資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)-《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》點(diǎn)睛提分卷2

資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)-《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》點(diǎn)睛提分卷2單選題（共30題，共30分）(1.)下列各項(xiàng)中，可以體現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員是否盡到了勤勉盡責(zé)的義務(wù)的是()。A.評(píng)估報(bào)告陳述的內(nèi)容（江南博哥）應(yīng)當(dāng)清晰.準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性的表述B.評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)提供必要信息，使資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人能夠正確理解評(píng)估結(jié)論C.評(píng)估報(bào)告的詳略程度根據(jù)評(píng)估對(duì)象的復(fù)雜程度.委托人的要求合理確定D.評(píng)估報(bào)告在履行評(píng)估程序的基礎(chǔ)上完成正確答案：B參考解析：判定一份評(píng)估報(bào)告是否提供了必要的信息，就要看評(píng)估報(bào)告使用人（可能具有評(píng)估專(zhuān)業(yè)知識(shí)，也可能不懂評(píng)估專(zhuān)業(yè)知識(shí)）在閱讀評(píng)估報(bào)告后能否對(duì)評(píng)估結(jié)論有正確的理解。這雖然是—個(gè)原則性的外部標(biāo)準(zhǔn)，但對(duì)于評(píng)估報(bào)告是一個(gè)合理的要求。只有這樣，才能體現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員是否盡到了勤勉盡責(zé)的義務(wù)。(2.)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)以事實(shí)為依據(jù)發(fā)表評(píng)估意見(jiàn)。這是資產(chǎn)評(píng)估()的要求。A.獨(dú)立性B.公正性C.客觀(guān)性D.回避性正確答案：C參考解析：資產(chǎn)評(píng)估客觀(guān)性要求資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)以事實(shí)為依據(jù)，客觀(guān)地發(fā)表評(píng)估意見(jiàn)。(3.)財(cái)政部依據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》等制定的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員執(zhí)行各種資產(chǎn)類(lèi)型、各種評(píng)估目的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)共同遵循的基本規(guī)范是()。A.資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則B.憲法C.資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則D.資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則正確答案：D參考解析：資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則是財(cái)政部依據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》等制定的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員執(zhí)行各種資產(chǎn)類(lèi)型、各種評(píng)估目的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)共同遵循的基本規(guī)范。(4.)以下人員中屬于資產(chǎn)評(píng)估法中規(guī)定的評(píng)估師的是()。A.甲雖未參加評(píng)估師資格考試，但已經(jīng)在評(píng)估機(jī)構(gòu)從業(yè)三十余年，具有豐富的評(píng)估經(jīng)驗(yàn)B.乙是某大學(xué)教授，常年教授資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)課程，理論基礎(chǔ)扎實(shí)C.丙在五年前通過(guò)了評(píng)估師資格考試，取得了評(píng)估師資格D.丁是大二學(xué)生，全科通過(guò)了評(píng)估師資格考試正確答案：C參考解析：評(píng)估師是通過(guò)評(píng)估師資格考試，取得評(píng)估師資格的評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員。甲和乙未參加評(píng)估師資格考試；丁是大二學(xué)生，尚不符合評(píng)估師考試的學(xué)歷要求，因此即使能夠參加考試，在取得相應(yīng)學(xué)歷前也無(wú)法取得評(píng)估師資格。(5.)評(píng)估一輛某型號(hào)汽車(chē)，八成新。已知同型號(hào)八成新汽車(chē)的市場(chǎng)價(jià)值為30萬(wàn)元，則該汽車(chē)的評(píng)估值最接近于()萬(wàn)元。A.24B.30C.25D.無(wú)法確定正確答案：B參考解析：企業(yè)擁有的原材料、備品備件、批量生產(chǎn)的設(shè)備、汽車(chē)等可按同品牌、同型號(hào)、同規(guī)格、同廠(chǎng)家、同批量的設(shè)備、汽車(chē)等的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格作為評(píng)估價(jià)值。(6.)當(dāng)經(jīng)營(yíng)主體出現(xiàn)所謂相反的證據(jù)證明其未來(lái)不能持續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)，就需要進(jìn)行清算。當(dāng)不滿(mǎn)足持續(xù)經(jīng)營(yíng)的原因是經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)或者協(xié)議終止經(jīng)營(yíng)等由經(jīng)營(yíng)主體的所有者自主決定的清算，則應(yīng)該選擇()。A.原地續(xù)用假設(shè)B.強(qiáng)制清算假設(shè)C.有序清算假設(shè)D.