買賣按揭房屋合同范例

買賣按揭房屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室房屋（以下簡稱“房屋”）按揭出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號__________室。

2.房屋面積：__________平方米。

3.房屋用途：__________。

4.房屋權(quán)屬：甲方對該房屋擁有完全所有權(quán)。

5.房屋已取得《房屋所有權(quán)證》。

二、房屋按揭情況

1.房屋總價款：人民幣__________元整。

2.乙方以按揭貸款方式支付房屋總價款。

3.甲方已向__________銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣__________元整。

4.乙方同意以甲方的名義向__________銀行申請按揭貸款，貸款期限為__________年。

5.乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向__________銀行提交按揭貸款申請。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.交付房屋時，房屋應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋已取得《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標準。

（3）房屋無任何拖欠的水、電、煤氣等費用。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

四、按揭貸款及還款責任

1.乙方應(yīng)按照與__________銀行簽訂的按揭貸款合同，按時足額償還貸款本息。

2.甲方對本合同項下房屋的按揭貸款承擔連帶還款責任。

3.若乙方未能按時足額償還貸款本息，甲方應(yīng)在接到__________銀行通知之日起__________個工作日內(nèi)，代為償還。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付__________元/日的違約金。

2.乙方未按約定時間支付首付款的，應(yīng)向甲方支付__________元/日的違約金。

3.乙方未按時足額償還按揭貸款本息的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

1.本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，本合同繼續(xù)履行。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件。

（3）按揭貸款合同復(fù)印件。

（4）房屋買賣合同復(fù)印件。

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室房屋（以下簡稱“房屋”）按揭出售給乙方事宜，并約定丙方作為擔保方，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號__________室。

2.房屋面積：__________平方米。

3.房屋用途：__________。

4.房屋權(quán)屬：甲方對該房屋擁有完全所有權(quán)。

5.房屋已取得《房屋所有權(quán)證》。

二、房屋按揭情況

1.房屋總價款：人民幣__________元整。

2.乙方以按揭貸款方式支付房屋總價款。

3.甲方已向__________銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣__________元整。

4.乙方同意以甲方的名義向__________銀行申請按揭貸款，貸款期限為__________年。

5.乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向__________銀行提交按揭貸款申請。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為本合同項下乙方的按揭貸款提供擔保。

2.擔保方式：__________。

3.擔保期限：自本合同簽訂之日起至乙方按揭貸款全部還清之日止。

4.丙方在擔保期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分擔保物。

四、房屋交付

1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.交付房屋時，房屋應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋已取得《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標準。

（3）房屋無任何拖欠的水、電、煤氣等費用。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

五、按揭貸款及還款責任

1.乙方應(yīng)按照與__________銀行簽訂的按揭貸款合同，按時足額償還貸款本息。

2.甲方對本合同項下房屋的按揭貸款承擔連帶還款責任。

3.若乙方未能按時足額償還貸款本息，甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任。

4.丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在乙方未按時足額償還按揭貸款本息的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

2.甲方有權(quán)要求丙方在履行擔保責任后，向其支付相應(yīng)的擔保費用。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付一定比例的首付款，以保障甲方的利益。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付首付款的，應(yīng)向甲方支付__________元/日的違約金。

2.乙方未按時足額償還按揭貸款本息的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

3.乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分房屋。

4.乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋用途。

八、爭議解決

1.本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，本合同繼續(xù)履行。

九、其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件。

（3）按揭貸款合同復(fù)印件。

（4）房屋買賣合同復(fù)印件。

（5）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同項下乙方的按揭貸款提供擔保，旨在保障甲方的權(quán)益，降低甲方在乙方違約時的風險。同時，丙方的介入也有利于促進交易的順利進行，增強乙方的信心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴格的違約及限制條款，保障自身權(quán)益，降低交易風險。同時，甲方通過要求丙方提供擔保，進一步增強了交易的安全性，為甲方的利益提供了雙重保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租方）：__________

甲方（出租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意向承租甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室房屋（以下簡稱“租賃房屋”），甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃房屋事宜，并約定丙方作為擔保方，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.租賃房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號__________室。

2.租賃房屋面積：__________平方米。

3.租賃房屋用途：__________。

4.租賃房屋權(quán)屬：甲方對該房屋擁有完全所有權(quán)。

5.租賃房屋已取得《房屋所有權(quán)證》。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：人民幣__________元整/月，租金支付方式為__________。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為本合同項下乙方的租金支付提供擔保。

2.擔保方式：__________。

3.擔保期限：自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢最后一期租金之日止。

4.丙方在擔保期間，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分擔保物。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方在租賃期限內(nèi)，享有租賃房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租租賃房屋。

3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋存在重大維修問題時，進行必要的維修或給予合理的賠償。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付__________元/日的違約金。

2.甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自提高租金或解除租賃合同。

3.甲方在租賃期間，應(yīng)保證租賃房屋符合安全、衛(wèi)生等基本居住條件。

六、租金支付

1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按約定時間支付租金。

2.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________元/日的違約金。

3.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時，履行擔保責任。

七、爭議解決

1.本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，本合同繼續(xù)履行。

八、其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

（2）租賃房屋狀況說明。

（3）按揭貸款合同復(fù)印件（如適用）。

（4）其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在本次租賃交易中處于主導(dǎo)地位。乙方通過設(shè)定優(yōu)先續(xù)租權(quán)、租金支付違約金上限等條款，保障自身權(quán)益