上海新房預(yù)售合同范本

上海新房預(yù)售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），該房屋已經(jīng)取得預(yù)售許可證，現(xiàn)甲方同意將該房屋預(yù)售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于上海市____________________________，房屋建筑面積為_(kāi)___________________________平方米，房屋用途為_(kāi)___________________________。

1.2該房屋預(yù)售許可證編號(hào)為_(kāi)___________________________，預(yù)售許可證核發(fā)日期為_(kāi)___________________________。

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

2.1本合同約定預(yù)售價(jià)格為每平方米人民幣_(tái)___________________________元，該價(jià)格包含稅費(fèi)。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________________元，余款人民幣_(tái)___________________________元于房屋交付前全部付清。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于____________________________前將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起____________________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

四、產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)在房屋交付后____________________________日內(nèi)辦理完畢。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬(wàn)分之一的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），該房屋已經(jīng)取得預(yù)售許可證，現(xiàn)甲方同意將該房屋預(yù)售給乙方，乙方同意通過(guò)丙方的擔(dān)保購(gòu)買該房屋。雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于上海市____________________________，房屋建筑面積為_(kāi)___________________________平方米，房屋用途為_(kāi)___________________________。

1.2該房屋預(yù)售許可證編號(hào)為_(kāi)___________________________，預(yù)售許可證核發(fā)日期為_(kāi)___________________________。

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

2.1本合同約定預(yù)售價(jià)格為每平方米人民幣_(tái)___________________________元，該價(jià)格包含稅費(fèi)。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________________元，余款人民幣_(tái)___________________________元于房屋交付前全部付清。

2.3丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于____________________________前將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起____________________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________________日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____________________________日內(nèi)予以修復(fù)。

四、產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)在房屋交付后____________________________日內(nèi)辦理完畢。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。

5.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)在乙方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4甲方有權(quán)在乙方未履行驗(yàn)收義務(wù)的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。

6.2乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。

6.4乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。

7.2丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。

7.3丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬(wàn)分之一的違約金。

8.2乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。

8.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.4乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過(guò)丙方的擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付購(gòu)房款，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋銷售的安全性和收益性，通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使甲方在合同中處于有利地位，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），該房屋已經(jīng)取得預(yù)售許可證，現(xiàn)甲方同意將該房屋預(yù)售給乙方，乙方希望通過(guò)丙方的擔(dān)保來(lái)降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于上海市____________________________，房屋建筑面積為_(kāi)___________________________平方米，房屋用途為_(kāi)___________________________。

1.2該房屋預(yù)售許可證編號(hào)為_(kāi)___________________________，預(yù)售許可證核發(fā)日期為_(kāi)___________________________。

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

2.1本合同約定預(yù)售價(jià)格為每平方米人民幣_(tái)___________________________元，該價(jià)格包含稅費(fèi)。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________________元，余款人民幣_(tái)___________________________元于房屋交付前全部付清。

2.3丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于____________________________前將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起____________________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________________日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____________________________日內(nèi)予以修復(fù)。

四、產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)在房屋交付后____________________________日內(nèi)辦理完畢。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。

5.2乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保購(gòu)房款的支付安全。

5.3乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并要求甲方修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題。

5.4乙方有權(quán)在房屋交付后辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。

6.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保責(zé)任。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。

7.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

7.3甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

7.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。

8.2甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。

8.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬(wàn)分之一的違約金。

8.4乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效