2025年度物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)合作協(xié)議

2025年度物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（社區(qū)文化活動(dòng)組織方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，乙方具備組織社區(qū)文化活動(dòng)的經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）對(duì)乙方指定的社區(qū)進(jìn)行日常維護(hù)和管理；（2）確保社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）負(fù)責(zé)社區(qū)的安保工作，保障社區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全；（4）協(xié)助乙方組織社區(qū)文化活動(dòng)，提供必要的場(chǎng)地和設(shè)備支持；（5）根據(jù)乙方要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。（1）策劃、組織并實(shí)施社區(qū)文化活動(dòng)；（2）負(fù)責(zé)活動(dòng)所需的宣傳、報(bào)名、現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行等工作；（3）確?；顒?dòng)安全、有序進(jìn)行，維護(hù)活動(dòng)秩序；（4）根據(jù)甲方要求，提供活動(dòng)相關(guān)的意見(jiàn)和建議。二、服務(wù)期限2.1本合同有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。三、服務(wù)費(fèi)用3.1甲方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每平方米____元，共計(jì)____元/年。3.2乙方組織社區(qū)文化活動(dòng)所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）對(duì)乙方指定的社區(qū)進(jìn)行日常管理；（2）對(duì)乙方違反合同規(guī)定的行為進(jìn)行糾正；（3）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保社區(qū)環(huán)境整潔、安全；（3）積極配合乙方組織社區(qū)文化活動(dòng)。4.3乙方權(quán)利：（1）對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（2）對(duì)甲方違反合同規(guī)定的行為進(jìn)行糾正；（3）根據(jù)實(shí)際情況提出服務(wù)改進(jìn)建議。4.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定組織社區(qū)文化活動(dòng)；（2）確保活動(dòng)質(zhì)量，提升社區(qū)居民的文化生活品質(zhì)；（3）配合甲方做好社區(qū)管理工作。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若乙方未按照合同約定組織社區(qū)文化活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（物業(yè)服務(wù)方）簽字：____________________日期：____________________乙方（社區(qū)文化活動(dòng)組織方）簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、安全保障機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形（1）甲方在提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)或安全保障；（2）乙方在組織社區(qū)文化活動(dòng)過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)策劃、執(zhí)行或安全保障；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但第三方責(zé)任限額如下：（1）因技術(shù)服務(wù)或安全保障原因造成的損失，第三方責(zé)任限額為_(kāi)___元；（2）因策劃或執(zhí)行原因造成的損失，第三方責(zé)任限額為_(kāi)___元；（3）因其他原因造成的損失，第三方責(zé)任限額為_(kāi)___元。四、第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，獨(dú)立履行相關(guān)職責(zé)；（2）要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方或乙方的行為提出意見(jiàn)和建議。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）對(duì)甲方或乙方的信息保密；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與社區(qū)居民或其他第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。六、第三方變更與退出6.1第三方在履行合同過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。7.2第三方介入費(fèi)用未在補(bǔ)充協(xié)議中明確的，由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決8.1第三方在履行合同過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。甲方（物業(yè)服務(wù)方）簽字：____________________日期：____________________乙方（社區(qū)文化活動(dòng)組織方）簽字：____________________日期：____________________第三方簽字：____________________日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)方案詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：本附件作為甲方提供物業(yè)服務(wù)的主要依據(jù)。2.附件二：社區(qū)文化活動(dòng)計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列明社區(qū)文化活動(dòng)的主題、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、活動(dòng)流程等。說(shuō)明：本附件作為乙方組織社區(qū)文化活動(dòng)的主要依據(jù)。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)許可證等文件。說(shuō)明：本附件作為第三方具備履行合同能力的重要證明。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件作為甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。5.附件五：第三方介入費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件作為第三方介入費(fèi)用支付的主要依據(jù)。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：爭(zhēng)議解決流程詳細(xì)要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的步驟、期限、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：本附件作為甲乙雙方解決爭(zhēng)議的主要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）乙方未按照合同約定組織社區(qū)文化活動(dòng)；（3）第三方未按照合同約定履行職責(zé)；（4）甲乙雙方未按照合同約定支付費(fèi)用；（5）任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：示例：甲方未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致綠化區(qū)域雜草叢生。責(zé)任認(rèn)定：甲方承擔(dān)違約責(zé)任，需支付乙方綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：示例：乙方未按照合同約定組織文化活動(dòng)，導(dǎo)致活動(dòng)延期。責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)違約責(zé)任，需支付甲方因延期活動(dòng)而增加的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約：示例：第三方未按照合同約定提供安全保障服務(wù)，導(dǎo)致活動(dòng)發(fā)生安全事故。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，需賠償甲方或乙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）甲乙雙方違約：示例：甲乙雙方未按照合同約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均承擔(dān)違約責(zé)任，需支付對(duì)方因違約而遭受的損失。合同主體方簽署部分：甲方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（社區(qū)文化活動(dòng)組織方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____