2025年度共有住宅權(quán)益棄權(quán)協(xié)議

2025年度共有住宅權(quán)益棄權(quán)協(xié)議甲方（共有住宅權(quán)益擁有者）：【甲方全稱】乙方（共有住宅權(quán)益棄權(quán)者）：【乙方全稱】鑒于甲方與乙方共同擁有一套位于【住宅地址】的共有住宅，為確保雙方權(quán)益的合理分配及共有住宅的和諧管理，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議背景1.甲方與乙方共同擁有一套位于【住宅地址】的共有住宅，該住宅的產(chǎn)權(quán)比例為甲方【產(chǎn)權(quán)比例】、乙方【產(chǎn)權(quán)比例】。2.為了明確雙方在共有住宅中的權(quán)益和義務(wù)，甲乙雙方?jīng)Q定簽訂本權(quán)益棄權(quán)協(xié)議，以規(guī)范雙方在共有住宅管理、使用等方面的行為。二、共有住宅權(quán)益棄權(quán)1.乙方在此同意放棄其在共有住宅中的以下權(quán)益：（1）對(duì)共有住宅的出售、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處置行為的決策權(quán)；（2）對(duì)共有住宅維修、裝修、改造等行為的決策權(quán)；（3）對(duì)共有住宅物業(yè)管理、公共事務(wù)等方面的決策權(quán)。2.甲方承諾，在涉及共有住宅權(quán)益的重大事項(xiàng)時(shí)，將充分考慮乙方的合法權(quán)益，并在決策過(guò)程中與乙方進(jìn)行充分溝通。三、共有住宅管理1.甲方作為共有住宅的主要管理者，負(fù)責(zé)共有住宅的日常管理、維護(hù)、維修等工作。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行共有住宅的管理工作，并承擔(dān)相應(yīng)的管理費(fèi)用。3.甲乙雙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)共有住宅的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。四、共有住宅使用1.甲方同意，在共有住宅的使用過(guò)程中，乙方享有以下權(quán)利：（1）居住權(quán)：乙方有權(quán)在共有住宅內(nèi)居住，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的生活費(fèi)用；（2）使用權(quán)：乙方有權(quán)按照約定使用共有住宅內(nèi)的公共設(shè)施和附屬設(shè)施；（3）收益權(quán)：乙方有權(quán)按照約定分享共有住宅的收益。2.乙方應(yīng)合理使用共有住宅，不得損壞共有住宅的設(shè)施，不得擅自改變共有住宅的結(jié)構(gòu)和用途。五、權(quán)益保障1.甲乙雙方應(yīng)相互尊重，不得侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。2.甲方承諾，在共有住宅權(quán)益變動(dòng)時(shí)，將及時(shí)通知乙方，并確保乙方享有相應(yīng)的權(quán)益。3.乙方有權(quán)對(duì)甲方在共有住宅管理、使用等方面的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有侵權(quán)行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照約定支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