2025年度房地產(chǎn)稅收減免價房買賣合同樣本

2025年度房地產(chǎn)稅收減免價房買賣合同樣本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________鑒于：甲方是位于__________的房地產(chǎn)權(quán)利人，擁有該房地產(chǎn)的__________權(quán)，該房地產(chǎn)的房產(chǎn)證號為__________，土地證號為__________。乙方有意購買甲方的上述房地產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。2.房地產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。3.房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________。4.房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地證號為__________。5.房地產(chǎn)已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)。二、房地產(chǎn)買賣價格及支付方式1.甲方同意將上述房地產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。4.房款支付方式：__________。三、房地產(chǎn)交付及驗收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，對房地產(chǎn)進行驗收。3.驗收標準：__________。四、稅費承擔1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，繳納房地產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，繳納房地產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的稅費。五、違約責任1.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。2.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。六、爭議解決1.甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與房地產(chǎn)買賣活動并提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機構(gòu)等。二、第三方介入的必要性與程序1.第三方介入的必要性：（1）協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)買賣過程中的相關(guān)手續(xù)。（2）提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)。（3）保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。（3）第三方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相關(guān)職責。三、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.第三方的責任限額為人民幣__________元整（大寫：__________）。3.如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按照本合同約定的責任承擔比例分擔。四、第三方責權(quán)利1.權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獲取甲乙雙方提供的資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨立行使職權(quán)，提供專業(yè)意見。2.義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相關(guān)職責，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（3）第三方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準確、完整的資料和信息。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)買賣過程中的相關(guān)手續(xù)。（2）第三方應(yīng)確保甲方在房地產(chǎn)買賣過程中的合法權(quán)益不受侵害。2.第三方與乙方：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)買賣過程中的相關(guān)手續(xù)。（2）第三方應(yīng)確保乙方在房地產(chǎn)買賣過程中的合法權(quán)益不受侵害。3.第三方與甲乙雙方：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，公平、公正地處理甲乙雙方在房地產(chǎn)買賣過程中的爭議。（2）第三方應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。六、第三方變更與解除1.第三方在履行職責過程中，如需變更或解除合作協(xié)議或委托書，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。2.第三方變更或解除合作協(xié)議或委托書后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的相關(guān)義務(wù)。七、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件商品房預(yù)售許可證復(fù)印件2.房地產(chǎn)買賣合同：房地產(chǎn)買賣合同原件3.付款憑證：定金收據(jù)房款支付憑證4.驗房報告：房地產(chǎn)驗收報告房地產(chǎn)質(zhì)量問題清單5.稅費繳納憑證：房地產(chǎn)買賣稅費繳納憑證6.協(xié)議書：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或委托書7.其他相關(guān)文件：雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的其他文件附件要求：1.所提供的附件必須真實、完整、有效。2.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假、偽造或篡改的情況。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認。附件說明：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件是證明房地產(chǎn)權(quán)利歸屬和交易合法性的重要文件。2.房地產(chǎn)買賣合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，是履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)。3.付款憑證是證明房款支付情況的文件，是甲乙雙方履行合同的重要依據(jù)。4.驗房報告是對房地產(chǎn)進行驗收的詳細記錄，包括房地產(chǎn)的質(zhì)量情況和存在的問題。5.稅費繳納憑證是證明房地產(chǎn)買賣過程中稅費已繳納的文件。6.協(xié)議書是甲乙雙方與第三方簽訂的，明確各自權(quán)利和義務(wù)的文件。7.其他相關(guān)文件是甲乙雙方根據(jù)實際情況可能需要作為附件的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。（2）提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方在交付房地產(chǎn)時，發(fā)現(xiàn)房屋墻體存在裂縫，甲方應(yīng)負責修復(fù)，并賠償乙方維修費用人民幣__________元整（大寫：__________）。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。（2）購買后未按照約定用途使用房地產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。示例：乙方購買房地產(chǎn)后，擅自將其用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。3.第三方違約行為及責任認定：（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）第三方違