持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)正確答案：C參考解析：當(dāng)經(jīng)營(yíng)主體出現(xiàn)所謂相反的證據(jù)證明其未來(lái)不能持續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)，就需要進(jìn)行清算。當(dāng)不滿(mǎn)足持續(xù)經(jīng)營(yíng)的原因是經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)或者協(xié)議終止經(jīng)營(yíng)等由經(jīng)營(yíng)主體的所有者自主決定的清算，則應(yīng)該選擇有序清算假設(shè)前提。有序清算假設(shè)是由經(jīng)營(yíng)主體所有者自主控制的清算。(7.)根據(jù)我國(guó)《資產(chǎn)評(píng)估法》的規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員違反規(guī)定，簽署虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其停止從業(yè)，期限為()。A.兩年以上五年以下B.五年以上十年以下C.十年以上D.一年以上五年以下正確答案：A參考解析：對(duì)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員違反規(guī)定，簽署虛假評(píng)估報(bào)告的，第四十五條規(guī)定：由有關(guān)評(píng)估行政管理部門(mén)責(zé)令其停止從業(yè)兩年以上五年以下；有違法所得的，沒(méi)收違法所得；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令其停止從業(yè)五年以上十年以下；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任，終身不得從事評(píng)估業(yè)務(wù)。(8.)下列關(guān)于成本法應(yīng)用的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。A.使用成本法評(píng)估單項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，既要考慮重置成本，也要考慮實(shí)體性貶值，功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值B.對(duì)輕資產(chǎn)企業(yè)而言，成本法難以全面反映賬外無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值C.成本法所測(cè)算出的企業(yè)價(jià)值無(wú)法從未來(lái)收益的角度反映企業(yè)能力投資者帶來(lái)的收益D.使用成本法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，要求對(duì)被評(píng)估企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債均采用成本法正確答案：D參考解析：在采用成本法對(duì)企業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估時(shí)，可以根據(jù)不同資產(chǎn)的實(shí)際狀態(tài)、使用方式等特殊性選用合適的評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估。比如，對(duì)于某些二手辦公設(shè)備，可采用市場(chǎng)法評(píng)估；對(duì)于自主研發(fā)的專(zhuān)利，則可以采用收益法評(píng)估，等等。因此，成本法作為企業(yè)價(jià)值評(píng)估的一種方法，更多的體現(xiàn)為一種加和的理念和方式，并不一定要求對(duì)其中各單項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債均采用成本法進(jìn)行評(píng)估，所以選項(xiàng)D的說(shuō)法錯(cuò)誤。(9.)以下不屬于對(duì)資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)道德的基本要求的是()。A.客觀(guān)、公正B.恪守獨(dú)立C.誠(chéng)實(shí)守信D.主觀(guān)能動(dòng)性正確答案：D參考解析：誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，謹(jǐn)慎從業(yè)，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀(guān)、公正的原則是對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)道德的基本要求。(10.)資產(chǎn)由于使用及自然力的作用導(dǎo)致的資產(chǎn)的物理性能的損耗或下降而引起的資產(chǎn)的價(jià)值損失是指()。A.資產(chǎn)的重置成本B.資產(chǎn)的實(shí)體性貶值C.資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值D.資產(chǎn)的功能性貶值正確答案：B參考解析：資產(chǎn)的實(shí)體性貶值，亦稱(chēng)有形損耗，是指資產(chǎn)由于使用及自然力的作用導(dǎo)致的資產(chǎn)的物理性能的損耗或下降而引起的資產(chǎn)的價(jià)值損失。(11.)企業(yè)進(jìn)行與資產(chǎn)評(píng)估相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)以()為作價(jià)參考依據(jù)。A.經(jīng)核準(zhǔn)或備案的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果B.未經(jīng)核準(zhǔn)或備案的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果C.資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表D.資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目核準(zhǔn)文件正確答案：A參考解析：按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，企業(yè)進(jìn)行與資產(chǎn)評(píng)估相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)以經(jīng)核準(zhǔn)或備案的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果為作價(jià)參考依據(jù)。(12.)下列關(guān)于資產(chǎn)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。A.資產(chǎn)的邊界應(yīng)當(dāng)以經(jīng)濟(jì)資源的控制權(quán)為依據(jù)B.