2025年住宅區(qū)物業(yè)維護管理協(xié)議

2025年住宅區(qū)物業(yè)維護管理協(xié)議一、總則第一條本協(xié)議是____年住宅區(qū)業(yè)主（以下簡稱甲方）與物業(yè)管理公司（以下簡稱乙方）之間，就乙方對甲方住宅區(qū)進行維護管理的相關事宜達成的一致意見。第二條乙方必須按照我國相關法律法規(guī)，以及本協(xié)議的約定，對甲方住宅區(qū)進行物業(yè)管理和服務，確保住宅區(qū)的安全和環(huán)境的和諧。第三條甲方應支持和配合乙方的物業(yè)管理工作，共同維護住宅區(qū)的正常秩序和居住環(huán)境。第四條本協(xié)議的訂立，旨在通過雙方的共同努力，實現(xiàn)住宅區(qū)的安全、有序、和諧、綠色、環(huán)保、節(jié)能的居住環(huán)境。二、物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容第五條乙方負責住宅區(qū)的安全防范工作，包括但不限于出人管理、車輛管理、消防管理、監(jiān)控設備的管理與維護等。第六條乙方負責住宅區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于垃圾的收集與處理、公共區(qū)域的清潔與維護、綠化帶的養(yǎng)護等。第七條乙方負責住宅區(qū)的公共設施的維護與管理，包括但不限于樓道的照明、公共設施的維護與保養(yǎng)、公共區(qū)域的維修等。第八條乙方應定期對住宅區(qū)的各項設施進行檢查、維護，確保設施的正常運行。三、物業(yè)管理的標準和要求第九條乙方應根據(jù)我國的相關法律法規(guī)，制定物業(yè)管理的具體標準和規(guī)范，并向甲方公示。第十條乙方應建立健全各項管理制度，確保物業(yè)管理的有序進行。第十一條乙方應定期對物業(yè)管理工作人員進行培訓，提高物業(yè)管理的服務質(zhì)量。第十二條乙方應尊重甲方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯甲方的人身和財產(chǎn)安全。四、物業(yè)管理的費用第十三條乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務，甲方應按照約定向乙方支付物業(yè)管理費用。第十四條物業(yè)管理費用的具體標準和收取方式，由雙方在補充協(xié)議中約定。第十五條甲方應在收到乙方開具的物業(yè)管理費用發(fā)票后，按期支付。五、違約責任第十六條雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任。第十七條乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可以要求乙方支付違約金。第十八條甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付，并可以要求甲方支付滯納金。六、爭議解決第十九條雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定第二十條本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第二十一條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