關(guān)于二手房買賣合同（33篇）

關(guān)于二手房買賣合同（33篇）

關(guān)于二手房買賣合同（精選33篇）

關(guān)于二手房買賣合同篇1

賣方（以下簡稱甲方）：

身份證：地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：買方（以下簡稱乙方）:

身份證：地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方愿意以人民幣拾萬仟佰拾元整的價格，將其

在區(qū)小區(qū)號樓單元室樓房住宅，面積平方米及水/電/煤氣/

暖氣等附屬設(shè)施和地上儲藏室壹間賣給乙方。（房屋面積以房屋

所有權(quán)證書為準(zhǔn)，房屋總價格不變），乙方對甲方所要出售的房

屋做了充分了解，愿意購買該房屋。

二、甲方所售房屋所有權(quán)證號為號，房屋土地使用權(quán)證號

為號，契稅證號為號。合同簽定之日，甲乙雙方共同將完備的

過戶手續(xù)交房產(chǎn)管理部門，甲方協(xié)助乙方將甲方的房產(chǎn)證、契

證、土地證辦理成乙方姓名。

三、合同簽訂時，乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付首付

款人民幣十五萬元。20_-6-15日之前再支過十萬元人民幣?？?/p>

計二十五萬元。剩余款由甲方的名義貸款乙方還貸的方式5年內(nèi)

付完。（若乙方?jīng)]按要求付款，甲方可以終止合同）甲方應(yīng)在收到

該房屋交工時，將該房屋交付給乙方，此房屋才屬于乙方所有。

在交付房屋的同時，甲方應(yīng)將與住宅相關(guān)資料如：住宅使用說明

書、住宅質(zhì)量保證書、物業(yè)管理合同等文件資料交與乙方。

四、若甲乙雙方不能按時交房、交款或未能在規(guī)定時間內(nèi)提

供其完備的過戶手續(xù)，按實際已付款（已收款）的千分之三（日利

率）向?qū)Ψ阶肪窟`約利息;逾期超過一個月，視為單方解除合同，

單方解除合同者，賠償對方人民幣貳萬元的違約金;并在三日內(nèi)

退還房屋或已付房款。如甲乙任何一方反悔，由反悔方（違約方）

承擔(dān)所有過戶費(fèi)用及其他損失。

五、在辦理乙方房產(chǎn)證、土地證、契證手續(xù)中的全部費(fèi)用由

乙方承擔(dān)。

六、甲方負(fù)責(zé)幫助乙方協(xié)調(diào)好與此有關(guān)的各個環(huán)節(jié)。

七、本協(xié)議簽定后，甲方不得再另行出賣房屋給第三人，如

違反此條，應(yīng)向乙方支付總房款二分之一的違約金并承擔(dān)乙方裝

修等其他損失。甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，由此給乙方造成

的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方賠償。

九、本協(xié)議簽定后。5年內(nèi)若因物價上漲因數(shù)導(dǎo)致房價上

漲，甲方不能反悔。不可以漲價。仍按現(xiàn)在的價格36萬元人民

幣為準(zhǔn)。

十、本合同共頁，一式二份，甲乙雙方各持一份，自

雙方簽字之日起生效。

H、備注：

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

—年—月—日年—月—日

關(guān)于二手房買賣合同篇2

甲方（出賣人）：（本人/法定代表人）姓名：

國籍：（身份證/護(hù)照）：

______________________地址：

_______________________________________郵政編碼：

_________聯(lián)系電話：_________

委托代理人姓名：國籍：（身份證/護(hù)

照）：地址：

_______________________________________郵政編碼：

_________聯(lián)系電話：_________

乙方（買受人）：（本人/法定代表人）姓名：

國籍：（身份證/護(hù)照）：

_____________________地址：

_______________________________________郵政編碼：

_________聯(lián)系電話：_________

委托代理人姓名：國籍：（身份證/護(hù)

照）：地址：

_______________________________________郵政編碼：

_________聯(lián)系電話：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國房地產(chǎn)管

理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、

自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房產(chǎn)

經(jīng)濟(jì)事項達(dá)成一致意見，特訂立如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于

