個人預(yù)購房合同范本

個人預(yù)購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)以下簡稱“涉案房產(chǎn)”，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

2.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)年限為__________，土地性質(zhì)為__________。

二、交易價格及支付方式

1.乙方同意以人民幣__________元的價格購買涉案房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部房款，支付方式為__________。

三、交付使用

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在接收涉案房產(chǎn)時，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施，如有損壞或不符合合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

四、稅費承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)涉案房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)購買涉案房產(chǎn)所需繳納的個人所得稅、增值稅等其他稅費。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

2.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)以下簡稱“涉案房產(chǎn)”，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保人，同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

2.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)年限為__________，土地性質(zhì)為__________。

二、交易價格及支付方式

1.乙方同意以人民幣__________元的價格購買涉案房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部房款，支付方式為__________。

三、擔(dān)保條款

1.丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

2.丙方應(yīng)在乙方未按約定支付房款的情況下，在__________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付房款。

3.丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、交付使用

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在接收涉案房產(chǎn)時，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施，如有損壞或不符合合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、稅費承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)涉案房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)購買涉案房產(chǎn)所需繳納的個人所得稅、增值稅等其他稅費。

六、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求乙方按約定時間支付房款，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付__________元違約金。

2.甲方有權(quán)要求乙方在購房過程中，提供真實、準(zhǔn)確的個人信息，若乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并要求乙方支付相應(yīng)費用。

七、乙方的責(zé)任與限制

1.乙方應(yīng)按約定時間支付房款，若逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

2.乙方不得將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方不得在購房過程中，以虛假信息誤導(dǎo)甲方，若乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

丙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保房款按時到賬，降低交易風(fēng)險。

2.增加交易的安全性，降低甲方的信任成本。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.明確甲方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

2.加強甲方在交易中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于__________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方有意購買該房產(chǎn)，為保障乙方的購房權(quán)益，丙方同意提供擔(dān)保服務(wù)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

2.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)年限為__________，土地性質(zhì)為__________。

二、交易價格及支付方式

1.乙方同意以人民幣__________元的價格購買涉案房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首期房款人民幣__________元，剩余房款在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后__________日內(nèi)支付完畢。

三、擔(dān)保條款

1.丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元，擔(dān)保期間為__________年。

2.丙方應(yīng)在乙方未能按時支付房款的情況下，在__________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付房款。

3.丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、交付使用

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在接收涉案房產(chǎn)時，應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施，如有損壞或不符合合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和質(zhì)量交付涉案房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)在支付首期房款后，要求甲方提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件。

3.乙方有權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，取得涉案房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

六、甲方的責(zé)任與限制

1.甲方應(yīng)確保涉案房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得隱瞞房屋瑕疵。

2.甲方不得在合同簽訂后，將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

3.甲方應(yīng)在乙方支付首期房款后，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

丙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日