2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同管理規(guī)范樣本（含流程）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同管理規(guī)范樣本（含流程）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（經(jīng)紀(jì)公司）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________乙方（委托人）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方是一家從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的合法企業(yè)，乙方需要甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)買賣、租賃信息的收集、整理、發(fā)布；（2）協(xié)助乙方尋找合適的房地產(chǎn)買賣、租賃對(duì)象；（3）提供房地產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)咨詢和服務(wù)；（4）協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；（5）其他與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)的服務(wù)。1.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地向乙方提供房地產(chǎn)信息，并確保信息的真實(shí)、合法、有效。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1甲方提供本合同約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用如下：（1）房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：____________________元；（2）房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：____________________元；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：____________________元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用，金額為：____________________元。剩余服務(wù)費(fèi)用在房地產(chǎn)交易完成后__個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。四、保密條款4.1甲方對(duì)本合同內(nèi)容以及乙方提供的房地產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（經(jīng)紀(jì)公司）：____________________乙方（委托人）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方（經(jīng)紀(jì)公司）和乙方（委托人）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、物業(yè)管理公司、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形（1）房地產(chǎn)交易涉及復(fù)雜的法律、財(cái)務(wù)或技術(shù)問(wèn)題，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方以提高交易效率或保障交易安全；（3）房地產(chǎn)交易過(guò)程中，因不可抗力或其他原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（4）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行審核或評(píng)估。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同履行過(guò)程，其責(zé)任限額如下：（1）第三方因提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)乙方支付給甲方服務(wù)費(fèi)用的__%；（2）第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)乙方支付給甲方服務(wù)費(fèi)用的__%；（3）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其賠償責(zé)任由第三方承擔(dān)全部損失。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方介入本合同履行過(guò)程，其責(zé)任劃分如下：（1）第三方僅提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，不參與實(shí)際交易過(guò)程，其責(zé)任限于提供意見(jiàn)或服務(wù)的范圍內(nèi)；（2）第三方參與實(shí)際交易過(guò)程，如協(xié)助甲方或乙方辦理交易手續(xù)，其責(zé)任限于協(xié)助辦理手續(xù)的范圍內(nèi)；（3）第三方介入爭(zhēng)議解決或仲裁過(guò)程，其責(zé)任限于爭(zhēng)議解決或仲裁的范圍內(nèi)。五、第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）根據(jù)法律法規(guī)和政策要求，對(duì)房地產(chǎn)交易進(jìn)行審核或評(píng)估。5.2第三方義務(wù)：（1）遵守法律法規(guī)和政策要求，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)規(guī)定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。六、第三方變更與退出6.1如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)提前__個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；6.2第三方因自身原因退出本合同，應(yīng)提前__個(gè)工作日書面通知甲方或乙方，并經(jīng)甲方或乙方同意；6.3第三方退出本合同后，其權(quán)利義務(wù)由甲方或乙方自行承擔(dān)。七、第三方爭(zhēng)議解決7.1第三方介入本合同履行過(guò)程，如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.2本部分為合同附加條款，與本合同具有同等法律效力。甲方（經(jīng)紀(jì)公司）：____________________乙方（委托人）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同或租賃合同詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含房地產(chǎn)交易的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：此附件為交易雙方簽訂的正式合同，是本合同履行的基礎(chǔ)文件。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋所有權(quán)和使用權(quán)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易合法有效。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格，防止價(jià)格欺詐。4.房屋檢查報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行檢查，評(píng)估房屋的完好程度。說(shuō)明：此附件用于了解房屋的實(shí)際狀況，避免交易后出現(xiàn)糾紛。5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)甲方的合法身份和經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)乙方的身份，確保交易的合法有效性。7.付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明交易款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：此附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易的完整性。8.交易雙方簽字確認(rèn)的協(xié)議書詳細(xì)要求：雙方簽字確認(rèn)的任何補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于記錄雙方在交易過(guò)程中達(dá)成的任何補(bǔ)充或變更協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供真實(shí)、有效的房地產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例：若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受10萬(wàn)元損失，甲方應(yīng)賠償10萬(wàn)元，并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因未按時(shí)付款導(dǎo)致的額外費(fèi)用。示例：若乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)支付欠款金額的__%作為滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致乙方遭受5萬(wàn)元損失，第三方應(yīng)賠償5萬(wàn)元，并支付違約金。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約