2025年江蘇省二手房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年江蘇省二手房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：_______住址：_______乙方（買方）：姓名：_______住址：_______鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室，房產(chǎn)證號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米。2.房產(chǎn)類型：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）。3.房產(chǎn)用途：_______（自用/出租等）。4.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。二、成交價(jià)格及付款方式1.甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付甲方房產(chǎn)款_______元整，剩余房款_______元整于辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性支付給甲方。3.付款方式：_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。三、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將上述房產(chǎn)交付給乙方使用。2.雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)共同辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方辦理過(guò)戶手續(xù)順利。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。2.稅費(fèi)具體金額以過(guò)戶時(shí)稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的數(shù)額為準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。3.若任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_______乙方（買方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證3.其他有關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)買賣交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。三、第三方介入方式1.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)介入：a.甲方或乙方可以委托房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助促成房產(chǎn)買賣交易。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平公正地提供服務(wù)。c.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.律師介入：a.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可以委托律師提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。b.律師的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等介入：a.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，委托測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣交易，確保交易順利進(jìn)行。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方房產(chǎn)的相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶手續(xù)合法、合規(guī)。2.律師責(zé)任：a.律師應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。b.律師應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶手續(xù)合法、合規(guī)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等責(zé)任：五、第三方介入后的額外條款及說(shuō)明1.甲方或乙方在委托第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得無(wú)故阻撓或干擾。5.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。六、第三方介入后的合同修改1.本合同在第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。七、本合同附件1.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議2.律師服務(wù)協(xié)議3.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告4.測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪報(bào)告5.其他相關(guān)文件八、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，測(cè)繪報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等內(nèi)容。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：由甲乙雙方共同填寫，申請(qǐng)房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.房產(chǎn)買賣合同要求：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括租賃合同、維修基金繳納憑證等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充房產(chǎn)交易的相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整。b.房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)______元整。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間支付房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整。b.未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得房產(chǎn)證，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)______元整。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)告知房產(chǎn)信息：責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)未告知甲方房產(chǎn)存在抵押情況，導(dǎo)致甲方損失，中介機(jī)構(gòu)