______________________________________________;位于第

層，共（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為,建

筑面積平方米（其中實際建筑面積平方米，

公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米），房屋用途

為;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)

施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號）

為0

第二條房屋面積的特殊約定

1、本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)

明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證

上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測

定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積（以下

簡稱實際面積）為準(zhǔn)。

2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過

暫測面積的土%（不包括土%）時，房價款保持

不變C

3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的

'±%（包括±%）時，甲乙雙方同意按下述第

種方式處理：

（1）乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起

天內(nèi)招乙方已付款退還給乙方，并按利率付

給利息。

（2）每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)

整。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為O

2、土地使用權(quán)年限自年月

日，至年月日止。以劃撥方式取

得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為;該房屋買賣

后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須/無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手

續(xù)。

第四條價格

按（總建筑面積/實際建筑面積）計算，該房屋售價為

（幣）每平方米元，總金額為（

幣）元整。

第五條付款方式

1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（

幣）元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將

該房屋全部價款付給甲方。

2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第

_________種：

（1）現(xiàn)金;

（2）支票；

（3）匯款o

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)

權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起日

內(nèi)，將該房屋付給乙方。

關(guān)于二手房買賣合同篇3

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的不規(guī)范操作和二手房交易雙方的法律風(fēng)

險意識淡薄是二手房買賣合同糾紛案件發(fā)生的主要原因。

2.委托合同簽訂不規(guī)范

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與二手房買賣交易雙方分別簽訂委托合

同，但是在實踐中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)往往與二手房買賣雙方一同

簽訂一份合同，多稱為二手房買賣委托合同或房地產(chǎn)買賣契約補(bǔ)

充協(xié)議，將二手房買賣合同與二手房買賣委托合同的內(nèi)容混在一

起，內(nèi)容約定多含糊不清。

3.逃避居間義務(wù)

1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在深圳市房產(chǎn)交易市場辦理產(chǎn)權(quán)證時不在

《深圳市房地產(chǎn)買賣契約》（現(xiàn)變更為《深圳市存量房買賣合

同》）上簽字蓋章，不如實招雙方的權(quán)利義務(wù)反映在合同上，逃

避居間義務(wù)。

2）這樣一旦發(fā)生糾紛，買賣雙方經(jīng)常會就二手房買賣合同是

否成立以及如何履行發(fā)生爭議。

3.二手房買賣雙方對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的不規(guī)范操作提高警

惕，選擇正規(guī)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，以免權(quán)利被非法侵害。

4.合同的內(nèi)容不完整

1）二手房買賣合同應(yīng)當(dāng)包括當(dāng)事人的名稱或姓名住所、標(biāo)

的、價款、履行期限、地點(diǎn)、方式、違約責(zé)任和解決爭議的方

式、合同生效、中止、終止或解除條款、合同的變更與轉(zhuǎn)讓和附

件等8項內(nèi)容。

2）二手房買賣合同中應(yīng)明確二手房的位置、產(chǎn)權(quán)歸屬、面

積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、質(zhì)量及附屬設(shè)施等；二手房的物業(yè)管理

費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況和二手房相關(guān)文書資料的'移交。

3）價款是合同中最重要的條款，合同中應(yīng)主要寫明總價款、

付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、定金、尾款等c

4）雙方還要明確按國家規(guī)定繳交各自應(yīng)當(dāng)繳交的稅費(fèi)和雜

費(fèi)；如果雙方另有約定，則應(yīng)當(dāng)在合同中明確這一約定。

5）合同中應(yīng)寫明合同簽訂的期限、支付價款的期限、交付二

手房的期限等。交房時間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過程亦應(yīng)在合

同中明確寫明。

6）支付價款的方式，應(yīng)明確以現(xiàn)金還是支票支付，付款是一

次付清或分期交付以及繳納定金的時間、數(shù)額、分期付款的步

驟、時間和數(shù)額等。

5.二手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議的效力不確定

1）在二手房買賣過程中，經(jīng)常發(fā)生合同簽訂后一方反悔不愿

買房或者購房的情形。

2）買賣雙方常常對是否解約不簽訂書面的協(xié)議。這樣一旦發(fā)

