2025年物業(yè)駐場巡檢服務(wù)合同

2025年物業(yè)駐場巡檢服務(wù)合同合同/協(xié)議編號：____________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方：_______物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

乙方：_______駐場巡檢服務(wù)提供商（以下簡稱“乙方”）

鑒于甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)需要對物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期巡檢，以確保其正常運(yùn)行及安全使用，乙方具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)及服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備巡檢服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方委托乙方提供物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備巡檢服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行及安全使用。

二、簽訂背景

甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)存在一定數(shù)量的物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備，為確保其正常運(yùn)行及安全使用，甲方?jīng)Q定委托乙方提供駐場巡檢服務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)在甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行定期巡檢，包括但不限于對物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的外觀、運(yùn)行狀態(tài)、安全性能等進(jìn)行檢查。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的巡檢計劃和時間安排，進(jìn)行巡檢工作，確保巡檢覆蓋率達(dá)到100%。

3.乙方應(yīng)使用甲方提供的巡檢工具和設(shè)備，如無特殊要求，應(yīng)保持工具和設(shè)備的完好和清潔。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方的要求，進(jìn)行巡檢工作，確保巡檢結(jié)果準(zhǔn)確、可靠。

2.乙方應(yīng)在巡檢過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時向甲方反饋，并提出整改建議。

3.乙方應(yīng)保證巡檢報告的真實性、完整性和及時性，并在規(guī)定時間內(nèi)提交給甲方。

三、價格支付

1.本合同服務(wù)費用為人民幣_______元整，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付給乙方。

2.甲方支付給乙方的服務(wù)費用為一次性支付，包含巡檢服務(wù)及所需的材料費用。

3.如因乙方原因?qū)е卵矙z工作無法按期完成，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費用。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未能按照合同約定提供巡檢服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

2.如甲方未能按照合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫停或終止合同服務(wù)。

3.如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同有效期為_______個月，自合同生效之日起計算。

3.本合同期滿前_______個月，雙方如需繼續(xù)履行本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。

八、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自簽訂之日起至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日止，為雙方的權(quán)利義務(wù)履行期間。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備巡檢服務(wù)，并對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方應(yīng)向乙方提供巡檢所需的必要信息，包括但不限于物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的清單、巡檢計劃等。

3.甲方有權(quán)要求乙方在巡檢過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行及時整改，并要求乙方提供整改報告。

4.甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的巡檢報告，對物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

5.甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并保證支付及時、足額。

6.甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供巡檢所需的必要信息，并有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場巡檢。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、時間安排等要求，完成巡檢工作。

3.乙方應(yīng)在巡檢過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時向甲方反饋，并提出整改建議。

4.乙方應(yīng)確保巡檢報告的真實性、完整性和及時性，并在規(guī)定時間內(nèi)提交給甲方。

5.乙方應(yīng)保證巡檢工具和設(shè)備的完好和清潔，確保巡檢工作的順利進(jìn)行。

6.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保巡檢服務(wù)的安全性。

7.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的巡檢工具和設(shè)備，確保其安全無損失。

8.乙方在合同期內(nèi)，如需更換巡檢人員，應(yīng)提前通知甲方，并確保新人員具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保信息傳遞的及時性和準(zhǔn)確性。

2.甲方應(yīng)在每月初向乙方提供下一個月的巡檢計劃，乙方應(yīng)按照計劃執(zhí)行巡檢工作。

3.甲方應(yīng)在巡檢結(jié)束后，對乙方的巡檢工作進(jìn)行驗收，并對驗收結(jié)果進(jìn)行記錄。

4.乙方應(yīng)在巡檢過程中，發(fā)現(xiàn)并及時解決可能影響物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行的問題。

5.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會，就巡檢工作進(jìn)展、問題整改、服務(wù)質(zhì)量等方面進(jìn)行溝通和協(xié)商。

6.雙方應(yīng)共同參與物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)備的安全運(yùn)行。

7.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月。

2.合同期滿前，如雙方無異議且愿意繼續(xù)合作，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延續(xù)本合同期限。

二、合同終止條件

1.合同期滿后，雙方未續(xù)簽或未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的，本合同自行終止。

2.一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方合法權(quán)益，另一方有權(quán)解除合同。

3.由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可終止。

4.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本合同的其他情形。

三、合同的變更

1.在合同履行過程中，如因國家政策、法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容。

2.任何一方提出合同變更的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

四、合同的解除

1.如一方發(fā)生違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均無過錯，可協(xié)商解除合同。

3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同的其他情形。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；合同內(nèi)容如有違反法律規(guī)定，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。

3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.甲方：指在合同中作為委托方或提供服務(wù)方的當(dāng)事人。

3.乙方：指在合同中作為接受服務(wù)方或被委托方的當(dāng)事人。

4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。

5.巡檢：指定期對物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，以發(fā)現(xiàn)潛在問題并確保其正常運(yùn)行。

