出售民房合同范本

出售民房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的房屋所有權(quán)，現(xiàn)同意將其房屋出售給買受方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.建筑面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.土地使用權(quán)類型：____________________

6.土地使用權(quán)面積：____________________平方米

二、房屋售價(jià)

1.出賣方同意將上述房屋出售給買受方，售價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。

三、交付及過戶

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受方，并配合買受方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.買受方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買受方承擔(dān)房屋交易過程中的全部稅費(fèi)。

2.出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋交易稅費(fèi)繳納手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋售價(jià)的____%。

2.若因出賣方原因?qū)е沦I受方無法按照約定取得房屋所有權(quán)，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款，并支付違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的房屋所有權(quán)，買受方有意購買該房屋，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為買受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.建筑面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.土地使用權(quán)類型：____________________

6.土地使用權(quán)面積：____________________平方米

二、房屋售價(jià)及支付

1.出賣方同意將上述房屋出售給買受方，售價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款，丙方作為擔(dān)保方，保證買受方按時(shí)履行付款義務(wù)。

3.若買受方未按時(shí)支付房款，擔(dān)保方應(yīng)在接到出賣方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)代為支付，并有權(quán)向買受方追償。

三、交付及過戶

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受方，并配合買受方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.買受方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買受方承擔(dān)房屋交易過程中的全部稅費(fèi)。

2.出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋交易稅費(fèi)繳納手續(xù)。

五、甲方的權(quán)益保障

1.甲方享有房屋所有權(quán)，買受方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋。

2.甲方有權(quán)要求買受方在房屋交付前支付一定比例的定金，作為甲方權(quán)益的保障。

3.甲方有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)擔(dān)保，確保買受方按時(shí)支付房款。

六、乙方的違約責(zé)任

1.若買受方未按時(shí)支付房款，除按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋售價(jià)的____%。

2.若買受方在房屋交付后違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，保證買受方按時(shí)履行付款義務(wù)，若買受方未按時(shí)支付房款，丙方應(yīng)在接到出賣方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)代為支付。

2.丙方代為支付后，有權(quán)向買受方追償，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的權(quán)益保障，確保買受方按時(shí)履行付款義務(wù)。同時(shí)，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，使甲方在合同中處于主導(dǎo)地位，充分保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同約定，確保房屋交易過程中甲方的權(quán)益不受侵害，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易順利進(jìn)行。在第三方擔(dān)保方的介入下，甲方可以更加放心地出售房屋，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于買受方有意購買甲方位于____________________的房屋，為保障買受方的權(quán)益，丙方同意為買受方的購房資金提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.建筑面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.土地使用權(quán)類型：____________________

6.土地使用權(quán)面積：____________________平方米

二、房屋售價(jià)及支付

1.出賣方同意將上述房屋出售給買受方，售價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款，丙方作為擔(dān)保方，保證買受方按時(shí)履行付款義務(wù)。

3.買受方有權(quán)在支付房款前要求丙方提供資金證明，證明其資金來源合法、充足。

三、交付及過戶

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受方，并配合買受方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.買受方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買受方承擔(dān)房屋交易過程中的全部稅費(fèi)。

2.出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋交易稅費(fèi)繳納手續(xù)。

五、買受方的權(quán)益保障

1.買受方享有房屋所有權(quán)，出賣方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋。

2.買受方有權(quán)在房屋交付前要求出賣方提供房屋質(zhì)量保證，確保房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.買受方有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)擔(dān)保，確保房屋交易過程中自身權(quán)益不受侵害。

六、甲方的違約責(zé)任

1.若出賣方未按時(shí)交付房屋，除按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋售價(jià)的____%。

2.若出賣方在房屋交付后違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，保證買受方按時(shí)履行付款義務(wù)，若買受方未按時(shí)支付房款，丙方應(yīng)在接到買受方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)代為支付。

2.丙方代為支付后，有權(quán)向買受方追償，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