東莞新出租合同范本

東莞新出租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于東莞市_________區(qū)_________路的房屋一套，房屋建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為_________，以下簡稱“該房屋”。乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃期限

1.本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

二、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，乙方應(yīng)支付甲方租金人民幣_________元/月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_________元。

2.租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)于_________日內(nèi)無息退還押金。

四、房屋使用

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。

2.乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、維修及保養(yǎng)

1.租賃期間，房屋的維修及保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施（如家具、家電等）的維修、保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

2.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)進行維修。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）甲方未按約定退還押金的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向東莞市人民法院提起訴訟。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單；

（2）房屋租賃合同附件二：房屋維修及保養(yǎng)清單。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于東莞市_________區(qū)_________路的房屋一套，房屋建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為_________，以下簡稱“該房屋”。乙方愿意租賃該房屋，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為乙方提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃期限

1.本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

二、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，乙方應(yīng)支付甲方租金人民幣_________元/月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_________元。

2.租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)于_________日內(nèi)無息退還押金。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意在本合同租賃期間，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣_________元。

2.如乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.丙方有權(quán)要求乙方提前償還租金、押金及賠償金。

五、房屋使用

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。

2.乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、維修及保養(yǎng)

1.租賃期間，房屋的維修及保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施（如家具、家電等）的維修、保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

2.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)進行維修。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）甲方未按約定退還押金的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）丙方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，因乙方原因造成甲方損失的，丙方有權(quán)向乙方追償。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向東莞市人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單；

（2）房屋租賃合同附件二：房屋維修及保養(yǎng)清單；

（3）房屋租賃合同附件三：第三方擔(dān)保協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的保障，確保甲方在租賃期間的利益不受損害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在租賃過程中的權(quán)益，確保甲方在房屋租賃過程中獲得穩(wěn)定的租金收入，降低租賃風(fēng)險。

1.丙方作為擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險；

2.丙方在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，保障甲方的利益；

3.甲方在合同中擁有更多的權(quán)利條款，如提前解除合同、要求乙方支付滯納金等，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。

同時，本合同對乙方的違約及限制條款進行了詳細規(guī)定，確保乙方在租賃期間遵守合同約定，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于東莞市_________區(qū)_________路的商鋪一套，商鋪面積_________平方米，商鋪用途為商業(yè)，以下簡稱“該商鋪”。乙方愿意租賃該商鋪，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為乙方的租賃提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃期限

1.本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

二、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，乙方應(yīng)支付甲方租金人民幣_________元/月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_________元。

2.租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)于_________日內(nèi)無息退還押金。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意在本合同租賃期間，為乙方的租賃提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣_________元。

2.如乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.丙方有權(quán)要求乙方提前償還租金、押金及賠償金。

五、商鋪使用

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變商鋪用途。

2.乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、維修及保養(yǎng)

1.租賃期間，商鋪的維修及保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）商鋪內(nèi)部設(shè)施（如家具、家電等）的維修、保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

2.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)進行維修。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）甲方未按約定退還押金的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金；

（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）丙方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，因乙方原因造成甲方損失的，丙方有權(quán)向乙方追償。

八、乙方的權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的商鋪。

2.乙方有權(quán)要求甲方在商鋪存在安全隱患時，及時進行維修。

3.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，無息退還押金。

九、甲方的違約及限制條款

1.甲方違反合同約定，未提供符合要求的商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方違反合同約定，未及時退還押金，乙方有權(quán)要求甲