2025年度建筑勞務(wù)分包合同范本：綠色建筑項目投資與運營

2025年度建筑勞務(wù)分包合同范本：綠色建筑項目投資與運營本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號：_________簽訂日期：____年__月__日甲方（投資方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________乙方（承包方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________鑒于：1.甲方為綠色建筑項目的投資者，乙方為該項目的建筑勞務(wù)分包承包方。2.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就綠色建筑項目投資與運營事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：________________________2.項目地點：________________________3.項目規(guī)模：________________________4.項目總投資：________________________5.項目建設(shè)周期：____年__月__日至____年__月__日二、投資與運營1.甲方負(fù)責(zé)項目的投資，包括但不限于土地、資金、設(shè)備等。2.乙方負(fù)責(zé)項目的建筑勞務(wù)分包，包括但不限于設(shè)計、施工、監(jiān)理等。3.甲方與乙方共同成立項目運營管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)項目的日常運營管理。（1）甲方：________________________%（2）乙方：________________________%（3）項目運營管理團(tuán)隊：________________________%三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定，按時足額投入項目資金。（2）負(fù)責(zé)項目的審批、立項、規(guī)劃等工作。（3）負(fù)責(zé)項目運營管理團(tuán)隊的組建和管理工作。（4）承擔(dān)項目投資風(fēng)險。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定，按時完成建筑勞務(wù)分包工作。（2）負(fù)責(zé)施工過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等工作。（3）配合甲方完成項目審批、立項、規(guī)劃等工作。（4）承擔(dān)建筑勞務(wù)分包風(fēng)險。3.項目運營管理團(tuán)隊權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定，負(fù)責(zé)項目的日常運營管理工作。（2）協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保項目順利進(jìn)行。（3）定期向甲方匯報項目運營情況。四、違約責(zé)任（1）逾期一個月內(nèi)：應(yīng)支付未投入資金總額的____%作為違約金。3.任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。六、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（投資方）：________________________乙方（承包方）：________________________附件：1.綠色建筑項目投資與運營合作協(xié)議書2.項目審批、立項、規(guī)劃等相關(guān)文件3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.設(shè)計單位：負(fù)責(zé)項目設(shè)計工作的獨立法人或其他組織。2.施工單位：負(fù)責(zé)項目施工工作的獨立法人或其他組織。3.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)項目施工監(jiān)理工作的獨立法人或其他組織。4.運營管理單位：負(fù)責(zé)項目運營管理工作的獨立法人或其他組織。5.中介機(jī)構(gòu)：為項目提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)服務(wù)、融資服務(wù)等的中介機(jī)構(gòu)。6.其他為項目提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。二、第三方介入的約定（1）符合國家法律法規(guī)及政策要求。（2）符合項目實際需求，有利于項目順利進(jìn)行。（3）不損害甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。2.第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保項目各環(huán)節(jié)的順利進(jìn)行。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保項目質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合要求。（3）第三方因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或環(huán)保問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向甲方和乙方支付違約金。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合作協(xié)議的約定，提供必要的協(xié)助和支持。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合作協(xié)議的約定，支付相應(yīng)的服務(wù)費用。（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額的確定：（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在項目中的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素綜合考慮。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。2.第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或環(huán)保問題，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方：（1）甲方負(fù)責(zé)項目的投資、審批、立項、規(guī)劃等工作。（2）乙方負(fù)責(zé)項目的建筑勞務(wù)分包，包括但不限于設(shè)計、施工、監(jiān)理等。2.第三方與甲方：（1）第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。（2）甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用。3.第三方與乙方：（1）第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。（2）乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用。4.第三方與其他相關(guān)方：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與其他相關(guān)方保持良好溝通，確保項目順利進(jìn)行。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保項目質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合要求。六、第三方變更及退出1.第三方變更：（1）甲方和乙方可根據(jù)項目需要，對第三方進(jìn)行變更。（2）第三方變更前，甲方和乙方應(yīng)就變更事宜達(dá)成一致意見，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。2.第三方退出：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求其退出項目。（2）第三方退出前，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，妥善處理相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決1.第三方與其他各方在履行合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟期間，除爭議事項外，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合作協(xié)議。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（投資方）：________________________乙方（承包方）：________________________第三方：________________________附件：1.第三方合作協(xié)議2.第三方變更協(xié)議3.第三方退出協(xié)議4.其他相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目審批、立項、規(guī)劃等相關(guān)文件要求：提供項目審批、立項、規(guī)劃等相關(guān)文件的復(fù)印件，文件需加蓋公章。說明：本附件作為項目合法性的證明，是合同履行的基礎(chǔ)。2.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的復(fù)印件，協(xié)議需加蓋各方公章。說明：本附件是第三方參與項目的法律依據(jù)，明確了各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方變更協(xié)議要求：提供第三方變更協(xié)議的復(fù)印件，協(xié)議需加蓋各方公章。說明：本附件是第三方變更的法律依據(jù)，明確了變更后的權(quán)利義務(wù)。4.第三方退出協(xié)議要求：提供第三方退出協(xié)議的復(fù)印件，協(xié)議需加蓋各方公章。說明：本附件是第三方退出的法律依據(jù)，明確了退出后的責(zé)任劃分。5.項目質(zhì)量驗收報告要求：提供項目質(zhì)量驗收報告的復(fù)印件，報告需加蓋質(zhì)量驗收部門公章。說明：本附件是項目質(zhì)量合格的證明，是合同履行的重要依據(jù)。6.項目安全驗收報告要求：提供項目安全驗收報告的復(fù)印件，報告需加蓋安全驗收部門公章。說明：本附件是項目安全合格的證明，是合同履行的重要依據(jù)。7.項目環(huán)保驗收報告要求：提供項目環(huán)保驗收報告的復(fù)印件，報告需加蓋環(huán)保驗收部門公章。說明：本附件是項目環(huán)保合格的證明，是合同履行的重要依據(jù)。8.項目進(jìn)度報告要求：提供項目進(jìn)度報告的復(fù)印件，報告需加蓋項目負(fù)責(zé)人簽字。說明：本附件是項目進(jìn)度的證明，是合同履行的重要依據(jù)。9.項目結(jié)算報告要求：提供項目結(jié)算報告的復(fù)印件，報告需加蓋財務(wù)部門公章。說明：本附件是項目結(jié)算的證明，是合同履行的重要依據(jù)。10.其他相關(guān)文件說明：本附件包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如會議紀(jì)要、通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時足額投入項目資金：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未投入資金總額的____%計算。（2）未按時完成項目審批、立項、規(guī)劃等工作：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按延誤工期價值的____%計算。示例：若甲方延誤項目審批一個月，導(dǎo)致工期延誤一個月，應(yīng)支付乙方違約金____萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：