同的履行提供審計報告，不對本合同的履行承擔任何責任。七、第三方介入程序1.中介方：甲乙雙方在合同簽訂前可委托中介方介入，中介方應與甲乙雙方簽訂《中介服務協(xié)議》。2.評估機構：甲乙雙方在合同簽訂前可委托評估機構介入，評估機構應與甲乙雙方簽訂《評估服務協(xié)議》。3.律師事務所：甲乙雙方在合同簽訂前可委托律師事務所介入，律師事務所應與甲乙雙方簽訂《法律服務協(xié)議》。4.會計師事務所：甲乙雙方在合同簽訂前可委托會計師事務所介入，會計師事務所應與甲乙雙方簽訂《審計服務協(xié)議》。八、第三方介入后的合同履行1.中介方：在合同履行過程中，中介方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛。2.評估機構：在合同履行過程中，評估機構應密切關注甲方資產(chǎn)、財務狀況的變化，并及時向乙方反饋。3.律師事務所：在合同履行過程中，律師事務所應密切關注合同條款的履行情況，并及時向甲乙雙方提供法律意見。4.會計師事務所：在合同履行過程中，會計師事務所應密切關注甲方財務報表的真實性、準確性，并及時向乙方提供審計報告。九、第三方介入后的合同變更1.如第三方介入后，甲乙雙方需對合同進行變更，應書面通知第三方，并取得第三方的同意。2.第三方有權拒絕甲乙雙方提出的合同變更請求。3.第三方介入后的合同變更，應遵守本合同的相關規(guī)定。十、第三方介入后的合同解除1.如第三方介入后，甲乙雙方需解除合同，應書面通知第三方，并取得第三方的同意。2.第三方有權拒絕甲乙雙方提出的合同解除請求。3.第三方介入后的合同解除，應遵守本合同的相關規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同：詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式等條款。2.擔保合同：明確擔保方式、擔保范圍、擔保期限等條款。3.甲方財務報表：提供最近一年的資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。4.甲方資產(chǎn)評估報告：由評估機構出具的資產(chǎn)評估報告。5.乙方貸款審批文件：乙方出具的貸款批準文件。6.丙方擔保能力證明：丙方提供的擔保能力證明文件。7.中介服務協(xié)議：中介方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議。8.評估服務協(xié)議：評估機構與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議。9.法律服務協(xié)議：律師事務所與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議。10.審計服務協(xié)議：會計師事務所與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議。11.乙方貸款發(fā)放憑證：乙方出具的貸款發(fā)放憑證。12.甲方還款憑證：甲方出具的還款憑證。13.丙方履行擔保責任的證明：丙方履行擔保責任的證明文件。14.爭議解決文件：甲乙雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件。15.其他與本合同相關的文件：如雙方認為有必要提供的其他文件。附件要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認的復印件。2.附件內(nèi)容需真實、準確、完整。3.附件需在合同簽訂前提交給對方審核。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按時足額償還借款本息：甲方應向乙方支付_______%的違約金。（2）挪用借款資金：甲方應立即停止挪用，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）提供虛假財務報表：甲方應承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按時足額提供借款：乙方應向甲方支付_______%的違約金。（2）違反合同約定，導致甲方損失：乙方應承擔相應的法律責任。3.丙方違約行為及責任認定：（1）未履行擔保責任：丙方應向乙方支付_______%的違約金。（2）違反合同約定，導致甲方損失：丙方應承擔相應的法律責任。4.第三方違約行為及責任認定：（1）中介方未履行中介服務協(xié)議：中介方應承擔相應的違約責任。（2）評估機構提供虛假評估報告：評估機構應承擔相應的法律責任。（3）律師事務所提供虛假法律意見：律師事務所應承擔相應的法律責任。（4）會計師事務所提供虛假審計報告：會計師事務所應承擔相應的法律責任。示例說明：1.甲方未按時足額償還借款本息，逾期15天，甲方應向乙方支付人民幣_______元的違約金。2.乙方未按時足額提供