眾籌房產(chǎn)合同范本

眾籌房產(chǎn)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下稱“投資人”）：

乙方（以下稱“項目方”）：

鑒于甲方有意向參與乙方的眾籌房產(chǎn)項目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________

1.2項目地點：__________

1.3項目規(guī)模：__________

1.4項目類型：__________

二、眾籌金額及投資方式

2.1眾籌金額：人民幣__________元整。

2.2投資方式：甲方以現(xiàn)金方式向乙方支付眾籌款項。

三、項目進度及分紅

3.1項目進度：乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點完成項目建設(shè)：

（1）__________前完成土地平整；

（2）__________前完成主體結(jié)構(gòu)封頂；

（3）__________前完成內(nèi)外裝修；

（4）__________前完成配套設(shè)施建設(shè)。

3.2分紅：甲方在項目建成后，按照以下比例享有分紅：

（1）__________年：人民幣__________元/年；

（2）__________年：人民幣__________元/年；

（3）__________年：人民幣__________元/年；

（4）__________年：人民幣__________元/年。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）享有項目分紅權(quán)；

（2）有權(quán)了解項目進度；

（3）有權(quán)參與項目決策；

（4）在項目出現(xiàn)違約情況時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付眾籌款項；

（2）遵守項目相關(guān)法律法規(guī)；

（3）配合乙方完成項目建設(shè)工作。

4.3乙方權(quán)利：

（1）負責(zé)項目建設(shè)及運營；

（2）有權(quán)對項目進行合理調(diào)整；

（3）在項目出現(xiàn)違約情況時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照約定完成項目建設(shè)；

（2）保障項目質(zhì)量；

（3）按時支付分紅；

（4）遵守項目相關(guān)法律法規(guī)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時支付眾籌款項的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）違反項目相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時完成項目建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）未按時支付分紅的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（3）違反項目相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（1）項目可行性研究報告；

（2）項目規(guī)劃許可證；

（3）項目用地許可證；

（4）項目施工許可證；

（5）項目竣工驗收報告。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱“投資人”）：

乙方（以下稱“項目方”）：

丙方（以下稱“擔(dān)保方”）：

鑒于甲方有意向參與乙方的眾籌房產(chǎn)項目，丙方同意為甲方的投資提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________

1.2項目地點：__________

1.3項目規(guī)模：__________

1.4項目類型：__________

二、眾籌金額及投資方式

2.1眾籌金額：人民幣__________元整。

2.2投資方式：甲方以現(xiàn)金方式向乙方支付眾籌款項。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1擔(dān)保金額：人民幣__________元整。

3.2擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。

3.3擔(dān)保方式：丙方同意在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對甲方的投資款項承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

四、項目進度及分紅

4.1項目進度：乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點完成項目建設(shè)：

（1）__________前完成土地平整；

（2）__________前完成主體結(jié)構(gòu)封頂；

（3）__________前完成內(nèi)外裝修；

（4）__________前完成配套設(shè)施建設(shè)。

4.2分紅：甲方在項目建成后，按照以下比例享有分紅：

（1）__________年：人民幣__________元/年；

（2）__________年：人民幣__________元/年；

（3）__________年：人民幣__________元/年；

（4）__________年：人民幣__________元/年。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方在項目實施過程中享有以下權(quán)益：

（1）對項目進度進行監(jiān)督，要求乙方定期提供項目進度報告；

（2）對項目設(shè)計、施工、材料等環(huán)節(jié)進行審查，確保項目質(zhì)量；

（3）在項目出現(xiàn)違約情況時，有權(quán)要求乙方或丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）在項目收益分配過程中，享有優(yōu)先分配權(quán)。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按時完成項目建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）未按時支付分紅的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（3）違反項目相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方限制條款：

（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更項目設(shè)計、施工方案；

（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓項目權(quán)益；

（3）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處置項目資產(chǎn)。

七、丙方的擔(dān)保責(zé)任及違約責(zé)任

7.1丙方擔(dān)保責(zé)任：

（1）在擔(dān)保期限內(nèi)，如甲方因乙方違約而遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；

（2）在擔(dān)保期限內(nèi)，丙方不得擅自解除擔(dān)保協(xié)議。

7.2丙方違約責(zé)任：

（1）未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）擅自解除擔(dān)保協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.3附件：

（1）項目可行性研究報告；

（2）項目規(guī)劃許可證；

（3）項目用地許可證；

（4）項目施工許可證；

（5）項目竣工驗收報告。

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入為甲方提供了額外的保障，確保了甲方的投資安全。同時，丙方的擔(dān)保責(zé)任也促使乙方更加注重項目質(zhì)量和進度，提高了項目的整體風(fēng)險控制水平。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為投資方，通過本合同確立了其在項目中的主導(dǎo)地位，保障了甲方的投資權(quán)益。甲方有權(quán)對項目進行監(jiān)督，確保項目按照約定進行，同時享有優(yōu)先分配權(quán)，最大化了甲方的投資回報。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱“開發(fā)商”）：

乙方（以下稱“投資人”）：

丙方（以下稱“融資擔(dān)保機構(gòu)”）：

鑒于甲方擬開發(fā)房地產(chǎn)項目，乙方有意向參與眾籌投資，丙方同意為乙方的投資提供融資擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________

1.2項目地點：__________

1.3項目規(guī)模：__________

1.4項目類型：__________

二、眾籌金額及投資方式

2.1眾籌金額：人民幣__________元整。

2.2投資方式：乙方以現(xiàn)金方式向甲方支付眾籌款項。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1擔(dān)保金額：人民幣__________元整。

3.2擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。

3.3擔(dān)保方式：丙方同意在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對乙方的投資款項承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

四、項目開發(fā)及收益

4.1項目開發(fā)：甲方應(yīng)按照以下時間節(jié)點完成項目建設(shè)：

（1）__________前完成土地平整；

（2）__________前完成主體結(jié)構(gòu)封頂；

（3）__________前完成內(nèi)外裝修；

（4）__________前完成配套設(shè)施建設(shè)。

4.2收益分配：項目建成后，乙方按照以下比例享有收益：

（1）__________年：人民幣__________元/年；

（2）__________年：人民幣__________元/年；

（3）__________年：人民幣__________元/年；

（4）__________年：人民幣__________元/年。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方在項目開發(fā)過程中享有以下權(quán)益：

（1）對項目進度進行監(jiān)督，要求甲方定期提供項目進度報告；

（2）對項目設(shè)計、施工、材料等環(huán)節(jié)進行審查，確保項目質(zhì)量；

（3）在項目出現(xiàn)違約情況時，有權(quán)要求甲方或丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）在項目收益分配過程中，享有優(yōu)先分配權(quán)。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方的違約責(zé)任：

（1）未按時完成項目建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）未按時支付收益的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（3）違反項目相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2甲方的限制條款：

（1）未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更項目設(shè)計、施工方案；

（2）未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓項目權(quán)益；

（3）未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自處置項目資產(chǎn)。

七、丙方的擔(dān)保責(zé)任及違約責(zé)任

7.1丙方的擔(dān)保責(zé)任：

（1）在擔(dān)保期限內(nèi)，如乙方因甲方違約而遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；

（2）在擔(dān)保期限內(nèi)，丙方不得擅自解除擔(dān)保協(xié)議。

7.2丙方的違約責(zé)任：

（1）未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）擅自解除擔(dān)保協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.3附件：

（1）項目可行性研究報告；

（2）項目規(guī)劃許可證；

（3）項目用地許可證；

（4）項目施工許可證；

（5）項目竣工驗收報告。

乙方為主導(dǎo)