2025年度土地儲(chǔ)備中心國(guó)有土地房屋出售合同（2024版升級(jí)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度土地儲(chǔ)備中心國(guó)有土地房屋出售合同（2024版升級(jí)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度土地儲(chǔ)備中心國(guó)有土地房屋出售合同（2024版升級(jí)）甲方（出賣人）：____________________________地址：_________________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（買受人）：____________________________地址：_________________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方擁有位于_________市_________區(qū)_________路的國(guó)有土地使用權(quán)，并在該土地上建設(shè)了房屋，現(xiàn)甲方同意將房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于_________市_________區(qū)_________路，土地證號(hào)為：_________。2.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________。3.房屋面積：建筑面積為_________平方米，土地使用權(quán)面積為_________平方米。4.房屋權(quán)屬證書編號(hào)：_____________________________。5.房屋用途：_____________________________。二、房屋售價(jià)及支付方式1.房屋售價(jià)：人民幣_(tái)________元整（大寫：_____________________________）。2.支付方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋售價(jià)的_____%作為定金，即人民幣_(tái)________元整。（2）乙方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋售價(jià)的_____%作為首付款，即人民幣_(tái)________元整。（3）房屋交付后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋售價(jià)的_____%作為尾款，即人民幣_(tái)________元整。三、房屋交付及使用1.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。2.房屋交付地點(diǎn)：_________市_________區(qū)_________路。3.房屋交付條件：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方提供房屋權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等房屋所有權(quán)相關(guān)的文件。4.房屋使用：乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按照房屋的用途使用房屋。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。2.房屋交付后，乙方應(yīng)依法繳納房屋相關(guān)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋售價(jià)的_____%作為違約金。2.乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付房款總額的_____%作為違約金。3.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出賣人）：____________________________簽字：____________________________日期：____年____月____日乙方（買受人）：____________________________簽字：____________________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的法定代表人、股東、員工及其直系親屬。二、第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。三、第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，并對(duì)其真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。3.2第三方應(yīng)依法履行合作協(xié)議，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.4第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為本合同房屋售價(jià)的_____%，即人民幣_(tái)________元整。4.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方指定的中介方，協(xié)助甲方尋找合適的買受人。（2）第三方在甲乙雙方簽訂本合同前，應(yīng)對(duì)房屋情況進(jìn)行調(diào)查，確保房屋權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛。（3）第三方在甲乙雙方簽訂本合同后，應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，包括房屋交付、稅費(fèi)繳納等。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方指定的中介方，協(xié)助乙方了解房屋情況，參與談判。（2）第三方在甲乙雙方簽訂本合同前，應(yīng)對(duì)房屋情況進(jìn)行調(diào)查，確保房屋權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛。（3）第三方在甲乙雙方簽訂本合同后，應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，包括房屋交付、稅費(fèi)繳納等。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在本合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在介入過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方在本合同履行過程中，如需修改、補(bǔ)充本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。六、第三方介入的終止6.1第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或法律糾紛，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方解決。6.2如甲乙雙方在簽訂本合同后，因故終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。6.3第三方在介入過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、其他約定7.1本合同第三部分內(nèi)容，因第三方介入而發(fā)生的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2本合同第三部分內(nèi)容，因第三方介入而發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第六部分約定解決。7.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。甲方（出賣人）：____________________________簽字：____________________________日期：____年____月____日乙方（買受人）：____________________________簽字：____________________________日期：____年____月____日第三方（中介方）：____________________________簽字：____________________________日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書：提供房屋所有權(quán)人、房屋坐落、建筑面積、土地面積等信息。2.土地使用權(quán)證書：提供土地使用權(quán)人、土地坐落、土地面積、使用權(quán)期限等信息。3.房屋買賣合同：詳細(xì)約定甲乙雙方的姓名、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：提供交易過程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)證明。5.房屋測(cè)繪報(bào)告：提供房屋建筑面積、結(jié)構(gòu)、位置等詳細(xì)信息。6.房屋裝修清單：如有裝修，提供裝修項(xiàng)目、材料、價(jià)格等信息。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：提供房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)過戶所需相關(guān)材料。8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：房屋交付前，提供房屋質(zhì)量、面積、設(shè)施設(shè)備等情況的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。11.第三方合作協(xié)議：如有第三方介入，提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。12.甲方付款憑證：提供甲方支付定金、首付款、尾款的憑證。13.乙方付款憑證：提供乙方支付定金、首付款、尾款的憑證。14.房屋交付確認(rèn)書：房屋交付后，甲乙雙方簽署的確認(rèn)房屋已交付的書面文件。15.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如有爭(zhēng)議，甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付房屋售價(jià)的_____%作為違約金。（2）乙方未按約定支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付房款總額的_____%作為違約金。（3）房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，如維修后仍存在問題，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）甲乙雙方違反本合同約定，損害對(duì)方合法權(quán)益：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（3）責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付房屋售價(jià)的_____%作為違約金，并有權(quán)解除合同。（2）乙方未按約定支付房款，甲方可以要求乙方支付房款總額的_____%作為違約金，并有權(quán)解除合同。（3）房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，如維修后仍存在問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（5）甲乙雙方違反本合同約