2025年廣東租賃房屋租賃押金監(jiān)管合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年廣東租賃房屋租賃押金監(jiān)管合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________第一條租賃房屋基本情況1.1租賃房屋的具體地址為：廣東省____市____區(qū)____路____號____單元____室。1.2租賃房屋的建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____層____室____廳____衛(wèi)。1.3租賃房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件為：____。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，須提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1本合同的租金為人民幣____元/月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。第四條押金監(jiān)管4.1本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元。4.2押金監(jiān)管機構(gòu)為____（押金監(jiān)管機構(gòu)名稱），押金監(jiān)管協(xié)議另行簽訂。4.3押金監(jiān)管期間，如發(fā)生租賃房屋損壞等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并在扣除損壞費用后，退還押金。第五條房屋交付與驗收5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將租賃房屋交付乙方使用。5.2乙方應(yīng)在接收租賃房屋后____個工作日內(nèi)，對租賃房屋進行驗收。5.3驗收時，如有問題，乙方應(yīng)在驗收單上注明，并及時通知甲方。第六條租賃房屋使用6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.3乙方在使用過程中，如需對租賃房屋進行裝修、改造等，須事先取得甲方書面同意。第七條修繕與維修7.1租賃期間，租賃房屋的日常維修由乙方負責(zé)，甲方予以協(xié)助。7.2如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方未按約定質(zhì)量交付租賃房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還押金。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1出現(xiàn)下列情況之一的，本合同可以解除：（1）租賃期限屆滿，乙方不續(xù)租的；（2）甲方、乙方一方違約，另一方提出解除合同的；（3）租賃房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃的；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。11.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正11.1第三方介入概述11.1.1本合同中提到的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房屋中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、押金監(jiān)管機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。11.1.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高租賃房屋的管理效率，以及確保租賃雙方權(quán)益的合法權(quán)益。11.1.3第三方介入的具體形式和方式，由甲乙雙方在合同中明確約定。11.2第三方責(zé)任限額11.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2.2第三方的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險，由甲乙雙方在合同中約定。如無約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣____元。11.3第三方權(quán)利與義務(wù)11.3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同的約定，享有提供相關(guān)服務(wù)的權(quán)利；（2）有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)；（3）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。11.3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。11.4第三方介入的具體條款11.4.1房屋中介機構(gòu)：（1）甲乙雙方同意，在租賃過程中，可聘請房屋中介機構(gòu)提供居間服務(wù)。（2）中介服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定支付。（3）中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂和履行。11.4.2物業(yè)管理公司：（1）租賃房屋所在物業(yè)管理公司負責(zé)租賃房屋的日常管理。（2）物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，對租賃房屋進行定期檢查，確保房屋安全。（3）物業(yè)管理公司有權(quán)對租賃房屋的違規(guī)行為進行制止和糾正。11.4.3押金監(jiān)管機構(gòu)：（1）本合同的押金監(jiān)管由____（押金監(jiān)管機構(gòu)名稱）負責(zé)。（2）押金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)確保押金的安全，并在租賃期滿或合同解除時，按照約定退還押金。（3）押金監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)對租賃房屋的損壞情況進行評估，并扣除相應(yīng)的費用。11.4.4維修服務(wù)提供者：（1）租賃房屋的維修服務(wù)由____（維修服務(wù)提供者名稱）提供。（2）維修服務(wù)費用由乙方承擔(dān)，并在維修完成后，由甲方支付給維修服務(wù)提供者。（3）維修服務(wù)提供者應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)完成維修工作。11.4.5法律顧問：（1）甲乙雙方在履行本合同過程中，如需法律咨詢，可聘請法律顧問提供法律服務(wù)。（2）法律顧問的費用由甲乙雙方按照合同約定支付。（3）法律顧問應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的法律意見。11.5第三方與其他各方的劃分說明11.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方合同的履行輔助者，應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。11.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方合同的履行輔助者，應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。11.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為合同的履行主體，各方應(yīng)按照合同約定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.6第三方變更與退出11.6.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。11.6.2第三方退出本合同，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并書面確認退出事宜。11.6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋租賃合同：甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，詳細列明租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金、押金等條款。3.押金監(jiān)管協(xié)議：甲乙雙方與押金監(jiān)管機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確押金的監(jiān)管方式、用途、退還條件等。4.驗收報告：乙方對租賃房屋進行驗收后，由乙方簽字確認的驗收報告，作為房屋交付使用的憑證。5.裝修改造申請：乙方如需對租賃房屋進行裝修改造，應(yīng)提交的申請材料，包括裝修改造方案、費用預(yù)算等。6.維修記錄：租賃期間，對租賃房屋進行維修的記錄，包括維修時間、原因、費用等。7.違約金支付憑證：甲乙雙方因違約行為產(chǎn)生的違約金支付憑證。8.爭議解決相關(guān)文件：包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。9.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定時間交付租賃房屋：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）未按約定質(zhì)量交付租賃房屋：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金。（3）未按規(guī)定進行房屋維修：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償由此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定時間支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（3）未按約定進行房屋維護：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償由此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：（1）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。（2）第三方泄露甲乙雙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。（3）第三方未按規(guī)定履行監(jiān)管職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：1.甲方逾期交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，如逾期3天，甲方應(yīng)支付3×___