2025年度停車場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同印花稅繳納辦法

2025年度停車場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同印花稅繳納辦法本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其停車場(chǎng)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地基本情況1.1甲方同意將位于_______的停車場(chǎng)場(chǎng)地出租給乙方使用，租賃場(chǎng)地面積為_______平方米。1.2租賃場(chǎng)地使用性質(zhì)為_______（例如：停車、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃場(chǎng)地租金為每月_______元，共計(jì)_______元。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃場(chǎng)地實(shí)際情況，在租賃期限屆滿前_______個(gè)月書面通知乙方調(diào)整租金。四、租賃場(chǎng)地使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照租賃場(chǎng)地使用性質(zhì)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場(chǎng)地，保持場(chǎng)地整潔，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。4.3乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的水、電、暖、氣等費(fèi)用。4.4乙方在使用租賃場(chǎng)地過(guò)程中，如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、租賃場(chǎng)地移交及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前_______日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付乙方使用。5.2乙方應(yīng)在收到租賃場(chǎng)地后_______日內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地存在問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。六、稅費(fèi)及保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)依法繳納租賃場(chǎng)地相關(guān)的稅費(fèi)。6.2乙方應(yīng)依法繳納其在租賃場(chǎng)地內(nèi)產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.3甲方和乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障租賃場(chǎng)地及設(shè)施的安全。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。7.3甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方介入本合同，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中明確約定。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方原因?qū)е碌淖赓U場(chǎng)地?fù)p失、第三方違約行為造成的損失等。2.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。三、第三方責(zé)權(quán)利（1）根據(jù)書面協(xié)議約定，參與租賃場(chǎng)地管理、監(jiān)督和使用；（2）要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）根據(jù)合同約定，收取相關(guān)費(fèi)用。（1）按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；（3）對(duì)因第三方原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由書面協(xié)議約定。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行管理、監(jiān)督和使用，甲乙雙方應(yīng)予以配合；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以支持；（3）第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照書面協(xié)議約定承擔(dān)；（4）第三方違約行為導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）第三方與甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、第三方介入的具體情形5.1中介方介入：（1）中介方作為甲乙雙方之間的橋梁，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）中介方在租賃過(guò)程中，提供咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)；（3）中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。5.2擔(dān)保方介入：（1）擔(dān)保方為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)；（2）擔(dān)保方在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（3）擔(dān)保方有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)用。5.3評(píng)估方介入：（2）評(píng)估方有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用。5.4監(jiān)管方介入：（1）監(jiān)管方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)管，確保租賃場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（2）監(jiān)管方有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督檢查。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入本合同后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、本部分修正條款的生效7.1本部分修正條款自甲乙雙方和第三方簽訂書面協(xié)議之日起生效。7.2本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括場(chǎng)地邊界、建筑物、設(shè)施等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注場(chǎng)地尺寸、建筑物位置、出入口等關(guān)鍵信息。2.附件二：租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明租賃場(chǎng)地的使用規(guī)則、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。說(shuō)明：使用說(shuō)明應(yīng)包括場(chǎng)地使用時(shí)間、停車規(guī)則、禁止事項(xiàng)等。3.附件三：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單要求：列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于照明、消防、監(jiān)控等。說(shuō)明：設(shè)施清單應(yīng)包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。4.附件四：租賃場(chǎng)地租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：支付憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付日期、收款人等信息。5.附件五：租賃場(chǎng)地維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃場(chǎng)地在使用過(guò)程中的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修的日期、原因、維修人員等信息。6.附件六：租賃場(chǎng)地使用情況報(bào)告要求：定期提交租賃場(chǎng)地使用情況報(bào)告，包括場(chǎng)地使用率、設(shè)施使用情況等。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、分析及對(duì)后續(xù)使用計(jì)劃的建議。7.附件七：租賃場(chǎng)地相關(guān)法律法規(guī)文件要求：提供與租賃場(chǎng)地相關(guān)的法律法規(guī)文件，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。說(shuō)明：法律法規(guī)文件應(yīng)包括相關(guān)條款的全文或摘要。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在每月規(guī)定日期前支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，但實(shí)際支付日期為6日，則乙方構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定日期前交付租賃場(chǎng)地，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定甲方應(yīng)在2025年1月1日前交付場(chǎng)地，但實(shí)際交付日期為1月5日，則甲方構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自改變場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃場(chǎng)地用途，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定場(chǎng)地用途為停車，但乙方擅自將場(chǎng)地用于倉(cāng)儲(chǔ)，則乙方構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未妥善維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)