購(gòu)房合作協(xié)議書范本

購(gòu)房合作協(xié)議書范本

甲方（買方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)：_____________________

乙方（賣方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)：_____________________

丙方（中介方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________

鑒于甲方有意向購(gòu)買乙方所擁有的位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，且丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供居間服務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本購(gòu)房合作協(xié)議書，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)信息

1.1該房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________，權(quán)屬證書編號(hào)為____________________。

1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)爭(zhēng)議，乙方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

1.3該房產(chǎn)的配套設(shè)施包括____________________，且均處于正常使用狀態(tài)。

第二條合作內(nèi)容

2.1甲方同意購(gòu)買乙方的該房產(chǎn)，乙方同意出售該房產(chǎn)給甲方。

2.2丙方作為居間方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)助雙方協(xié)商、辦理過(guò)戶手續(xù)等。

第三條交易價(jià)格及支付方式

3.1甲乙雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

3.2甲方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：

3.2.1定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）給乙方，定金支付后，本協(xié)議生效。

3.2.2首付款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前____日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

3.2.3余款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶后____日內(nèi)通過(guò)銀行貸款或其他方式支付余款人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）給乙方。

3.3乙方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后____日內(nèi)向甲方交付該房產(chǎn)。

第四條房產(chǎn)過(guò)戶

4.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)共同到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。

4.2過(guò)戶所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法過(guò)戶，乙方應(yīng)退還甲方已支付的所有款項(xiàng)，并支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

4.4如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法過(guò)戶，甲方已支付的定金不予退還，并支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

第五條房產(chǎn)交付

5.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶后____日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給甲方，交付時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)保持原狀，且無(wú)任何糾紛。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出并解決。

5.3乙方逾期交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

第六條丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供居間服務(wù)，不得隱瞞房產(chǎn)的真實(shí)情況。

6.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的咨詢和協(xié)助。

6.3丙方應(yīng)在甲乙雙方完成房產(chǎn)交易后，收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________），該費(fèi)用由甲方支付。

6.4如因丙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無(wú)法完成，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

第七條保密條款

7.1甲乙丙三方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。

7.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

第八條違約責(zé)任

8.1如任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的一切損失。

8.2違約方應(yīng)支付的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，還應(yīng)補(bǔ)足差額。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相應(yīng)的證明。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，三方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第十一條協(xié)議的變更和解除

11.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需三方協(xié)商一致，并以書面形式確定。

11.2一方需提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____日書面通知其他兩方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十二條其他

12.1本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。

12.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：__________________