2025年度新型城鎮(zhèn)化田地租賃合作合同

2025年度新型城鎮(zhèn)化田地租賃合作合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃田地基本情況1.1租賃田地位于_______，土地面積_______平方米，四至范圍為_(kāi)______。1.2租賃田地現(xiàn)狀：土地平整，無(wú)建筑物，土壤肥沃，適宜種植_______作物。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租金：乙方每月向甲方支付租金_______元，租金支付方式為_(kāi)______。三、租賃田地使用與管理3.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理利用租賃田地，不得擅自改變土地用途。3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)租賃田地進(jìn)行科學(xué)施肥、灌溉、防治病蟲(chóng)害等管理。3.3乙方在租賃期間，不得在租賃田地上建造永久性或臨時(shí)性建筑物。3.4乙方應(yīng)保護(hù)租賃田地周邊環(huán)境，不得破壞周邊生態(tài)環(huán)境。四、租賃田地權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證租賃田地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)在租賃期間，保障乙方正常使用租賃田地。4.3乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。4.4乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃田地進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方同意。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定提供租賃田地，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。（2）甲方未按合同約定保證租賃田地權(quán)屬清晰，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。（2）乙方擅自改變土地用途或破壞租賃田地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指根據(jù)本合同的約定，在租賃田地租賃過(guò)程中，第三方為提供相關(guān)服務(wù)或保障而加入合同關(guān)系的行為。二、第三方介入目的及范圍2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高租賃田地的利用效率，以及確保租賃雙方的合法權(quán)益。（1）提供租賃田地的評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)；（2）提供租賃田地的融資、擔(dān)保等服務(wù)；（3）監(jiān)督租賃田地的使用和管理；（4）處理租賃田地租賃過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因提供評(píng)估、鑒定、咨詢服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為_(kāi)______元；（2）第三方因提供融資、擔(dān)保等服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為_(kāi)______元；（3）第三方因監(jiān)督租賃田地使用和管理不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為_(kāi)______元。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)對(duì)租賃田地使用和管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提出整改意見(jiàn)或要求。4.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)服務(wù)或保障義務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或保障不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。五、第三方變更及退出5.1第三方在介入本合同過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。5.2第三方變更或退出后，原合同中關(guān)于第三方的約定失效，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新協(xié)商相關(guān)事宜。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)或保障的提供者，與甲方之間形成委托代理關(guān)系。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)或保障的提供者，與乙方之間形成委托代理關(guān)系。（3）第三方與租賃田地的關(guān)系：第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)租賃田地享有監(jiān)督檢查權(quán)，但不得改變租賃田地的權(quán)屬和使用性質(zhì)。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同修正條款作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《租賃田地權(quán)屬證明》：提供租賃田地的土地權(quán)屬證書(shū)或相關(guān)證明文件，證明甲方擁有租賃田地的合法使用權(quán)。2.《租賃田地現(xiàn)狀描述》：詳細(xì)描述租賃田地的地理位置、面積、土壤狀況、周邊環(huán)境等，以書(shū)面形式作為附件。3.《租賃田地使用計(jì)劃》：乙方提交的種植或其他農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)計(jì)劃，包括作物種類、種植時(shí)間、預(yù)計(jì)產(chǎn)量等。4.《租賃田地租金支付憑證》：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，作為租金支付的證據(jù)。5.《租賃田地使用和管理協(xié)議》：甲乙雙方就租賃田地使用和管理達(dá)成的具體協(xié)議，包括土地使用規(guī)則、環(huán)境保護(hù)措施等。6.《第三方服務(wù)協(xié)議》：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等。7.《租賃田地改造或建設(shè)方案》：如乙方需要對(duì)租賃田地進(jìn)行改造或建設(shè)，需提交改造或建設(shè)方案及相關(guān)部門(mén)的審批文件。8.《租賃田地使用和管理記錄》：乙方對(duì)租賃田地使用和管理的記錄，包括種植記錄、施肥記錄、灌溉記錄等。9.《租賃田地糾紛處理記錄》：甲乙雙方在租賃過(guò)程中發(fā)生的糾紛處理記錄，包括協(xié)商記錄、調(diào)解記錄等。10.《租賃田地退出協(xié)議》：租賃期滿或合同解除時(shí)，甲乙雙方簽訂的退出協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃田地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限開(kāi)始前，將租賃田地交付乙方使用。如甲方未能按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在2025年1月1日前將租賃田地交付乙方，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年1月10日，甲方應(yīng)向乙方支付1000元的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的租金支付期限內(nèi)，向甲方支付租金。如乙方未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月的_______日前支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為每月的_______日后，乙方應(yīng)向甲方支付500元的滯納金。3.違約行為：乙方擅自改變土地用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃田地的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明