個(gè)人住宅出售合同范例

個(gè)人住宅出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的個(gè)人住宅（以下簡(jiǎn)稱“該住宅”），甲方愿意將該住宅出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該住宅。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1甲方同意將位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的個(gè)人住宅出售給乙方，該住宅的房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2該住宅的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

二、付款方式

2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）作為定金。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.3付款方式：__________。

三、交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。

3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方將協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

四、違約責(zé)任

4.1如甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)萬(wàn)分之__________的違約金。

4.2如乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)萬(wàn)分之__________的違約金。

4.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房屋買(mǎi)賣合同登記申請(qǐng)表

4.房屋交易稅費(fèi)繳納證明

5.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的個(gè)人住宅（以下簡(jiǎn)稱“該住宅”），甲方愿意將該住宅出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該住宅。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1甲方同意將位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的個(gè)人住宅出售給乙方，該住宅的房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2該住宅的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

二、付款方式

2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）作為定金。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.3付款方式：__________。

三、交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。

3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方將協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)擔(dān)保乙方的付款義務(wù)。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款，如乙方未按時(shí)支付，丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方在合同簽訂后，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在本合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供擔(dān)保、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，支付全部房款。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)萬(wàn)分之__________的違約金。

6.2如乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，故意拖延或拒絕配合，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3如乙方在購(gòu)買(mǎi)該住宅后，未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房屋買(mǎi)賣合同登記申請(qǐng)表

4.房屋交易稅費(fèi)繳納證明

5.其他三方認(rèn)為需要約定的文件

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方作為擔(dān)保方，保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)履行付款義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)合同的設(shè)定，確保甲方在交易過(guò)程中能夠獲得應(yīng)有的利益，并有效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障甲方的權(quán)益，確保交易的安全和順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的個(gè)人住宅（以下簡(jiǎn)稱“該住宅”），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該住宅。為保障乙方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1甲方同意將位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的個(gè)人住宅出售給乙方，該住宅的房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2該住宅的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

二、付款方式

2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）作為定金。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.3付款方式：__________。

三、交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。

3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方將協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)擔(dān)保甲方的交付義務(wù)。

4.2丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，如甲方違約，丙方有權(quán)代為接收房屋，并有權(quán)向甲方追償。

4.3丙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方有權(quán)要求丙方在本合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供擔(dān)保、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。

5.3乙方有權(quán)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明和房屋質(zhì)量保證。

六、甲方的違約及限制條款

6.1如甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)萬(wàn)分之__________的違約金。

6.2如甲方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，故意拖延或拒絕配合，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3如甲方在出售該住宅后，未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房屋買(mǎi)賣合同登記申請(qǐng)