2025年度劇院停車場(chǎng)租賃及管理合同

2025年度劇院停車場(chǎng)租賃及管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的劇院停車場(chǎng)，乙方有意租賃該停車場(chǎng)用于_______（租賃用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。二、租賃費(fèi)用1.乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。2.租賃費(fèi)用支付方式：_______（如：每月支付、每季度支付等）。3.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定的支付方式，按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用。三、停車場(chǎng)使用1.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的劇院停車場(chǎng)，用于_______（租賃用途）。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的停車場(chǎng)管理規(guī)定，不得擅自改變停車場(chǎng)用途，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)保證停車場(chǎng)內(nèi)車輛的安全，不得將易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品帶入停車場(chǎng)。四、停車場(chǎng)管理1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行日常管理，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、安全保障等。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行停車場(chǎng)管理，共同維護(hù)停車場(chǎng)秩序。3.甲方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的車輛進(jìn)行停放管理，包括但不限于：車位分配、停車費(fèi)用收取等。五、違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.乙方違反本合同約定，擅自改變停車場(chǎng)用途或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方未按約定提供停車場(chǎng)或停車場(chǎng)設(shè)施存在安全隱患的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并賠償由此給乙方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他組織。第三方可能包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)方、咨詢服務(wù)方等。二、第三方介入的引入1.本合同允許在特定情況下引入第三方，以協(xié)助甲乙雙方的合同履行，確保合同的順利進(jìn)行。2.甲方和乙方均有權(quán)引入第三方，但需征得對(duì)方的書面同意。三、第三方職責(zé)與權(quán)利1.第三方的職責(zé)：a.中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供信息咨詢服務(wù)。b.擔(dān)保方：為保證乙方履行合同義務(wù)，提供相應(yīng)的擔(dān)保。c.保險(xiǎn)方：為停車場(chǎng)及車輛提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障甲乙雙方利益。d.咨詢服務(wù)方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。2.第三方的權(quán)利：a.收取合理的服務(wù)費(fèi)用。b.根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，且責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。2.在第三方職責(zé)范圍內(nèi)，如因第三方原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方之間的關(guān)系：a.甲方有權(quán)要求第三方在職責(zé)范圍內(nèi)履行義務(wù)。b.第三方不得損害甲方的合法權(quán)益。2.第三方與乙方之間的關(guān)系：a.乙方有權(quán)要求第三方在職責(zé)范圍內(nèi)履行義務(wù)。b.第三方不得損害乙方的合法權(quán)益。3.第三方與其他各方之間的關(guān)系：a.第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得干涉甲乙雙方的合同履行。b.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，第三方不得擅自變更合同條款。六、第三方介入的具體情況1.中介方介入：a.甲方或乙方需與中介方簽訂中介協(xié)議，明確中介方的職責(zé)和權(quán)利。b.中介方在職責(zé)范圍內(nèi)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并收取中介費(fèi)用。2.擔(dān)保方介入：a.甲方或乙方需與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。b.擔(dān)保方在合同履行期間，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，如乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.保險(xiǎn)方介入：a.甲方或乙方需與保險(xiǎn)方簽訂保險(xiǎn)協(xié)議，明確保險(xiǎn)責(zé)任和權(quán)利。b.保險(xiǎn)方在合同履行期間，為停車場(chǎng)及車輛提供保險(xiǎn)保障，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同承擔(dān)賠償責(zé)任。4.咨詢服務(wù)方介入：a.甲方或乙方需與咨詢服務(wù)方簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議，明確咨詢服務(wù)方的職責(zé)和權(quán)利。b.咨詢服務(wù)方在職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。七、第三方變更與退出1.任何一方如需更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。2.第三方在合同履行期間，如因自身原因退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、本部分內(nèi)容為對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，與原合同具有同等法律效力。如與原合同有沖突之處，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《劇院停車場(chǎng)租賃及管理合同》副本要求：合同副本需與正本一致，由甲方和乙方各執(zhí)一份。說(shuō)明：合同副本作為合同正本的補(bǔ)充，具有同等法律效力。2.《租賃場(chǎng)地平面圖》要求：平面圖需詳細(xì)標(biāo)注停車場(chǎng)的位置、出入口、車位數(shù)量等。說(shuō)明：平面圖用于明確停車場(chǎng)的具體位置和布局。3.《停車場(chǎng)管理規(guī)則》要求：規(guī)則需包括停車場(chǎng)的使用、停車、安全等各項(xiàng)規(guī)定。說(shuō)明：管理規(guī)則用于規(guī)范停車場(chǎng)的使用行為，保障各方權(quán)益。4.《租賃費(fèi)用支付憑證》要求：支付憑證需包含支付金額、支付日期、收款人信息等。說(shuō)明：支付憑證用于證明租賃費(fèi)用的實(shí)際支付情況。5.《第三方協(xié)議》要求：第三方協(xié)議需明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：第三方協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.《保險(xiǎn)單》要求：保險(xiǎn)單需包含保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單用于證明停車場(chǎng)及車輛的保險(xiǎn)保障。7.《維修保養(yǎng)記錄》要求：記錄需包含維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、日期、費(fèi)用等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄用于記錄停車場(chǎng)的日常維護(hù)情況。8.《違約行為通知》要求：通知需明確違約行為、違約責(zé)任和解決措施。說(shuō)明：違約行為通知用于提醒和警示違約方。9.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于指導(dǎo)甲乙雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方應(yīng)于每月_______日前支付租賃費(fèi)用，如逾期支付，則每日按_______%支付違約金。2.甲方未按時(shí)提供停車場(chǎng)或停車場(chǎng)設(shè)施存在安全隱患責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即進(jìn)行整改，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)停車場(chǎng)設(shè)施安全隱患后_______日內(nèi)進(jìn)行整改，否則應(yīng)賠償乙方_______元。3.乙方擅自改變停車場(chǎng)用途或從事違法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方擅自將停車場(chǎng)用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)_______元的違約金。4.第三方未履行協(xié)議中的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：中介方未按協(xié)議約定協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議，應(yīng)賠償甲乙雙方_______元的損失。5.任何一方違反本合同約定的其他