資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是與所有權(quán)相關(guān)的權(quán)利束C.資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)通常包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)D.資產(chǎn)只能以所有權(quán)作為界定依據(jù)正確答案：D參考解析：資產(chǎn)評(píng)估中界定資產(chǎn)的邊界是資產(chǎn)的控制權(quán)而非所有權(quán)。(13.)資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員確定評(píng)估方法，搜集相適應(yīng)的評(píng)估資料，得出合理的評(píng)估結(jié)論的前提是()的確定。A.評(píng)估對(duì)象B.評(píng)估目的C.價(jià)值類(lèi)型D.評(píng)估基準(zhǔn)日正確答案：C參考解析：價(jià)值類(lèi)型確定后資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員才能夠確定評(píng)估方法，搜集相適應(yīng)的評(píng)估資料，得出合理的評(píng)估結(jié)論。(14.)財(cái)政部發(fā)布《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》和《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德——基本準(zhǔn)則》的時(shí)間是()。A.2003年B.2004年C.2013年D.2014年正確答案：B參考解析：2004年，財(cái)政部發(fā)布《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則一基本準(zhǔn)則》和《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則一基本準(zhǔn)則》。兩項(xiàng)基本準(zhǔn)則確立了我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的基本理念和基本要求，奠定了整個(gè)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系的基礎(chǔ)。(15.)下列關(guān)于評(píng)估報(bào)告中對(duì)于委托人和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人的說(shuō)法中，不正確的是()。A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)該闡明委托人及其他報(bào)告使用人的身份B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告只能闡明委托人及其他報(bào)告使用人的名稱(chēng)，不能闡明類(lèi)型C.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以闡明委托人及其他報(bào)告使用人的類(lèi)型D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以闡明委托人及其他報(bào)告使用人的名稱(chēng)正確答案：B參考解析：在評(píng)估報(bào)告中應(yīng)當(dāng)闡明委托人和其他評(píng)估報(bào)告使用人的身份，包括名稱(chēng)或類(lèi)型。(16.)財(cái)政部的監(jiān)管職責(zé)范圍不包括()。A.負(fù)責(zé)統(tǒng)籌財(cái)政部門(mén)對(duì)全國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的監(jiān)督管理B.制定資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則C.制定資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)有關(guān)監(jiān)督管理辦法D.負(fù)責(zé)全國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的自律管理正確答案：D參考解析：中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)依照法律、行政法規(guī)、《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》和協(xié)會(huì)章程的規(guī)定，負(fù)責(zé)全國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的自律管理。(17.)完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的廠(chǎng)商遵循()的原則實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化或虧損最小化目標(biāo)。A.邊際收益大于邊際成本B.邊際收益等于邊際成本C.邊際收益小于邊際成本D.邊際收益與邊際成本之比小于1正確答案：B參考解析：完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的廠(chǎng)商遵循邊際收益等于邊際成本的原則實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化或虧損最小化目標(biāo)。(18.)按照價(jià)值規(guī)律，商品的交換原則為()。A.生產(chǎn)這種商品的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間B.價(jià)值量相等C.價(jià)格相等D.供求相等正確答案：B參考解析：價(jià)值規(guī)律揭示，商品價(jià)值量由生產(chǎn)這種商品的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間決定，商品按照價(jià)值量相等的原則進(jìn)行交換。(19.)被評(píng)估資產(chǎn)為P公司一項(xiàng)最新開(kāi)發(fā)的程序。預(yù)計(jì)在未來(lái)無(wú)限年期其年收益為40萬(wàn)元，資本化率為5%，則該新程序的評(píng)估價(jià)值為()。A.480萬(wàn)元B.800萬(wàn)元C.60萬(wàn)元D.880萬(wàn)元正確答案：B參考解析：P＝A/r＝40/5%＝800（萬(wàn)元）(20.)資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則對(duì)相關(guān)當(dāng)事人對(duì)評(píng)估資料的責(zé)任做出了具體規(guī)定，下列說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。