出租托管公司合同范例

出租托管公司合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

出租托管公司合同

甲方（出租方）：__________

乙方（托管方）：__________

鑒于甲方擁有合法的出租房產(chǎn)，現(xiàn)愿將該房產(chǎn)出租給乙方進(jìn)行托管經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租房產(chǎn)的基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租賃費(fèi)用

1.租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元整。

2.乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

3.租賃期內(nèi)，如因政策調(diào)整、房屋維修等原因?qū)е伦饨鸢l(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。

四、托管經(jīng)營(yíng)

1.乙方在租賃期內(nèi)享有該房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)、租賃、收益分配等事宜。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

3.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，由乙方自行承擔(dān)。

五、維修與保養(yǎng)

1.房屋維修：租賃期內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)。

2.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（2）未按約定收取租金的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（3）未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）違反約定，造成房屋損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

出租托管公司合同

甲方（出租方）：__________

乙方（托管方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有合法的出租房產(chǎn)，現(xiàn)愿將該房產(chǎn)出租給乙方進(jìn)行托管經(jīng)營(yíng)，并引入丙方作為第三方參與，共同保障甲方的權(quán)益。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租房產(chǎn)的基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租賃費(fèi)用

1.租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元整。

2.乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

3.租賃期內(nèi)，如因政策調(diào)整、房屋維修等原因?qū)е伦饨鸢l(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。

四、托管經(jīng)營(yíng)

1.乙方在租賃期內(nèi)享有該房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)、租賃、收益分配等事宜。

2.丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方的經(jīng)營(yíng)符合甲方的要求。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行定期檢查，并提出改進(jìn)意見。

五、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）監(jiān)督乙方遵守合同條款，確保乙方的經(jīng)營(yíng)行為符合甲方的要求；

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)代甲方采取必要措施，保護(hù)甲方的權(quán)益；

（3）在乙方經(jīng)營(yíng)不善時(shí)，有權(quán)要求乙方提供擔(dān)?；虿扇∑渌a(bǔ)救措施。

2.權(quán)利：

（1）獲得乙方經(jīng)營(yíng)收益的一定比例作為監(jiān)督費(fèi)用；

（2）在必要時(shí)，有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營(yíng)狀況的詳細(xì)報(bào)告。

六、維修與保養(yǎng)

1.房屋維修：租賃期內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)。

2.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

七、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，以監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)狀況。

2.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。

3.甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供一個(gè)公正、客觀的監(jiān)督機(jī)制，確保乙方的經(jīng)營(yíng)行為符合甲方的預(yù)期。丙方的存在有助于維護(hù)合同的公平性，減少因信息不對(duì)稱導(dǎo)致的糾紛，同時(shí)，丙方的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)可以為乙方提供有益的經(jīng)營(yíng)建議，促進(jìn)雙方的長(zhǎng)期合作。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方（物業(yè)管理方）：__________

乙方（業(yè)主）：__________

丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有物業(yè)管理的資質(zhì)和能力，現(xiàn)愿為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并引入丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，以確保乙方的權(quán)益得到保障。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.物業(yè)管理范圍：__________

2.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：__________

3.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

二、服務(wù)期限

1.服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.服務(wù)期滿，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂服務(wù)合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月人民幣_(tái)_________元整。

2.乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方有權(quán)參與物業(yè)管理的決策過程，包括但不限于重大維修、改造等事項(xiàng)。

3.乙方有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)提出意見和建議，甲方應(yīng)予以重視并采取措施改進(jìn)。

五、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）監(jiān)督甲方履行物業(yè)管理合同，確保服務(wù)質(zhì)量符合乙方要求；

（2）在甲方違約時(shí)，有權(quán)代表乙方采取必要措施，保護(hù)乙方的權(quán)益；

（3）定期對(duì)甲方的工作進(jìn)行評(píng)估，并向乙方報(bào)告。

2.權(quán)利：

（1）獲取甲方的工作報(bào)告和服務(wù)記錄；

（2）要求甲方提供必要的財(cái)務(wù)和運(yùn)營(yíng)信息；

（3）在必要時(shí)，有權(quán)要求甲方提供擔(dān)?；虿扇∑渌a(bǔ)救措施。

六、甲方的責(zé)任與權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行；

（2）定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）對(duì)乙方的合理意見和建議給予回應(yīng)和改進(jìn)。

2.權(quán)利：

（1）根據(jù)乙方支付的服務(wù)費(fèi)用，享有相應(yīng)的服務(wù)權(quán)；

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取必要措施，保護(hù)自己的權(quán)益。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月服務(wù)費(fèi)的違約金。

2.甲方未按時(shí)完成維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方擅自改變物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向丙方所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方監(jiān)管資質(zhì)證書復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為業(yè)主，主導(dǎo)此次合同的目的在于確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，維