生，買賣雙方是否解約以及哪一方存在過錯較難認(rèn)定。

3）二手房中介人員的證言就起到較大的決定性作用，但是二

手房中介人員很難保持中立的狀態(tài)，而且是否愿意作證也存在疑

問。

4）二手房買賣雙方應(yīng)當(dāng)在二手房買賣合同中對補(bǔ)充協(xié)議的效

力作出限制，明確約定只有簽訂書面的補(bǔ)充協(xié)議，才具有法律效

力，從而減少爭議的發(fā)生。

深圳律師：黃華（12年律師經(jīng)驗）

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關(guān)于二手房買賣合同篇4

甲方（出賣人）：身份證件號碼：

乙方（買受人）：身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、

誠實信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該

房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

該房屋座落于,建筑面積為

平方米;套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位

與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、

樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，

其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀

況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受

他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米

元，總金額人民幣元整；房價款的支付方式、支付

時間為：

乙方在年月日前付給甲方定金（人民幣），（大

寫）元，（小寫）元。該定金條款的約

定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣萬元；

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之

日付款萬元。；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交

付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)

益的更名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約

責(zé)任：

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依

法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙

方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到

房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)反土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具

申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文

件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲

方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)

任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約

時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)

任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理

部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和

相關(guān)出讓合同的權(quán)利、.義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方C

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交

納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方

承擔(dān)。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，

由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房

屋，每逾期1天按房價的總額3%0計算違約金給與乙方。逾期超

過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房

價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙

方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房

價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3%。計算的違約金給與甲

方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登

記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有

權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)

移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂?/p>

線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款

或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約

不可分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解

決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為

申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相

同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

地址：地址：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：

關(guān)于二手房買賣合同篇5

合同編號：

甲方（賣方）：

社會信用統(tǒng)一代碼/身份證號：

乙方（買方）：

身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、

公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如

下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于：。

1.2土地使用權(quán)證號：，房產(chǎn)權(quán)證號：，登記建筑面積為：平

方米。套內(nèi)建筑面積為：平方米。

1.3該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年月日起至年月日止。

1.4該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物

品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認(rèn)，均無異議。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完

全的處分權(quán)。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第項：

(1)該房地產(chǎn)沒有租約；

(2)該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租

人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的.戶口

如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶

登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價

款之日起30日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按

日萬分之五向買方支付違約金。

第五條轉(zhuǎn)讓價款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：人民幣(大寫)(￥元)

第六條稅費(fèi)承擔(dān)

6.1雙方約定，由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)

繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。

6.2買方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行

的，買方不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承

擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。

第七條付款方式

買方于年月日前一次性付清全部房款

第八條買方逾期付款的違約責(zé)任

買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項為

基數(shù)，按日萬分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第九條房地產(chǎn)交付

賣方應(yīng)當(dāng)于年月日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

9.1買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、

相關(guān)物品等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交

接手續(xù)；

9.2交付該房地產(chǎn)鑰匙；

9.3

第十條延遲交房的違約責(zé)任

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)

交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方

以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金，

合同繼續(xù)履行。

第十一條附隨債務(wù)的處埋

賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、

電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)

清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠

費(fèi)。

第十二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

12.1買賣雙方須在簽訂本合同日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記

機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要

求積極協(xié)助。

12.2在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買方須

按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)C

第十三條其他違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守

約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款％的違約

金。

第十四條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分

或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按

照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自

不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

第十五條本合同與其他文件的沖突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不

相符的，以本合同為準(zhǔn)。

第十六條合同附件

本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等

法律效力。

第十七條法律適用與糾紛解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)

商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種

方式解決：

(1)提交位于(地點(diǎn))的仲裁委員會仲裁C仲裁裁決是終局

的，對各方均有約束力；

(2)依法向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十八條合同數(shù)量及持有

本合同一式份，賣方份，買方份，其他交有關(guān)部門，均具同

等法律效力。

第十九條合同生效

本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。

簽署時間：年月日

甲方(簽字)：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

地址：

乙方（簽字）：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

地址：

關(guān)于二手房買賣合同篇6

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于:

