個人土地抵押協(xié)議書范本

個人土地抵押協(xié)議書范本

甲方（抵押權人）：___________________________

乙方（抵押人）：__________________________

鑒于甲方與乙方之間存在債權債務關系，乙方以其合法擁有的土地使用權作為抵押物，以確保甲方債權的實現(xiàn)。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1乙方以其合法擁有的土地使用權作為抵押物，該土地位于________________（詳細地址），土地使用權證號為：________________（證號），土地使用權面積為：________________平方米。

1.2抵押物的詳細情況如下：

1.2.1土地使用權類型：________________（如：出讓、劃撥等）；

1.2.2土地用途：________________（如：住宅、商業(yè)等）；

1.2.3土地使用年限：________________年；

1.2.4土地現(xiàn)狀：________________（如：已開發(fā)、未開發(fā)等）；

1.2.5其他相關情況：________________。

第二條抵押擔保的范圍

2.1本協(xié)議項下的抵押擔保范圍為乙方所欠甲方的全部債務，包括但不限于本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及甲方實現(xiàn)債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。

第三條抵押物的評估與登記

3.1甲乙雙方同意，抵押物的價值由雙方共同認可的評估機構進行評估，并以評估價值作為抵押物價值的依據(jù)。

3.2乙方應在本協(xié)議簽訂后____日內，向土地所在地的國土資源管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交甲方保管。

3.3抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應將抵押物的權屬證明文件（包括土地使用權證等）交甲方保管。

第四條抵押物的保管與維護

4.1抵押期間，乙方應妥善保管和維護抵押物，保證抵押物的完好無損，并按期支付與抵押物相關的各種稅費。

4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉讓、出租、出借、贈與、再抵押或以其他方式處分。

4.3乙方應保證抵押物不被任何第三方主張權利，若發(fā)生第三方主張權利的情況，乙方應及時通知甲方，并負責解決，確保甲方的權益不受影響。

第五條債務的履行

5.1乙方應按照與甲方簽訂的債權債務合同的約定，按時足額履行債務。

5.2若乙方未能按照約定履行債務，甲方有權依法處置抵押物，并從處置所得價款中優(yōu)先受償。

第六條抵押權的實現(xiàn)

6.1若乙方未按照本協(xié)議及債權債務合同的約定履行債務，甲方有權依法處置抵押物。

6.2甲方處置抵押物時，應提前____日書面通知乙方。乙方應在接到通知后____日內履行債務或提供其他甲方認可的擔保。

6.3若乙方在上述期限內未履行債務或提供其他擔保，甲方有權采取以下方式之一處置抵押物：

6.3.1與乙方協(xié)商，將抵押物折價抵償債務；

6.3.2依法拍賣、變賣抵押物；

6.3.3法律允許的其他方式。

6.4抵押物處置所得價款，甲方有權優(yōu)先受償。若所得價款不足以清償債務，甲方有權繼續(xù)向乙方追償；若所得價款超過債務數(shù)額，甲方應將超出部分退還給乙方。

第七條抵押物的保險

7.1乙方應在本協(xié)議簽訂后____日內，為抵押物投保財產(chǎn)保險，保險金額不得低于抵押物評估價值的____%，并將保險單正本交甲方保管。

7.2保險費用由乙方承擔。保險期間內，甲方為保險賠償金的第一受益人。

7.3若抵押物發(fā)生保險事故，乙方應及時通知保險公司和甲方，并協(xié)助甲方辦理索賠事宜。

第八條抵押物的處分限制

8.1抵押期間，乙方不得對抵押物進行任何形式的處分，包括但不限于轉讓、出租、出借、贈與、再抵押等。

8.2若乙方違反上述約定，甲方有權要求乙方立即糾正，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自變更或解除。如需變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

9.2若因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。

第十條爭議的解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在訴訟期間，本協(xié)議不涉及爭議部分的條款仍需繼續(xù)履行。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

11.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（抵押權人）：___________________________

授權代表簽字：_______________________________

日期：________________年____月____日

乙方（抵押人）：________