2025年度創(chuàng)新園區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度創(chuàng)新園區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意為乙方提供物業(yè)服務(wù)，乙方愿意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）安全保衛(wèi)；（6）其他相關(guān)服務(wù)。二、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則2.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：____________________元/平方米·月；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：____________________元/平方米·年；（3）環(huán)境衛(wèi)生清潔費(fèi)：____________________元/平方米·年；（4）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：____________________元/平方米·年；（5）安全保衛(wèi)費(fèi)：____________________元/平方米·年；（6）其他相關(guān)服務(wù)費(fèi)：____________________元/平方米·年。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）支付期限：____________________；（2）支付方式：____________________；（3）支付地點(diǎn)：____________________。三、服務(wù)期限及終止3.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2任何一方在合同服務(wù)期限內(nèi)，如需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并按照本合同約定支付違約金。四、違約責(zé)任4.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方整改，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取必要措施保障甲方權(quán)益。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。二、第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保物業(yè)服務(wù)合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在必要時(shí)，提出改進(jìn)建議或整改要求。（1）按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：____________________元；（2）監(jiān)理方：____________________元；（3）咨詢方：____________________元；（4）技術(shù)服務(wù)方：____________________元。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；（2）因甲方或乙方原因造成的損失，由相應(yīng)的責(zé)任方承擔(dān)；（3）因不可抗力等原因造成的損失，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定處理。六、第三方介入程序6.1第三方介入本合同履行前，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。6.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。七、第三方變更與退出7.1第三方在介入本合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議的約定處理。7.2甲乙雙方在收到第三方變更或退出通知后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。八、爭議解決8.1第三方在介入本合同履行過程中，與甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本部分條款為合同附件，與合同具有同等法律效力。9.2本部分條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單要求：詳細(xì)列明甲方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。說明：本清單作為合同附件，是甲方提供服務(wù)的具體依據(jù)。2.物業(yè)服務(wù)合同附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等。說明：本明細(xì)表作為合同附件，是甲方收費(fèi)的依據(jù)。3.物業(yè)服務(wù)合同附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)規(guī)定各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量的最低標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、環(huán)境衛(wèi)生狀況、綠化養(yǎng)護(hù)狀況、安全保衛(wèi)狀況等。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，是甲方服務(wù)質(zhì)量考核的依據(jù)。4.物業(yè)服務(wù)合同附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議作為合同附件，是第三方介入履行合同的依據(jù)。5.物業(yè)服務(wù)合同附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)規(guī)定違約行為的種類、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，是違約行為處理和責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。6.物業(yè)服務(wù)合同附件六：爭議解決機(jī)制要求：詳細(xì)規(guī)定爭議解決的方式、程序和責(zé)任承擔(dān)。說明：本機(jī)制作為合同附件，是解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方未按時(shí)足額收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方在介入履行合同過程中，未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（3）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（4）第三方違約，根據(jù)合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：（1）若甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方整改，并要求甲方支付______元違約金；（2）若甲方未按時(shí)足額收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足，并支付______元違約金；（3）若乙方未按時(shí)足