房地產(chǎn)證號為：o房地產(chǎn)用途

為：O

登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：

_____________平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自*月日

至年（月日止。該房地產(chǎn)于年月

竣工。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為,物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為

每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰拾元

角分（小寫：元）。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完

全的處分權(quán)。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為

lo該房地產(chǎn)沒有租約；

2。該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件［租賃編號：

,月租金元整（小寫）,租期

自年月日至年_______月_______

日］C賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放

棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買

賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同（只能選擇其中

一種）：

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然

有效。賣方須于前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合

同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租

金（若有）轉(zhuǎn)交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之

權(quán)利義務(wù)。

②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方

對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款

之日起日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按

每日萬分之一向買方支付違約金。

第五條轉(zhuǎn)讓價款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：億仟佰

______拾______萬______仟佰______拾______元______角

分（小寫：元）。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費(fèi)。

第六條交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：億仟佰

______拾萬仟佰______拾元______角

______分（小寫：元）。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：______億仟

______佰拾萬仟______佰拾______元

角分（小寫：元）。

本合同簽訂后日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：

億仟佰拾萬仟佰

拾元角分（小寫：元）。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買

方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定

金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除

外。

第七條交房保證金

為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清

所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)

留人民幣：佰______拾萬仟佰______

拾______元角_____分（小寫：元）。作為交

房保證金（不超過交易總價款的—%）o此款在賣方實際交付房

地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法

為下列第___種：

lo交由居間方托管；

2o其它：O

第八條付款方式

買方所支付款項（包括定金、購房款），除有特別約定，建議

以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。

買方按下列第種方式給付除定金、交房保證金之外的

房款人民幣：億仟佰拾萬

仟佰拾元角分（小寫：

____________元）。

lo一次性付款

買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行

第三方監(jiān)管賬戶。

2O買方向銀行抵押付款

(1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩

余首期款人民幣：億仟佰拾萬

仟佰拾元角分(小寫：

元)。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；

(2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資

料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)

放貸款金額為準(zhǔn)；

(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按

以下第一種方式處理：

Olo買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交

款。

02。合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還

買方已付等所有款項。

30買賣雙方約定的其他付款方式：

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬

戶。

第九條買方逾期付款的違約責(zé)任

買方逾期付款的（因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除

外），賣方有權(quán)要求買方按下列第種（只能選擇其中一種）方式承

擔(dān)違約責(zé)任：

10要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約

金，合同繼續(xù)履行。

2。有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之

_____________的違約金。

第十條稅費(fèi)承擔(dān)

按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：（1）營業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護(hù)

稅；（3）教育費(fèi)附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值

稅；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（8）土地使用費(fèi)。（9）提前還款短期貸

款利息；（10）提前還款罰息。

買方需付稅費(fèi)：（11）印花稅；（12）契稅；（13）產(chǎn)權(quán)登記

費(fèi)；（14）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（15）《房地產(chǎn)證》貼花；（16）抵押登

記費(fèi)；（17）借款（抵押）合同公證費(fèi)；（18）授權(quán)委托公證費(fèi)。

其他費(fèi)用：（19）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；（20）房地產(chǎn)買賣合同公證

費(fèi)；（21）評估費(fèi)；（22）律師費(fèi)；（23）保險費(fèi)；（24）其他（以實際發(fā)生

的稅費(fèi)為準(zhǔn)）。

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：

上述項由賣方支付。

上述項由買方支付。

本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按

以下第方式處理：

lo由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2o買賣雙方同意由方繳納。

3o其他：買方支付：______%；賣方支付：_______%O

以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和（或）買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)

商改變實際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交

易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之

的違約金。

第十一條房地產(chǎn)交付

賣方應(yīng)當(dāng)于將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手

續(xù)：

lo買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、

相關(guān)物品清單等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦

理交接手續(xù)；

2o交付該房地產(chǎn)鑰匙；

3oO

第十二條延遲交房的違約責(zé)任

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)

交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方

以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，

合同繼續(xù)履行。

第十三條附隨債務(wù)的處理

賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、

電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、

等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交

房保證金中抵扣上述欠費(fèi)C

第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方須在簽訂本合同日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記

