上海房屋預(yù)售合同范本

上海房屋預(yù)售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

身份證號(hào)：_______

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

身份證號(hào)：_______

鑒于：

出賣方擁有位于_______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“預(yù)售房屋”）的預(yù)售權(quán)，該預(yù)售房屋已取得預(yù)售許可證，預(yù)售許可證編號(hào)為：_______。

買受方有意購(gòu)買該預(yù)售房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋基本情況

1.1預(yù)售房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，層高為_______米，結(jié)構(gòu)為_______。

1.2預(yù)售房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)年限為_______。

1.3預(yù)售房屋的配套設(shè)施包括_______。

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

2.1預(yù)售房屋的價(jià)格為每平方米_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，支付總房款的_______%作為定金，定金金額為人民幣_(tái)______元。

2.3買受方應(yīng)在_______年內(nèi)支付剩余房款，支付方式為_______。

三、交付時(shí)間及條件

3.1出賣方應(yīng)于_______前將預(yù)售房屋交付買受方使用。

3.2預(yù)售房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：

（1）預(yù)售房屋已取得房屋所有權(quán)證書；

（2）預(yù)售房屋已辦理完畢土地使用權(quán)證；

（3）預(yù)售房屋的配套設(shè)施已全部到位。

四、違約責(zé)任

4.1若出賣方未能按照本合同約定的交付時(shí)間交付預(yù)售房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_______元的違約金。

4.2若買受方未能按照本合同約定的支付時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金。

4.3若任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）預(yù)售許可證復(fù)印件；

（2）預(yù)售房屋規(guī)劃圖；

（3）配套設(shè)施明細(xì)表；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

身份證號(hào)：_______

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

身份證號(hào)：_______

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

身份證號(hào)：_______

鑒于：

1.出賣方擁有位于_______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“預(yù)售房屋”）的預(yù)售權(quán)，該預(yù)售房屋已取得預(yù)售許可證，預(yù)售許可證編號(hào)為：_______。

2.買受方有意購(gòu)買該預(yù)售房屋，為確保交易安全及資金監(jiān)管，雙方同意引入丙方作為監(jiān)管方，對(duì)預(yù)售房屋交易資金進(jìn)行監(jiān)管。

3.出賣方為保障自身權(quán)益，特制定本合同，明確甲乙丙三方在預(yù)售房屋交易中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。

一、預(yù)售房屋基本情況

1.1預(yù)售房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，層高為_______米，結(jié)構(gòu)為_______。

1.2預(yù)售房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)年限為_______。

1.3預(yù)售房屋的配套設(shè)施包括_______。

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

2.1預(yù)售房屋的價(jià)格為每平方米_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，支付總房款的_______%作為定金，定金金額為人民幣_(tái)______元。

2.3買受方應(yīng)在_______年內(nèi)支付剩余房款，支付方式為_______。

2.4出賣方收到買受方支付的房款后，應(yīng)及時(shí)將房款劃轉(zhuǎn)至監(jiān)管方指定的監(jiān)管賬戶。

三、監(jiān)管方責(zé)任與權(quán)利

3.1監(jiān)管方負(fù)責(zé)對(duì)預(yù)售房屋交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。

3.2監(jiān)管方有權(quán)對(duì)買受方支付的房款進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)情況，有權(quán)要求買受方整改。

3.3監(jiān)管方有權(quán)監(jiān)督出賣方按照合同約定交付預(yù)售房屋，確保預(yù)售房屋符合約定條件。

3.4監(jiān)管方有權(quán)要求出賣方提供預(yù)售房屋的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

四、甲方權(quán)益保障

4.1出賣方在交易過(guò)程中，享有以下權(quán)益：

（1）確保預(yù)售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；

（2）確保預(yù)售房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；

（3）確保預(yù)售房屋配套設(shè)施齊全；

（4）在買受方支付房款后，及時(shí)將房款劃轉(zhuǎn)至監(jiān)管賬戶；

（5）在監(jiān)管方監(jiān)督下，按約定時(shí)間交付預(yù)售房屋。

五、乙方違約及限制條款

5.1買受方如未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金。

5.2買受方如未按時(shí)支付房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3買受方在交易過(guò)程中，不得將預(yù)售房屋抵押、出租、出售或用于其他非法用途。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）預(yù)售許可證復(fù)印件；

（2）預(yù)售房屋規(guī)劃圖；

（3）配套設(shè)施明細(xì)表；

（4）其他相關(guān)文件。

八、第三方介入意義及目的

8.1引入第三方監(jiān)管方，旨在確保預(yù)售房屋交易資金安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

8.2通過(guò)第三方監(jiān)管，保障出賣方權(quán)益，確保預(yù)售房屋符合約定條件，提高交易透明度。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在預(yù)售房屋交易過(guò)程中的合法權(quán)益。

9.2通過(guò)明確甲乙丙三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保預(yù)售房屋交易順利進(jìn)行，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

身份證號(hào)：_______

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

身份證號(hào)：_______

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

身份證號(hào)：_______

鑒于：

1.買受方有意購(gòu)買甲方位于_______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“預(yù)售房屋”），該預(yù)售房屋已取得預(yù)售許可證，預(yù)售許可證編號(hào)為：_______。

2.為保障買受方在交易過(guò)程中的權(quán)益，雙方同意引入丙方作為擔(dān)保方，對(duì)買受方的履約能力進(jìn)行擔(dān)保。

3.本合同旨在明確甲乙丙三方在預(yù)售房屋交易中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以乙方權(quán)益為主導(dǎo)。

一、預(yù)售房屋基本情況

1.1預(yù)售房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，層高為_______米，結(jié)構(gòu)為_______。

1.2預(yù)售房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)年限為_______。

1.3預(yù)售房屋的配套設(shè)施包括_______。

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

2.1預(yù)售房屋的價(jià)格為每平方米_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，支付總房款的_______%作為定金，定金金額為人民幣_(tái)______元。

2.3買受方應(yīng)在_______年內(nèi)支付剩余房款，支付方式為_______。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

3.1擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下買受方的履約行為提供擔(dān)保，確保買受方按時(shí)、足額支付房款。

3.2擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督出賣方按照合同約定交付預(yù)售房屋，確保預(yù)售房屋符合約定條件。

3.3擔(dān)保方有權(quán)要求出賣方提供預(yù)售房屋的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

四、乙方權(quán)益保障

4.1買受方在交易過(guò)程中，享有以下權(quán)益：

（1）要求出賣方提供預(yù)售房屋的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件；

（2）要求出賣方按照合同約定時(shí)間交付預(yù)售房屋；

（3）要求出賣方確保預(yù)售房屋的配套設(shè)施齊全；

（4）在出賣方違約時(shí)，有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方違約及限制條款

5.1出賣方如未按時(shí)交付預(yù)售房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_______元的違約金。

5.2出賣方如未按時(shí)交付預(yù)售房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3出賣方在交易過(guò)程中，不得將預(yù)售房屋抵押、出租、出售或用于其他非法用途。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）預(yù)售許可證復(fù)印件；

（2）預(yù)售房屋規(guī)劃圖；

（3）配套設(shè)施明細(xì)表；

（4）其他相