北京租房房東合同范例

北京租房房東合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房屋一套，愿意出租給乙方；乙方愿意租賃該房屋。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租的房屋位于____________________________，房屋建筑面積為_(kāi)___________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：____________________________。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元。

4.2押金在租賃期滿后，無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

5.2乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

5.3乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，因乙方原因造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、租賃物交付與驗(yàn)收

6.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。

6.2乙方應(yīng)在接收房屋后__日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__日內(nèi)予以答復(fù)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的__%的違約金；

（2）甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的__%的違約金；

（3）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的__%的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）乙方逾期退房的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的__%的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房屋一套，愿意出租給乙方；乙方愿意租賃該房屋；丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利、義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租的房屋位于____________________________，房屋建筑面積為_(kāi)___________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：____________________________。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元。

4.2押金在租賃期滿后，無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的租金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，如乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)支付的租金。

5.2丙方擔(dān)保期間，如乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、房屋使用及維護(hù)

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

6.2乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

6.3乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，因乙方原因造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、租賃物交付與驗(yàn)收

7.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。

7.2乙方應(yīng)在接收房屋后__日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__日內(nèi)予以答復(fù)。

八、甲方的權(quán)利與利益

8.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

8.2甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

8.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.4甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回房屋及附屬設(shè)施。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方未按約定支付租金的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的__%的違約金。

9.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.3乙方逾期退房的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的__%的違約金。

9.4乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保合同。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的合法權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)能夠得到相應(yīng)的保障，確保租金的按時(shí)支付。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋的合理使用，維護(hù)房屋的完好狀態(tài)，同時(shí)保障甲方的租金收益。本合同的簽訂，有助于明確三方權(quán)利、義務(wù)，為租賃關(guān)系的穩(wěn)定提供保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的商鋪一套，愿意出租給乙方；乙方愿意租賃該商鋪；丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利、義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租的商鋪位于____________________________，商鋪面積為_(kāi)___________________________平方米，商鋪用途為_(kāi)___________________________，商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：____________________________。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的租金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，如乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)支付的租金。

4.2丙方擔(dān)保期間，如乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、商鋪使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間，有權(quán)合理使用商鋪，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和完好。

5.3乙方在租賃期間，如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

六、乙方的權(quán)利與利益

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造。

6.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)商鋪狀況和市場(chǎng)需求，選擇是否續(xù)租。

6.3乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方提供必要的維修和服務(wù)支持。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的__%的違約金。

7.2甲方未按約定提供商鋪及附屬設(shè)施的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的__%的違約金。

7.3甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.商鋪?zhàn)赓U登記備案證明復(fù)印件；

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