A.資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員有權(quán)利要求委托人提供相關(guān)的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息和其他資料B.委托人有義務(wù)向資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員提供執(zhí)行評(píng)估所需的相關(guān)資料C.資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員有權(quán)依法向有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)或者其他組織查閱從事業(yè)務(wù)所需的文件、證明和資料D.委托人對(duì)提供的相關(guān)資料的真實(shí)性、完整性和合法性負(fù)責(zé)，資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員無(wú)需進(jìn)行核查和驗(yàn)證正確答案：D參考解析：資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員有義務(wù)對(duì)評(píng)估活動(dòng)中使用的有關(guān)文件、證明和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行核查和驗(yàn)證，因此選項(xiàng)B不正確。(21.)優(yōu)良的環(huán)境會(huì)對(duì)房屋使用功能產(chǎn)生溢出效應(yīng)，增加房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)值或使用收益，體現(xiàn)的是資產(chǎn)評(píng)估的()。A.外在性原則B.最高最佳使用原則C.預(yù)期收益原則D.評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則正確答案：A參考解析：資產(chǎn)評(píng)估中的外在性原則是指，“外在性”會(huì)對(duì)相關(guān)權(quán)利主體帶來(lái)自費(fèi)因素之外的額外收益或損失，從而影響資產(chǎn)的價(jià)值，對(duì)資產(chǎn)的交易價(jià)格產(chǎn)生直接的影響。優(yōu)良的環(huán)境會(huì)對(duì)房屋使用功能產(chǎn)生溢出效應(yīng)，增加房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)值或使用收益；惡劣的環(huán)境則會(huì)對(duì)房屋使用功能產(chǎn)生波及效用，減損房屋的轉(zhuǎn)讓或持有價(jià)值。(22.)價(jià)值規(guī)律要求商品的價(jià)值量決定于()。A.生產(chǎn)商品的勞動(dòng)時(shí)間B.社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間C.滿(mǎn)足顧客的功能D.商品的使用價(jià)值正確答案：B參考解析：價(jià)值規(guī)律要求商品的價(jià)值量決定于社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間，商品按照價(jià)值量相等的原則進(jìn)行交換，價(jià)格圍繞價(jià)值上下浮動(dòng)是價(jià)值規(guī)律的表現(xiàn)形式。(23.)下列模型中，可以反映兩個(gè)實(shí)力相當(dāng)廠(chǎng)商的寡頭壟斷模式的是()。A.古諾模型B.伯特蘭德模型C.領(lǐng)導(dǎo)者一追隨者模型D.價(jià)格領(lǐng)導(dǎo)模型正確答案：A參考解析：法國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家安東尼·奧古斯丁·古諾（AntoineAugustinCournot）于1938年提出了“古諾模型”（又稱(chēng)作“雙頭模型”），反映兩個(gè)實(shí)力相當(dāng)廠(chǎng)商的寡頭壟斷模式。(24.)機(jī)器設(shè)備、房屋建筑物或者其他有形資產(chǎn)等的拆零變現(xiàn)價(jià)值屬于()。A.市場(chǎng)價(jià)值B.殘余價(jià)值C.在用價(jià)值D.投資價(jià)值正確答案：B參考解析：殘余價(jià)值是指機(jī)器設(shè)備、房屋建筑物或者其他有形資產(chǎn)等的拆零變現(xiàn)價(jià)值估計(jì)數(shù)額。(25.)下列各項(xiàng)中，不屬于勘查的是()。A.對(duì)實(shí)物資產(chǎn)的數(shù)量所做的調(diào)查B.對(duì)實(shí)物資產(chǎn)的運(yùn)行和利用情況所做的調(diào)查C.對(duì)實(shí)物資產(chǎn)的取得價(jià)格、途徑所做的調(diào)查D.對(duì)相關(guān)技術(shù)檢測(cè)結(jié)果的收集、觀(guān)察正確答案：C參考解析：勘查主要是指對(duì)實(shí)物資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、分布、運(yùn)行和利用情況（經(jīng)營(yíng)情況）等所做的調(diào)查，對(duì)相關(guān)技術(shù)檢測(cè)結(jié)果的收集、觀(guān)察，對(duì)其運(yùn)行記錄和定期專(zhuān)業(yè)檢測(cè)報(bào)告的收集和分析等工作。(26.)以下有關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)設(shè)立條件的表述中，錯(cuò)誤的是()。A.合伙形式的評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)有2名以上評(píng)估師B.合伙形式的評(píng)估機(jī)構(gòu)，其合伙人三分之二以上應(yīng)當(dāng)是具有3年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近3年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評(píng)估師C.公司形式的評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)有5名以上評(píng)估師和2名以上股東D.公司形式的評(píng)估機(jī)構(gòu)，三分之二以上股東應(yīng)當(dāng)是具有3年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近3年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評(píng)估師正確答案：C參考解析：合伙形式的評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)有2名以上評(píng)估師；其合伙人三分之二以上應(yīng)當(dāng)是具有3年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近3年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評(píng)估師。