機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之

日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方

領(lǐng)取。買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后個工

作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

第十五條其他違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守

約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之

的違約金。

第十六條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分

或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按

照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自

不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

第十七條本合同與其他文件的沖突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不

相符的，以本合同為準(zhǔn)。

第十八條合同附件

本合同共有附件份C合同附件為本合同組成部分，

具有同等法律效力。

第十九條法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依

據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第____種方式解決：

lo向無錫仲裁委員會申請仲裁；

2。向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁；

3o向人民法院起訴。

第二十條合同數(shù)量及持有

本合同一式份，賣方份，買方份，其他

交有關(guān)部門，均具同等法律效力。

第二十一條送達(dá)

當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。

第二十二條合同生效

本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。

賣方（簽章）：買方（簽章）:

賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）:

年月日年月

____0

關(guān)于二手房買賣合同篇7

甲方（出賣方）

乙方（買受方）

丙方（居間方）

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國—市房

地產(chǎn)管理法》、《—市—市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關(guān)

法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致

的基礎(chǔ)上，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，

共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。

第一條房屋信息描述

一、甲方自愿出售的房屋（以下簡稱該房屋）位于市

區(qū)，該房屋用途為，建筑面積為平方米（以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面

積為準(zhǔn)）該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號

為字第號，所有權(quán)人為.

二、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相

關(guān)物品清單等具體情況見附件二。

三、甲方保證已如實陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)

關(guān)系，乙方對該房產(chǎn)已做充分了解，并愿意購買。

第二條房屋成交價格及付款方式

一、成交價格：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)交

易價格為人民幣大寫元整（元），此價格包括：房價款口公共維

修基金口室內(nèi)不可移動之裝修口空調(diào)口及其它.

二、付款方式：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方認(rèn)可乙方采

取以下第種方式付款：

1、現(xiàn)金支付

1）為了保證雙方履行合同，乙方預(yù)先支付人民幣大寫元整

（元）作為定金，該筆款項自支付方之日起視為定金已經(jīng)支付，該

定金待過戶當(dāng)日，自動轉(zhuǎn)為購房款；

2）甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過戶手續(xù)的當(dāng)日，乙方將

總房款的60%即人民幣元（大寫元整），一次性支付給甲方。

3）甲方在繳清本合同

第五條

第三項房屋交付前各項費(fèi)用后，當(dāng)日乙方將總房款的'1096人

民幣元整支付給甲方.

2、銀行貸款

1）乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的%,即人民

幣大寫元整（元），作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支

付方之日起視為定金已經(jīng)支付；

2）乙方應(yīng)在簽訂本合同日內(nèi)，另外支付人民幣大寫元整

（元），連同先前支付的定金一并作為首付款「乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的

首付款（該房產(chǎn)的成交價格減去銀行實際貸款額）采用以下三種方

式：

1、暫存丙方指定賬戶，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日，劃入甲方賬

戶口；

2、乙方將首付款直接劃入甲方指定賬戶口；

3、暫存銀行開立的監(jiān)管賬戶內(nèi)，由銀行監(jiān)管該部分資金，

待房屋立契過戶手續(xù)完畢日內(nèi)，連同貸款額一并支付給甲方。此

業(yè)務(wù)必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議口。

3）在銀行批貸手續(xù)完成時，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關(guān)

過戶手續(xù)，由丙方持相關(guān)證件材料，協(xié)助甲方辦理剩余房款的收

付事宜，乙方的銀行貸款額會由銀行內(nèi)部自動轉(zhuǎn)入甲方所開賬

戶。

三、關(guān)于稅費(fèi)

1、本合同履行期間內(nèi)，甲乙雙方自行按國家及地方相關(guān)規(guī)

定自行繳納各項稅、費(fèi)，丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)稅費(fèi)的確認(rèn)

及計算工作。稅費(fèi)分擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認(rèn)見附件一；

2、甲乙雙方所交稅費(fèi)可由丙方代為繳納，相關(guān)部門所開具

的完稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費(fèi)發(fā)票等單據(jù)，待代理事項

