2025年度房地產(chǎn)代理銷售與市場拓展合同范本

2025年度房地產(chǎn)代理銷售與市場拓展合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、委托事項1.乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)項目的代理銷售與市場拓展工作。2.乙方在委托期限內(nèi)，按照甲方要求，全面負(fù)責(zé)項目的市場調(diào)研、宣傳推廣、客戶接待、合同簽訂等工作。3.乙方負(fù)責(zé)制定并實施銷售策略，提高項目銷售業(yè)績。二、委托期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.如甲方有特殊需求，需提前____個月向乙方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長委托期限。三、服務(wù)費用及支付方式1.乙方服務(wù)費用為項目總銷售額的____%，即人民幣____元。2.甲方應(yīng)在乙方完成銷售任務(wù)后____個工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費用。3.甲方支付乙方服務(wù)費用時，應(yīng)出具正式發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方改進(jìn)工作。（2）對項目銷售策略提出意見和建議。（3）在委托期限內(nèi)，有權(quán)解除本合同。2.甲方義務(wù)：（1）向乙方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、配套設(shè)施等。（2）配合乙方進(jìn)行市場調(diào)研、宣傳推廣等工作。（3）按約定支付乙方服務(wù)費用。3.乙方權(quán)利：（1）要求甲方按約定支付服務(wù)費用。（2）在委托期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供項目相關(guān)資料。（3）在委托期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略。4.乙方義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照甲方要求，完成項目代理銷售與市場拓展工作。（2）保守項目商業(yè)秘密。（3）在委托期限內(nèi)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方未按約定完成銷售任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入條件1.第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.第三方介入應(yīng)有助于提高項目銷售業(yè)績，優(yōu)化市場推廣效果。3.第三方介入需符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于因疏忽、過失或故意行為導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過其在本合同中實際收到的服務(wù)費用。2.若第三方在本合同項下造成甲方或乙方的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不得超過第三方的責(zé)任限額。3.若第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）按照補充協(xié)議約定，從甲方或乙方獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）在甲方和乙方的監(jiān)督下，獨立開展業(yè)務(wù)，不受甲方和乙方直接指揮。（3）有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整工作計劃，但需提前向甲方和乙方報告。2.第三方義務(wù)：（1）嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保工作合法合規(guī)。（2）在甲方和乙方的監(jiān)督下，確保服務(wù)質(zhì)量，按時完成工作任務(wù)。（3）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（4）如因自身原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并積極配合解決。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由補充協(xié)議約定，并作為本合同的附件。2.第三方在執(zhí)行本合同時，不得直接與甲方或乙方簽訂任何形式的協(xié)議，所有合同及協(xié)議均需由甲方或乙方作為主體簽訂。3.第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)明確自身職責(zé)，不得超出其業(yè)務(wù)范圍。4.第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)遵循甲方和乙方的指示，不得損害甲方和乙方的利益。六、第三方變更及退出1.如第三方因自身原因需要變更或退出本合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲方和乙方。2.甲方和乙方有權(quán)根據(jù)第三方的變更或退出情況，調(diào)整本合同相關(guān)條款。3.第三方變更或退出本合同后，其之前已經(jīng)完成的工作成果和費用結(jié)算，按原合同約定執(zhí)行。七、爭議解決1.第三方與甲方、乙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同及補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________第三方（簽字）：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目資料附件：（1）項目規(guī)劃許可證復(fù)印件。（2）項目用地批準(zhǔn)文件復(fù)印件。（3）項目建筑設(shè)計方案復(fù)印件。（4）項目施工許可證復(fù)印件。（5）項目配套設(shè)施清單。（6）項目周邊環(huán)境分析報告。（7）項目營銷推廣方案。2.市場調(diào)研報告附件：（1）市場調(diào)研報告。（2）目標(biāo)客戶分析報告。（3）競爭對手分析報告。要求：市場調(diào)研報告應(yīng)真實、客觀，由乙方或第三方提供，甲方在簽訂合同時進(jìn)行審核。3.廣告宣傳材料附件：（1）廣告宣傳方案。（2）廣告宣傳素材。（3）廣告宣傳效果評估報告。要求：廣告宣傳材料應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，由乙方或第三方提供。4.銷售合同附件：（1）銷售合同樣本。（2）銷售合同簽訂流程。（3）銷售合同備案要求。要求：銷售合同應(yīng)合法有效，由甲方或乙方提供。5.服務(wù)費用結(jié)算附件：（1）服務(wù)費用結(jié)算清單。（2）服務(wù)費用支付憑證。（3）服務(wù)費用發(fā)票。要求：服務(wù)費用結(jié)算應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，由乙方提供。6.項目進(jìn)度報告附件：（1）項目進(jìn)度報告。（2）項目進(jìn)度跟蹤表。（3）項目進(jìn)度調(diào)整記錄。要求：項目進(jìn)度報告應(yīng)真實、及時，由乙方提供。7.第三方介入?yún)f(xié)議附件：（1）第三方介入?yún)f(xié)議。（2）第三方職責(zé)說明。（3）第三方責(zé)任限額說明。要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)合法有效，由甲方、乙方及第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）未按約定提供項目資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于延誤工期、增加費用等。（3）違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：甲方未按約定在規(guī)定時間內(nèi)提供項目資料，導(dǎo)致乙方無法按時完成市場調(diào)研工作，乙方有權(quán)要求甲方支付延誤工期費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定完成銷售任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）未按約定保守甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：乙方在執(zhí)行合同過程中，泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定完成工作的，應(yīng)向甲方或乙方支付____%的違約金。（2）泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：第三方在執(zhí)行合同過程中，泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方（蓋章