共同購(gòu)房合同范本

共同購(gòu)房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。

2.賣方同意將房屋出售給買方。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)。

2.房屋建筑面積：__________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

4.房屋用途：__________。

5.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.雙方確認(rèn)，房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

3.買方支付房屋總價(jià)款的__________%后，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。

4.買方應(yīng)于房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

三、房屋交付及過戶

1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

2.房屋交付時(shí)，買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。

3.房屋交付后，買方應(yīng)及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)予以配合。

四、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付__________%的違約金。

2.賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付__________%的違約金。

3.如因買方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無(wú)法辦理的，買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同登記申請(qǐng)書；

（3）其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。

2.賣方同意將房屋出售給買方，但買方資金暫時(shí)不足，需要丙方提供擔(dān)保。

3.三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)。

2.房屋建筑面積：__________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

4.房屋用途：__________。

5.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.雙方確認(rèn)，房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

3.買方支付房屋總價(jià)款的__________%后，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。

4.買方應(yīng)于房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方保證在買方無(wú)法按時(shí)支付房屋總價(jià)款的情況下，代為支付剩余款項(xiàng)，并享有優(yōu)先受償權(quán)。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，提供房屋質(zhì)量保證書和產(chǎn)權(quán)過戶保證書。

3.擔(dān)保方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)賣方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。

四、買方權(quán)益保障

1.買方在支付房屋總價(jià)款的__________%后，有權(quán)要求賣方交付房屋。

2.買方有權(quán)要求賣方提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

3.買方有權(quán)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

五、賣方違約及限制條款

1.賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付__________%的違約金。

2.賣方未按約定提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明的，應(yīng)向買方支付__________%的違約金。

3.賣方在房屋交付前，不得將房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。

4.賣方違反上述限制條款的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同登記申請(qǐng)書；

（3）其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于保障買方的資金安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步提升了甲方的談判地位，實(shí)現(xiàn)了交易雙方的公平互利。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）。

2.賣方因資金周轉(zhuǎn)需求，同意將物業(yè)出售給買方，但買方對(duì)物業(yè)的地理位置和未來發(fā)展前景表示擔(dān)憂。

3.賣方同意引入丙方作為擔(dān)保方，以增強(qiáng)買方的信心。

4.三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)。

2.物業(yè)建筑面積：__________平方米。

3.物業(yè)用途：商業(yè)用途。

4.物業(yè)所有權(quán)證號(hào)：____________________。

二、物業(yè)價(jià)格及支付方式

1.雙方確認(rèn)，物業(yè)總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付物業(yè)總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

3.買方支付物業(yè)總價(jià)款的__________%后，賣方應(yīng)向買方提供物業(yè)所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方保證在買方無(wú)法按時(shí)支付物業(yè)總價(jià)款的情況下，代為支付剩余款項(xiàng)，并享有物業(yè)的抵押權(quán)。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供物業(yè)的詳細(xì)運(yùn)營(yíng)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。

3.擔(dān)保方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方在買方支付物業(yè)總價(jià)款的__________%后，有權(quán)要求買方辦理物業(yè)的過戶手續(xù)。

2.乙方有權(quán)要求買方在物業(yè)交付前，支付物業(yè)的維修基金和物業(yè)管理費(fèi)。

3.乙方有權(quán)要求買方在物業(yè)交付后，按照約定的條款進(jìn)行運(yùn)營(yíng)和管理。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定支付物業(yè)總價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

2.甲方在未支付物業(yè)總價(jià)款的情況下，不得要求乙方提前交付物業(yè)。

3.甲方在未辦理物業(yè)過戶手續(xù)前，不得擅自對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改變用途。

六、爭(zhēng)議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）物業(yè)買賣合同登記申請(qǐng)書；

（3）其他相關(guān)證明文件。

乙方（蓋章）：____________________

甲方（蓋章）：_____________