完成后，由丙方交付給付費(fèi)的一方。

第三條居間服務(wù)報酬的支付方式因甲乙雙方基于丙方

的媒介服務(wù)而訂立《房屋買賣合同》，丙方有權(quán)收取相應(yīng)的居間

服務(wù)報酬，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數(shù)額

和比例，由方向丙方一次性支付相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)及代辦過戶

費(fèi)。

第四條權(quán)屬過戶委托事項及相關(guān)費(fèi)用

一、甲乙雙方辦理權(quán)屬過戶的所有證件資料準(zhǔn)備齊全，由丙

方提供權(quán)屬過戶代理服務(wù)，權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生的各項稅費(fèi)的繳

納以本合同

第二條

第三項內(nèi)容中的約定為準(zhǔn)，甲乙雙方按約定內(nèi)容繳納。未做

出約定的，以房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為準(zhǔn)。

二、如需要辦理銀行貸款，由丙方提供合作銀行及貸款服

務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用，具體支付費(fèi)用的種類和金額見附件

O

第五條房屋交付

一、甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)交付

給乙方，并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。

二、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期

間，凡已納入本合同（附件

二）的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，甲方應(yīng)

按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施評估值，向乙方支付賠

償金。

三、該房產(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費(fèi)用如：水、

電、煤氣、物業(yè)、供援等費(fèi)用，由甲方承擔(dān);該房產(chǎn)交付并簽訂

《物業(yè)交接單》后，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費(fèi)用如：水、電、煤

氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔(dān)。該房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)提供上

述費(fèi)用交納的繳費(fèi)憑證。

四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)

議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦

理。

五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)

甲方（出賣方）

乙方（買受方）

丙方（居間方）

日期__________

關(guān)于二手房買賣合同篇8

賣方：

姓名：_______________________________

國籍/地區(qū)：___________________________

身份證/護(hù)照號碼：_____________________

聯(lián)系電話：___________________________

通訊地址：___________________________

買方：

姓名：_______________________________

國籍/地區(qū)：___________________________

身份證/護(hù)照號碼：_____________________

通訊地址：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)

的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本

合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于：

房地產(chǎn)證號為：

房地產(chǎn)用途為：

登記建筑面積為：

套內(nèi)建筑面積為：

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。該房

地產(chǎn)于年月竣工C目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為，物業(yè)管理服

務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：佰拾元角分（小寫：

元）。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品

等清單，詳見附件一。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完

全的處分權(quán)。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：

1、該房地產(chǎn)沒有租約；

2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租

人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的.戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款

之日起日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分

之向買方支付違約金。

第五條轉(zhuǎn)讓價款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾

元角分（小寫：元）。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費(fèi)。

第六條交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾

元角分（小寫：元）。買方同意按如下方式支付：

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：億仟佰拾萬

仟佰拾元角分（小寫：元）。

本合同簽訂后日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣：億仟佰

拾萬仟佰拾元角分（小寫：元）。

上述定金交由買賣雙方約定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管。買方將定金存

入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。

第七條交房保證金

為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清

所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在首期款中預(yù)留人民幣：佰拾萬

仟佰拾元角分（小寫：元）作為交房保證金。此款在賣方實

際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的

處理辦法為下列第種。

1、交由居間方托管；

第八條稅費(fèi)承擔(dān)

按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：（1）營業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護(hù)

稅；（3）教育費(fèi)附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值

稅；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（8）土地使用費(fèi)。

買方需付稅費(fèi)：（9）印花稅；（10）契稅；（11）登記費(fèi)；（12）房地

產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（13）《房地產(chǎn)證》貼花°

其他費(fèi)用：（14）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；（15）公證費(fèi)；（16）評估費(fèi)；（17）

律師費(fèi)；（18）保險費(fèi)；（19）抵押服務(wù)費(fèi)；（20）贖樓費(fèi)、交房前提前

贖樓的短期利息；（21）其他

（以實際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）。

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：

買方支付或代賣方支付上述項。

賣方支付或代買方支付上述項。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，按以下第

方式處理：

1、由政策規(guī)定的繳納方繳納；

2、買賣雙方同意由方繳納。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交

易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之的違

約金。

第九條交易資金監(jiān)管

買方所支付款項，除有特別約定，按以下第種方式進(jìn)行監(jiān)