6.保密條款：指合同中約定雙方對合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)的條款。

7.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約行為及相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間就合同內(nèi)容或履行方式發(fā)生的糾紛解決機(jī)制。

9.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

10.法律適用：指合同糾紛應(yīng)適用的法律規(guī)定。

11.管轄法院：指對合同糾紛有管轄權(quán)的法院。

12.合同效力：指合同成立后對當(dāng)事人具有的法律約束力。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.**問題**：乙方巡檢過程中發(fā)現(xiàn)的問題未能及時反饋給甲方。

**解決辦法**：雙方應(yīng)建立明確的溝通渠道和反饋機(jī)制，確保乙方在發(fā)現(xiàn)問題時能及時通過指定方式向甲方報告，并約定反饋的時限。

2.**問題**：甲方未能按照合同約定支付服務(wù)費用。

**解決辦法**：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時間支付費用。如出現(xiàn)支付延誤，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，并書面說明原因。

3.**問題**：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

**解決辦法**：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度和恢復(fù)履行條件，決定合同是否解除或部分解除，并書面記錄協(xié)商結(jié)果。

4.**問題**：合同履行過程中發(fā)生意外事故或設(shè)備損壞。

**解決辦法**：乙方應(yīng)及時采取措施防止事故擴(kuò)大，并通知甲方。雙方應(yīng)共同分析事故原因，采取預(yù)防措施，并按合同約定處理賠償事宜。

5.**問題**：合同變更時，雙方意見不一致。

**解決辦法**：雙方應(yīng)保持耐心和誠意，通過協(xié)商解決分歧。如協(xié)商無果，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。

6.**問題**：合同履行過程中，一方認(rèn)為對方有違約行為。

**解決辦法**：違約方應(yīng)立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施。雙方可協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時，可依法提起訴訟。

7.**問題**：合同履行過程中，雙方對合同條款的理解有分歧。

**解決辦法**：雙方應(yīng)以合同原文為準(zhǔn)，如有必要，可參考相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如有分歧，應(yīng)通過協(xié)商或咨詢法律專業(yè)人士解決。

8.**問題**：合同履行過程中，一方違反保密條款。

**解決辦法**：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取措施防止信息泄露的進(jìn)一步擴(kuò)大。

9.**問題**：合同履行過程中，一方無法履行合同。

**解決辦法**：無法履行合同的一方應(yīng)立即通知對方，并說明原因。雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括解除合同、變更合同內(nèi)容或采取其他補(bǔ)救措施。

注意事項：

-雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，確保合同目的的實現(xiàn)。

-定期召開會議，溝通合同履行情況，及時解決可能出現(xiàn)的問題。

-保留合同履行過程中的相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。

-如遇重大問題，應(yīng)立即通知對方，并共同尋找解決方案。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.物業(yè)管理公司委托第三方服務(wù)提供商進(jìn)行物業(yè)設(shè)施設(shè)備定期巡檢的場景。

2.任何需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對特定設(shè)施或設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)的場景。

3.合同雙方希望在明確權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)上，建立長期、穩(wěn)定的合作關(guān)系以保障服務(wù)質(zhì)量和效率的場景。

4.當(dāng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)存在多種設(shè)施設(shè)備，需要專業(yè)人員進(jìn)行綜合巡檢和維護(hù)保養(yǎng)的場景。

5.需要確保物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行，預(yù)防潛在風(fēng)險和故障的場景。

6.雙方希望通過合同明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價格支付等關(guān)鍵細(xì)節(jié)的場景。

7.當(dāng)合同雙方因不可抗力或其他原因需要終止或變更合同條款的場景。

8.合同雙方在合同履行過程中可能發(fā)生爭議，需要事先約定爭議解決機(jī)制的場景。

9.需要明確合同法律適用和管轄法院，以便在發(fā)生法律糾紛時能夠快速、有效地解決爭議的場景。

10.適用于任何需要明確服務(wù)提供方和接受方權(quán)利義務(wù)，以保障服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益的場景。

所需附件列表：

1.甲方提供的物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單及位置圖。

2.乙方提供的專業(yè)資質(zhì)證書和巡檢人員資質(zhì)證明。

3.乙方提供的巡檢工具和設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄。

4.甲方指定的巡檢計劃和巡檢周期安排。

5.乙方提供的巡檢報告模板及提交要求。

6.雙方協(xié)商一致的合同變更協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。

7.任何與合同履行相關(guān)的書面通知、確認(rèn)函或往來文件。

8.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。

9.爭議解決過程中的相關(guān)證據(jù)材料，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。

10.合同終止后的服務(wù)移交文件和后續(xù)處理協(xié)議（如有）。

雙方簽字、蓋章位