買賣小區(qū)用地合同范本

買賣小區(qū)用地合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、出賣方合法擁有位于_________________________的房屋所有權及土地使用權，現(xiàn)決定將上述土地及其地上建筑物轉讓給買受方。

二、買受方有意購買上述土地及其地上建筑物，并愿意按照本合同約定支付相應的對價。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就上述土地及其地上建筑物的買賣事宜，達成如下協(xié)議：

一、土地及其地上建筑物基本情況

1.土地使用權證號：____________________

2.土地坐落：____________________

3.土地面積：____________________平方米

4.土地上建筑物情況：____________________

二、買賣雙方的權利和義務

1.出賣方的權利和義務：

（1）保證所轉讓的土地使用權及地上建筑物真實、合法、有效；

（2）保證所轉讓的土地使用權及地上建筑物不存在任何權屬糾紛；

（3）協(xié)助買受方辦理土地使用權及地上建筑物的過戶手續(xù)；

（4）在合同約定的期限內(nèi)，將土地使用權及地上建筑物交付給買受方。

2.買受方的權利和義務：

（1）按照本合同約定支付土地及其地上建筑物的對價；

（2）在出賣方交付土地使用權及地上建筑物后，依法享有該土地及其地上建筑物的所有權；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，辦理土地使用權及地上建筑物的過戶手續(xù)；

（4）遵守國家法律法規(guī)，合理使用土地及其地上建筑物。

三、對價及支付方式

1.買受方應支付的土地及其地上建筑物的對價為人民幣____________________元整。

2.買受方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述對價一次性支付給出賣方。

四、合同履行及違約責任

1.甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的義務。

2.如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

（1）出賣方違反本合同約定，未在合同約定的期限內(nèi)交付土地使用權及地上建筑物的，應向買受方支付______元的違約金；

（2）買受方違反本合同約定，未在合同約定的期限內(nèi)支付對價的，應向出賣方支付______元的違約金；

（3）甲乙雙方因違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）土地使用權證復印件；

（2）房屋所有權證復印件；

（3）甲乙雙方的身份證明復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.土地使用權證復印件；

2.房屋所有權證復印件；

3.甲乙雙方的身份證明復印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、出賣方合法擁有位于_________________________的房屋所有權及土地使用權，現(xiàn)決定將上述土地及其地上建筑物轉讓給買受方。

二、買受方有意購買上述土地及其地上建筑物，但鑒于資金問題，需丙方提供擔保。

三、甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就上述土地及其地上建筑物的買賣事宜，達成如下協(xié)議：

一、土地及其地上建筑物基本情況

1.土地使用權證號：____________________

2.土地坐落：____________________

3.土地面積：____________________平方米

4.土地上建筑物情況：____________________

二、甲方的權利和義務

1.出賣方享有土地使用權及地上建筑物的所有權，有權將上述權利轉讓給買受方。

2.出賣方保證所轉讓的土地使用權及地上建筑物真實、合法、有效，不存在任何權屬糾紛。

3.出賣方應在合同約定的期限內(nèi)，將土地使用權及地上建筑物交付給買受方。

4.出賣方有權要求買受方按照合同約定支付土地及其地上建筑物的對價。

三、乙方的權利和義務

1.買受方有權在交付對價后，依法享有該土地及其地上建筑物的所有權。

2.買受方應在合同約定的期限內(nèi)，辦理土地使用權及地上建筑物的過戶手續(xù)。

3.買受方應遵守國家法律法規(guī)，合理使用土地及其地上建筑物。

四、丙方的權利和義務

1.擔保方應保證買受方在合同約定的期限內(nèi)支付土地及其地上建筑物的對價。

2.擔保方在買受方未按期支付對價的情況下，承擔相應的擔保責任。

3.擔保方有權要求買受方按照合同約定支付擔保費用。

五、對價及支付方式

1.買受方應支付的土地及其地上建筑物的對價為人民幣____________________元整。

2.買受方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述對價一次性支付給出賣方。

3.丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向買受方支付擔保費用人民幣____________________元。

六、違約責任及限制條款

1.買受方未按期支付對價的，應向出賣方支付______元的違約金，并承擔相應的利息。

2.買受方未按期辦理土地使用權及地上建筑物過戶手續(xù)的，應向出賣方支付______元的違約金。

3.丙方未按期支付擔保費用的，應向買受方支付______元的違約金。

4.買受方在未支付對價的情況下，未經(jīng)出賣方同意，不得擅自處分土地及其地上建筑物。

5.買受方在未支付對價的情況下，不得擅自抵押、出租或以其他方式處置土地及其地上建筑物。

七、爭議解決

1.甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）土地使用權證復印件；

（2）房屋所有權證復印件；

（3）甲乙雙方的身份證明復印件；

（4）丙方的擔保文件。

結尾：

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供資金保障，確保甲方權益不受侵害。甲方為主導的目的和意義在于通過增加甲方的權利條款和利益條款，保障甲方在合同履行過程中的權益，降低交易風險，確保交易順利進行。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，約束乙方的行為，維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、買受方有意購買出賣方位于_________________________的房屋，但由于資金短缺，需要丙方提供融資支持。

二、甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的購買事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋所有權證號：____________________

2.房屋坐落：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋裝修及設施情況：____________________

二、乙方的權利和義務

1.買受方享有購買房屋的權利，有權在支付完相應款項后取得房屋所有權。

2.買受方有權在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋所有權過戶手續(xù)。

3.買受方有權在房屋交付后，按照合同約定使用房屋。

4.買受方有權在合同約定的期限內(nèi)，向丙方支付融資款項。

三、丙方的權利和義務

1.融資方有權在合同約定的期限內(nèi)，向買受方提供必要的融資支持。

2.融資方有權要求買受方按照合同約定的時間和金額支付融資款項。

3.融資方有權在買受方違約時，采取相應的措施保護自身權益。

四、甲方的權利和義務

1.出賣方保證所出售的房屋真實、合法、有效，不存在任何權屬糾紛。

2.出賣方應在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給買受方。

3.出賣方有權要求買受方按照合同約定支付房屋對價。

五、對價及支付方式

1.買受方應支付房屋對價為人民幣____________________元整。

2.買受方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付融資款項人民幣____________________元。

3.買受方應在合同約定的期限內(nèi)，分批向出賣方支付房屋對價。

六、違約責任及限制條款

1.買受方未按期支付融資款項的，應向丙方支付______元的違約金，并承擔相應的利息。

2.買受方未按期辦理房屋所有權過戶手續(xù)的，應向出賣方支付______元的違約金。

3.出賣方未按期交付房屋的，應向買受方支付______元的違約金。

4.出賣方在未收到全部房屋對價的情況下，未經(jīng)買受方同意，不得擅自處分房屋。

5.出賣方在未收到全部房屋對價的情況下，不得擅自抵押、出租或以其他方式處置房屋。

七、爭議解決

1.甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行協(xié)商解決