管：

1、由買賣雙方指定的銀行進(jìn)行監(jiān)管。

戶名：

開戶行：

帳號：

2、由居間方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號進(jìn)行監(jiān)管。

戶名：

開戶行：

帳號；

第十條付款方式

買方按下列第種方式給付除定金、交房保證金之外的房款

人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分（小寫：元）：

1、一次性付款

買方須于年月日之前將上述房款支付至第九條買賣雙方

指定的賬戶。

2、買方向銀行抵押付款

（1）買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的

剩余首期款人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分（小

寫：元）至第九條買賣雙方指定的賬戶。

（2）買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)

資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾

發(fā)放。

關(guān)于二手房買賣合同篇9

出賣方：（以下簡稱甲方）

身份證號：_____________________

聯(lián)系方式：____________________

購買方：（以下簡稱乙方）

身份證號：_____________________

聯(lián)系方式：____________________

風(fēng)險告知：二手房買賣合同中應(yīng)當(dāng)明確寫明合同當(dāng)事人的名

稱或姓名、住所，這樣做主要是為了明確賣方的具體情況、地

址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況;在合同之外，擬買賣二手

房的合同雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查，同時應(yīng)當(dāng)在合

同中寫明該二手房屋是否是共有財產(chǎn)（涉及共有人的處分問題），

弄清楚合同中的賣房者是否對該二手房有實質(zhì)處置權(quán)。

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、

誠實信用的原則上，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條基本情況

1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該

房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下：

(1)該房屋座落于,建筑面積為

平方米;套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公

用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米；

(2)該房屋的所有權(quán)證證號為；

(3)該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。

風(fēng)險告知：上述條款主要是介紹二手房屋的基本情況，在這

里應(yīng)該對房屋的基本情況詳細(xì)寫明，同時還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸

屬、原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣、是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕

疵、是否有私搭亂建部分、房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況

等，這么做也是為了確認(rèn)賣房者對房屋的實質(zhì)處置權(quán)，如果房屋

其他共有人不同意對該房屋進(jìn)行買賣或者該房屋不允許轉(zhuǎn)賣的，

則該房屋買賣合同無效，由合同中的賣方對買方進(jìn)行賠償；而寫

明房屋是否存在抵押或者瑕疵也是為了更好維護(hù)賣房者的合法權(quán)

益O

2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝

修、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，且

轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。

3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房

屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條保證

甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保

證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、抵押等任何權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受

他人合法追索。

第三條房價款與付款方式

1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋（包含第一條第二款列

明的配套設(shè)施等）總房價款為：萬元整（小寫：

￥元）。

2、支付方式、支付時間

（1）甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人

民幣萬元整，（小寫：￥元），作

為乙方購買甲方房屋的定金。

（2）在房屋產(chǎn)權(quán)記、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢

之日起3日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款萬元

（小寫：￥元）。

3、甲方在每次收取付款后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并

注明收款時間。

第四條交付期限

1、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付

定金之日起3日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

2、甲、乙雙方同意，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證

等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房

屋；甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。

3、甲、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后3日內(nèi)向有關(guān)部門

申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)C

4、甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起3日內(nèi)將其落戶于該房屋

的戶籍關(guān)系遷出。

5、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方按國

家規(guī)定各自承擔(dān)。

6、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按本合同約定承擔(dān)違

約責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)

出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它

文件。如需要甲方出面處埋的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因

甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償

責(zé)任。

2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房

屋，每逾期1天按房價的總額3%。計算違約金給與乙方。逾期超

過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)按本條約定支付違

約金外，同時應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價

款。

3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款

時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3%。計算的違約金給與甲方。

渝期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同「

第六條其他

1、該房屋正式交付前，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃

氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)。

2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)

充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可

分割的部分。

3、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

4、本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)

份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一

份。均具有相同的法律效力。

5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。

出賣方（簽章）：購買方（簽章）:

年月日年月日

二手房買賣的注意事項：

1、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰：賣方必須是房屋的所有人，通過查

驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實，確認(rèn)無誤即可。

2、核實房屋狀況：在看房的時候應(yīng)該了解房屋建筑狀況、

房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況等，了解這些有利于控制好交易的

實際成本和風(fēng)險。

3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同

約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。在這過

程中要保留好交易的證據(jù)，并注意過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人

都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)

