茶樓翻新抵租金合同模板

茶樓翻新抵租金合同模板甲方（茶樓業(yè)主）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租金抵扣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、茶樓翻新抵租金描述1.翻新內(nèi)容乙方同意對甲方位于______的茶樓進行翻新，翻新內(nèi)容包括但不限于裝修、設(shè)備更新、環(huán)境改善等。2.翻新標準乙方承諾翻新后的茶樓將滿足甲方的要求，包括但不限于符合國家相關(guān)標準、提升茶樓整體形象等。二、租金抵扣1.抵扣比例乙方同意將翻新費用中的一部分或全部作為租金抵扣，抵扣比例為______%。2.抵扣期限租金抵扣期限為______年，自翻新工程完工之日起計算。三、工程進度與交付1.工程進度乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個月內(nèi)完成翻新工程，具體進度安排需經(jīng)甲方同意。2.交付標準翻新工程完工后，乙方應(yīng)確保茶樓達到約定的交付標準，甲方有權(quán)對工程進行驗收。四、費用結(jié)算與違約責(zé)任1.費用結(jié)算乙方應(yīng)在翻新工程完工后______個工作日內(nèi)向甲方提交結(jié)算報告，包括翻新費用、租金抵扣金額等。2.違約責(zé)任若乙方未按約定完成翻新工程或未達到交付標準，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方進行的茶樓翻新工作進行監(jiān)督，確保翻新工程符合約定標準。有權(quán)要求乙方提供翻新工程的相關(guān)文件和資料，如設(shè)計圖紙、施工記錄等。義務(wù)：在翻新工程進行期間，為乙方提供必要的協(xié)助和便利，如現(xiàn)場協(xié)調(diào)、提供相關(guān)許可等。按照約定的抵扣比例和期限，及時支付乙方相應(yīng)的租金抵扣金額。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在翻新工程完成后，有權(quán)要求甲方進行驗收，并在驗收合格后獲得租金抵扣。如因甲方原因?qū)е路鹿こ萄悠诨蛟黾淤M用，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的翻新內(nèi)容和標準，按時完成茶樓翻新工作。在翻新過程中，確保工程質(zhì)量，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應(yīng)在翻新工程完工后進行自檢，確保翻新工程符合合同約定的標準和要求。甲方在收到乙方完成通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用現(xiàn)場查看或抽檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的翻新內(nèi)容、標準以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如重新翻新等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）在翻新工程達到約定進度后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在翻新工程完工且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金抵扣金額，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拖延驗收或拒絕支付租金抵扣，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間和質(zhì)量完成翻新工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方翻新工程不符合合同要求，應(yīng)負責(zé)免費重新翻新至合格，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因翻新質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于翻新方案、租金抵扣細節(jié)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：