2025年度建筑工程項(xiàng)目合同履約保證金管理制度

2025年度建筑工程項(xiàng)目合同履約保證金管理制度本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______一、保證金金額及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。2.保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定賬戶(hù)。3.保證金賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶(hù)行：_______二、保證金退還條件及程序1.乙方在施工過(guò)程中，嚴(yán)格按照合同約定履行合同義務(wù)，未發(fā)生違約行為。2.乙方在施工過(guò)程中，按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量和安全。3.乙方在合同約定的工期和質(zhì)量保修期內(nèi)，完成建設(shè)項(xiàng)目施工任務(wù)。4.保證金退還程序：a.乙方在合同約定的工期和質(zhì)量保修期屆滿(mǎn)后，向甲方提出退還保證金申請(qǐng)；b.甲方在收到乙方申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方履約情況進(jìn)行審核；c.審核通過(guò)后，甲方將保證金退還乙方。三、違約責(zé)任a.違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；b.未按合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格；c.違反合同約定，擅自停工、拖延工期；d.其他違反合同約定的行為。2.甲方在扣除保證金后，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足保證金。四、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設(shè)單位）簽字：_______乙方（施工單位）簽字：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、檢測(cè)方、保險(xiǎn)方、法律顧問(wèn)等，其具體定義及職責(zé)范圍由合同雙方另行約定。2.第三方介入的目的是為確保合同履行、提高工程質(zhì)量、保障工程進(jìn)度和施工安全。二、第三方職責(zé)及權(quán)利1.中介方：a.負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的施工單位；b.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的溝通；c.對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出建議和解決方案。2.監(jiān)理方：a.負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；b.對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)；c.對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保按期完成。3.審計(jì)方：a.負(fù)責(zé)對(duì)施工單位提交的工程結(jié)算進(jìn)行審計(jì)；b.對(duì)工程結(jié)算的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審核；c.對(duì)審計(jì)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。4.檢測(cè)方：a.負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程中的材料、設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)；b.對(duì)檢測(cè)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)；c.對(duì)檢測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，為工程進(jìn)度和質(zhì)量提供依據(jù)。5.保險(xiǎn)方：a.負(fù)責(zé)為工程投保相關(guān)保險(xiǎn)，如建筑工程一切險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等；b.在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，對(duì)發(fā)生的保險(xiǎn)事故進(jìn)行賠償；c.對(duì)保險(xiǎn)條款進(jìn)行解釋和說(shuō)明。6.法律顧問(wèn)：a.負(fù)責(zé)對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保合同合法、合規(guī)；b.對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的法律問(wèn)題提供法律意見(jiàn)；c.參與合同爭(zhēng)議的調(diào)解和訴訟。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е鹿こ虛p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a.中介方：合同總價(jià)的_______%；b.監(jiān)理方：合同總價(jià)的_______%；c.審計(jì)方：合同總價(jià)的_______%；d.檢測(cè)方：合同總價(jià)的_______%；e.保險(xiǎn)方：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定；f.法律顧問(wèn)：合同總價(jià)的_______%。3.第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其在本合同中約定的最高賠償限額。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與乙方之間，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.第三方與甲方、乙方之間，第三方僅對(duì)自身職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與其他方合作，應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的責(zé)任和義務(wù)。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因其他方原因?qū)е鹿こ虛p失，應(yīng)向其他方追究責(zé)任。五、第三方介入的程序1.甲方在合同簽訂前，應(yīng)明確需要介入的第三方及其職責(zé)。2.乙方在合同簽訂后，應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方或其他方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲方、乙方，并要求其改正。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工程存在問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方、乙方，并協(xié)助其解決問(wèn)題。六、其他1.本合同附件中涉及第三方的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.本合同簽訂后，如需修改第三方相關(guān)內(nèi)容，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：建設(shè)項(xiàng)目施工合同要求：詳細(xì)列明甲方、乙方的基本信息，項(xiàng)目概況，工程范圍，工期要求，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，付款方式，違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的主要依據(jù)。2.附件二：履約保證金繳納憑證要求：包括銀行匯款憑證、匯款申請(qǐng)書(shū)等，證明乙方已按照合同約定繳納履約保證金。說(shuō)明：本附件作為履約保證金繳納的憑證，用于證明乙方已履行合同義務(wù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的基本信息，合作協(xié)議的主要內(nèi)容，各方的權(quán)利和義務(wù)，爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：本附件為第三方介入的依據(jù)，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。4.附件四：工程進(jìn)度報(bào)告要求：包括工程進(jìn)度表、照片、視頻等，用于展示工程進(jìn)展情況。說(shuō)明：本附件用于甲方監(jiān)督工程進(jìn)度，確保工程按期完成。5.附件五：工程結(jié)算審計(jì)報(bào)告要求：包括審計(jì)意見(jiàn)、審計(jì)結(jié)論、審計(jì)建議等，用于確定工程結(jié)算的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明：本附件為工程結(jié)算的依據(jù)，用于保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：工程檢測(cè)報(bào)告要求：包括檢測(cè)數(shù)據(jù)、檢測(cè)結(jié)果、檢測(cè)結(jié)論等，用于證明工程質(zhì)量的達(dá)標(biāo)情況。說(shuō)明：本附件用于證明工程質(zhì)量的達(dá)標(biāo)情況，保障工程質(zhì)量。7.附件七：工程保險(xiǎn)單要求：包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)單等，證明工程已投保相關(guān)保險(xiǎn)。說(shuō)明：本附件為保險(xiǎn)投保的憑證，用于保障工程在施工過(guò)程中的安全。8.附件八：法律顧問(wèn)意見(jiàn)書(shū)要求：包括法律意見(jiàn)、法律建議等，用于解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。說(shuō)明：本附件為法律顧問(wèn)提供的服務(wù)，用于保障合同的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成施工任務(wù)；b.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格；c.乙方擅自停工、拖延工期；d.乙方未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致工程無(wú)法投入使用；e.甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)；f.甲方未按合同約定提供施工所需材料、設(shè)備等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成施工任務(wù)，扣除合同總價(jià)的_______%；b.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，扣除合同總價(jià)的_______%；c.乙方擅自停工、拖延工期，扣除合同總價(jià)的_______%；d.乙方未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致工程無(wú)法投入使用，扣除合同總價(jià)的_______%；e.甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，扣除合同總價(jià)的_______%；f.甲方未按合同約定提供施工所需材料、設(shè)備等，扣除合同總價(jià)的_______%。3.示例說(shuō)明：a.乙方未按合同約定的時(shí)間完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程延期一個(gè)月，扣除合同總價(jià)的_______%；b.乙方在施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)