2025年度綠色建筑節(jié)能改造租賃合同協(xié)議

2025年度綠色建筑節(jié)能改造租賃合同協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________一、租賃標(biāo)的（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__年__個(gè)月，自__年__月__日起至__年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1租金總額為人民幣__元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付方式：（1）乙方應(yīng)于每月__日前支付當(dāng)月租金，支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）乙方應(yīng)在租賃期滿前支付租賃物使用期間的一期租金；（3）如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的滯納金，滯納金按每日萬分之__計(jì)算。四、租賃物的使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如需進(jìn)行修繕，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為租金總額的__%；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付解除合同違約金。5.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為租金總額的__%；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付解除合同違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、咨詢方等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲方和乙方的書面同意。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對本合同項(xiàng)下的任何損失，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)總額的__倍。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對本合同項(xiàng)下的任何損失，其責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的__倍。（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方對本合同項(xiàng)下的任何損失，其責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的__倍。（4）咨詢方：咨詢方對本合同項(xiàng)下的任何損失，其責(zé)任限額不超過咨詢費(fèi)總額的__倍。三、第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)收取中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、咨詢費(fèi)等。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對租賃物的使用、維護(hù)等情況進(jìn)行監(jiān)督。（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲方或乙方的違約行為進(jìn)行提醒和督促。3.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的中介、擔(dān)保、監(jiān)理、咨詢等職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方應(yīng)保守本合同涉及的商業(yè)秘密。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同和相關(guān)協(xié)議約定。4.2第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在履行本合同過程中，因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，由各方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方介入的具體條款5.1中介方：（1）中介方應(yīng)在本合同簽訂前，取得甲方和乙方的書面同意。（2）中介方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成租賃物的交接、使用等工作。（3）中介方應(yīng)按照本合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)。5.2擔(dān)保方：（1）擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂前，取得甲方和乙方的書面同意。（2）擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定，提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方履行本合同約定的義務(wù)。（3）擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定，收取擔(dān)保費(fèi)。5.3監(jiān)理方：（1）監(jiān)理方應(yīng)在本合同簽訂前，取得甲方和乙方的書面同意。（2）監(jiān)理方應(yīng)按照本合同約定，對租賃物的使用、維護(hù)等情況進(jìn)行監(jiān)督。（3）監(jiān)理方應(yīng)按照本合同約定，收取監(jiān)理費(fèi)。5.4咨詢方：（1）咨詢方應(yīng)在本合同簽訂前，取得甲方和乙方的書面同意。（2）咨詢方應(yīng)按照本合同約定，提供咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方解決相關(guān)問題。（3）咨詢方應(yīng)按照本合同約定，收取咨詢費(fèi)。六、第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。6.2第三方介入的變更與解除，不影響本合同其他條款的效力。六、其他6.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與本合同其他條款沖突的，以本部分條款為準(zhǔn)。6.2本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、品牌、產(chǎn)地等信息。附上租賃物照片，以便核對。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)核對附件一的內(nèi)容，如有不符，應(yīng)在接收之日起__日內(nèi)向甲方提出書面異議。2.附件二：租賃物使用說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。包含必要的操作圖、步驟圖等。說明：乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循附件二的規(guī)定，如因不當(dāng)使用造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的使用情況、維修保養(yǎng)情況、故障處理情況等。每次保養(yǎng)或維修后，應(yīng)附上相關(guān)維修記錄或保養(yǎng)單據(jù)。說明：乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。附件三作為合同附件，乙方應(yīng)妥善保管，以備后續(xù)查驗(yàn)。4.附件四：租賃物驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄租賃物的驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人員等信息。如有質(zhì)量問題，應(yīng)注明具體問題及處理結(jié)果。說明：乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)與甲方共同進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上注明，并由雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：列明每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息。附上銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：乙方應(yīng)在租金支付憑證上簽字確認(rèn)，作為已支付租金的證明。6.附件六：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告租賃物的使用情況、維護(hù)保養(yǎng)情況、存在問題等。如有違約行為，應(yīng)一并報(bào)告。說明：本附件作為合同附件，乙方應(yīng)按期提交，甲方有權(quán)要求乙方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時(shí)交付租賃物；提供的租賃物不符合合同約定；未按約定支付租金；其他違反本合同約定的行為。（2）乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；未按約定使用、維護(hù)租賃物；其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%；提供的租賃物不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；未按約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__計(jì)算。（2）乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__計(jì)算；擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；未按約定使用、維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；其他違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：（1）甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前__日將租賃物交付給乙方，實(shí)際交