費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。

4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方

誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡

單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失“，缺少實際效果。當(dāng)房價波

動、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時，一方拖延或拒絕履行合

同的情形時有發(fā)生，如有的買方簽約后認(rèn)為房價偏高或不想支付

過戶稅費(fèi)，就拖延辦理過戶手續(xù)，致使賣方交房后無法及時收到

余款;有的賣方發(fā)現(xiàn)房價飆升，則稱未征得其他共有人同意的買

賣合同無效，要求買方退房。

關(guān)于二手房買賣合同篇10

二手房買賣合同簡單版

甲方：_________________

乙方：_________________

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方自愿將位于內(nèi)樓房一套出售給乙

方達(dá)成二手房買賣合同簡單版如下：

一、甲方自愿將家樓房一套（樓室），面積為平方米，包括儲

藏室一間，出售給乙方，

二、房屋價格為元，自本協(xié)議簽訂之日乙方將房款一次性付

給甲方，甲方向乙方出具收款條。

三、甲方在收到乙方款當(dāng)日須招房屋鑰匙交給乙方，并揩原

購買房屋的收款條等有關(guān)資料一并交給乙萬。

四、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)。

五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所

有。

六、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。

七、本協(xié)議一式兩份，自甲乙雙方簽字后生效。

甲方：_________________

乙方:_________________

_____年_____月一日

見證人：_________________

關(guān)于二手房買賣合同篇11

甲方（出賣人）：_（本人/法定代表人）姓名：一國籍：

—（身份證/護(hù)照）：地址：編碼：

—聯(lián)系電話：—

委托代理人姓名：―國籍：（身份證/護(hù)照）：

地址：編碼：—聯(lián)系電話：—

乙方（買受人）：_（本人/法定代表人）姓名：—國籍：

—（身份證/護(hù)照）：地址：編碼：

—聯(lián)系電話：—

委托代理人姓名；—國籍：—（身份證/護(hù)照）：

地址：編碼：__聯(lián)系電話：__

根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國房地產(chǎn)管

理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、

自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房產(chǎn)

經(jīng)濟(jì)事項達(dá)成一致意見，特訂立如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第層，共

（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積

平方米（其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房

屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米），房屋用途為;該房

屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋

所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號）為

第二條房屋面積的特殊約定

1、本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測1/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)

明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定）面積。

如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登

記機(jī)關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準(zhǔn)。

2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過

暫測面積的土%（不包括士%）

時，房價款保持不變。

3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的

±%（包括土%）時，甲乙雙方

同意按下述第種方式處理：

（1）乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之

日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按

利率付給利息。

關(guān)于二手房買賣合同篇12

賣方：（簡稱甲方）

買方：（簡稱乙方）

根租房合同電子版本據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》合同

大全、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、

法規(guī)之規(guī)定，甲租房合同、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基

礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共租房合同樣板

同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有租房合同的座落在縣

_____區(qū)—擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為一平方米。（詳見土

地房屋權(quán)證第一號）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價；人民幣元/平

方米，總價：人民幣萬元整（大寫：一佰—拾一萬

—仟—佰—拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方

支付人民幣萬元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙租房合同個人簡單方同意以租房合同寫好的范本

銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)租房合同

范本簡單版當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣拾萬仟

—佰—拾—合同格式規(guī)范—合同圖片元整給甲方，剩余房款

人民幣萬元整申請銀行按揭（如銀行實際審合同圖片批

數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)租房合同當(dāng)日將差額

一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。租房合同樣板

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)

交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣―拾一萬

—仟—佰—拾—元整給甲方，剩余房款

人民幣整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)租房合同沒到期退房押

金退嗎日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易

的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)

用結(jié)清。

第五條稅租房合同費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家租房合同怎

么寫房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需

繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由方承擔(dān)，中介費(fèi)

及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違

約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利

息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)

書面通知乙方，并自違約之日合同怎么制作起—日內(nèi)應(yīng)以乙方

所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是共人，委托代理人

即甲方代表人。

2.乙方是,代表人是