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2025年度房地產(chǎn)企業(yè)員工社保繳納及物業(yè)管理協(xié)議本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:甲方(房地產(chǎn)企業(yè)名稱):________________________乙方(物業(yè)管理公司名稱):________________________鑒于甲方為房地產(chǎn)企業(yè),乙方為物業(yè)管理公司,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就2025年度甲方員工社保繳納及物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、協(xié)議內(nèi)容1.社保繳納1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī),為所有在冊(cè)員工繳納社會(huì)保險(xiǎn),包括但不限于養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理員工社保繳納手續(xù),包括但不限于員工信息登記、社保基數(shù)申報(bào)、社保費(fèi)用繳納等。1.3甲方應(yīng)確保員工社保繳納信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性,并承擔(dān)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的一切責(zé)任。1.4甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī),按時(shí)足額繳納社保費(fèi)用,如因甲方原因?qū)е律绫YM(fèi)用繳納不及時(shí)、不足額,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.物業(yè)管理2.1乙方負(fù)責(zé)甲方所屬物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理,包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等。2.2甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容,支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)按照合同約定,提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù),確保甲方物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。2.4甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督,并提出合理化建議。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督,并提出合理化建議。1.3甲方應(yīng)按照合同約定,按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)按照合同約定,提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。2.3乙方應(yīng)按照甲方要求,及時(shí)處理物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任1.1甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付滯納金,滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。1.2甲方未按照合同約定提供員工社保繳納信息的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任2.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按物業(yè)管理費(fèi)用總額的5%計(jì)算。2.2乙方未按照甲方要求及時(shí)處理物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。五、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(房地產(chǎn)企業(yè)名稱):________________________乙方(物業(yè)管理公司名稱):________________________簽訂日期:________________________附件:1.員工社保繳納明細(xì)表2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同項(xiàng)下的第三方,是指因甲方或乙方的委托或要求,參與本合同履行過(guò)程中的中介方、顧問(wèn)方、技術(shù)支持方或其他任何形式的協(xié)助方。(1)甲方和乙方的雇員、員工或代表;(2)甲方和乙方的關(guān)聯(lián)公司或分支機(jī)構(gòu);(3)甲方和乙方的股東、合伙人或董事;(4)與甲方和乙方有直接利益關(guān)系或合同關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。二、第三方介入的必要性.3甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中,如遇特殊情況或?qū)I(yè)需求,可引入第三方介入,以保障合同履行的順利進(jìn)行。.4第三方介入的情形包括但不限于:(1)甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)技術(shù)支持;(2)甲方或乙方需要第三方提供中介服務(wù);(3)甲方或乙方需要第三方提供咨詢服務(wù);(4)甲方或乙方需要第三方提供資金、物資或其他資源。三、第三方的責(zé)任(1)按照甲方或乙方的委托要求,提供專業(yè)、高效的服務(wù);(2)在提供服務(wù)的范圍內(nèi),對(duì)服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé);(3)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得違反甲方和乙方的合法權(quán)益;(4)對(duì)在履行合同過(guò)程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。四、第三方的權(quán)利(1)按照合同約定,獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用;(2)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持;(3)在履行合同過(guò)程中,有權(quán)提出合理的意見(jiàn)和建議;(4)在甲方或乙方違約時(shí),有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、第三方責(zé)任限額.7第三方的責(zé)任限額如下:(1)對(duì)于第三方因自身原因造成的損失,甲方和乙方應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,第三方不承擔(dān)超出其自身責(zé)任的賠償;(2)第三方在履行合同過(guò)程中,因不可抗力或甲方和乙方的責(zé)任造成的損失,第三方不承擔(dān)責(zé)任;(3)第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其接受服務(wù)時(shí)的合同金額。六、第三方與其他各方的劃分.8第三方介入本合同履行過(guò)程中,其權(quán)利義務(wù)、責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)等均由第三方自行承擔(dān),不涉及甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。.9甲方和乙方對(duì)第三方的選擇、委托、監(jiān)督及管理,不構(gòu)成對(duì)第三方責(zé)任的連帶或補(bǔ)充責(zé)任。.10第三方與其他各方的劃分如下:(1)第三方與甲方之間的關(guān)系:第三方按照甲方的委托要求,提供相應(yīng)的服務(wù),甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用;(2)第三方與乙方之間的關(guān)系:第三方按照乙方的委托要求,提供相應(yīng)的服務(wù),乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用;(3)第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分:第三方因自身原因造成的損失,由第三方自行承擔(dān);因甲方或乙方原因造成的損失,由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、變更和終止.11甲方和乙方如需變更或終止第三方介入本合同,應(yīng)提前通知第三方,并協(xié)商一致。.12第三方介入的變更或終止,不影響本合同其他條款的效力。八、爭(zhēng)議解決.13本合同項(xiàng)下因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他.14本條款為附加說(shuō)明,作為本合同的一部分,與合同其他條款具有同等法律效力。.15本合同未盡事宜,按國(guó)家法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:.1附件一:?jiǎn)T工社保繳納明細(xì)表附件說(shuō)明:本明細(xì)表用于記錄甲方員工每月的社保繳納情況,作為雙方核對(duì)和支付的依據(jù)。.2附件二:物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求:本明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容,包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。附件說(shuō)明:本明細(xì)表用于明確乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn),以及雙方的服務(wù)期限。.3附件三:第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求:本合作協(xié)議應(yīng)包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。附件說(shuō)明:本合作協(xié)議用于明確第三方在介入本合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù),以及與其他各方的關(guān)系。.4附件四:物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求:本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)周期等內(nèi)容。附件說(shuō)明:本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)用于明確物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用,作為甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用的依據(jù)。.5附件五:?jiǎn)T工社保政策文件詳細(xì)要求:本文件應(yīng)包括國(guó)家及地方關(guān)于社保繳納的相關(guān)政策法規(guī)。附件說(shuō)明:本文件用于提供政策依據(jù),確保甲方和乙方按照國(guó)家法律法規(guī)繳納社保。.6附件六:物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求:本標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明:本標(biāo)準(zhǔn)用于規(guī)范乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量,確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:.1違約行為:(1)甲方違約行為:未按時(shí)足額繳納員工社保費(fèi)用;未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用;提供虛假的員工社保繳納信息。(2)乙方違約行為:未按約定提供物業(yè)管理服務(wù);未按約定完成第三方合作協(xié)議中的服務(wù)內(nèi)容;提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):(1)甲方違約責(zé)任認(rèn)定:若甲方未按時(shí)足額繳納員工社保費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付滯納金,滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。若甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付滯納金,滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。若甲方提供虛假的員工社保繳納信息,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(2)乙方違約責(zé)任認(rèn)定:若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按物業(yè)管理費(fèi)用總額的5%計(jì)算。若乙方未按約

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