公司形式的評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)有8名以上評(píng)估師和2名以上股東，其中三分之二以上股東應(yīng)當(dāng)是具有3年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近3年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評(píng)估師。評(píng)估機(jī)構(gòu)的合伙人或者股東為2名的，2名合伙人或者股東都應(yīng)當(dāng)是具有3年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近3年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評(píng)估師。(27.)關(guān)于產(chǎn)權(quán)持有人，以下說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。A.產(chǎn)權(quán)持有人，是指評(píng)估對(duì)象的產(chǎn)權(quán)持有人B.資產(chǎn)評(píng)估的委托人是評(píng)估對(duì)象的產(chǎn)權(quán)持有人C.評(píng)估對(duì)象一般受產(chǎn)權(quán)持有人控制D.當(dāng)評(píng)估對(duì)象為股權(quán)或所有者權(quán)益時(shí)，“產(chǎn)權(quán)持有人”是指股權(quán)或所有者權(quán)益的擁有者正確答案：B參考解析：委托人與產(chǎn)權(quán)持有人可能是同一主體，也可能不是同一主體，資產(chǎn)評(píng)估的委托人并不一定是評(píng)估對(duì)象的產(chǎn)權(quán)持有人。(28.)評(píng)估基本程序中的()，主要目的在于了解資產(chǎn)狀況和法律權(quán)屬。A.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查B.簽訂合同C.明確基本事項(xiàng)D.收集資料正確答案：A參考解析：評(píng)估基本程序中的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，主要目的在于了解資產(chǎn)狀況和法律權(quán)屬。(29.)國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位依法占有、使用和處分的國(guó)有資產(chǎn)，國(guó)家機(jī)器正常運(yùn)行的物質(zhì)基礎(chǔ)，指的是()。A.企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)B.行政事業(yè)性國(guó)有資產(chǎn)C.資源性國(guó)有資產(chǎn)D.固定性國(guó)有資產(chǎn)正確答案：B參考解析：根據(jù)資產(chǎn)表現(xiàn)形態(tài)的差異，可以將國(guó)有資產(chǎn)劃分為企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)、行政事業(yè)性國(guó)有資產(chǎn)以及資源性國(guó)有資產(chǎn)。其中行政事業(yè)性國(guó)有資產(chǎn)是國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位依法占有、使用和處分的國(guó)有資產(chǎn)，是國(guó)家機(jī)器正常運(yùn)行的物質(zhì)基礎(chǔ)。(30.)下列有關(guān)工作底稿的基本要求的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。A.應(yīng)當(dāng)反映內(nèi)部審核過(guò)程B.應(yīng)當(dāng)反映資產(chǎn)評(píng)估程序?qū)嵤┣闆r，支持評(píng)估結(jié)論C.應(yīng)當(dāng)真實(shí)完整、重點(diǎn)突出、記錄清晰D.委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人提供的檔案應(yīng)由評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員確認(rèn)正確答案：D參考解析：評(píng)估工作底稿編制的要求包括：①應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則；②應(yīng)當(dāng)反映資產(chǎn)評(píng)估程序?qū)嵤┣闆r，支持評(píng)估結(jié)論；③應(yīng)當(dāng)真實(shí)完整、重點(diǎn)突出、記錄清晰；④委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人提供的檔案應(yīng)由提供方確認(rèn)；⑤工作底稿中應(yīng)當(dāng)反映內(nèi)部審核過(guò)程；⑥編制目錄和索引號(hào)。多選題（共15題，共15分）(31.)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告主要包括()。A.企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告B.文化企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告C.金融企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告D.行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告E.個(gè)人獨(dú)資企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正確答案：A、B、C、D參考解析：國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告主要包括企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、金融企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、文化企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。(32.)關(guān)于法定評(píng)估業(yè)務(wù)的特點(diǎn)，下列說(shuō)法正確的有()。A.涉及國(guó)有資產(chǎn)或者公共利益等事項(xiàng)B.法律.行政法規(guī)規(guī)定需要評(píng)估C.應(yīng)當(dāng)依法選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估D.評(píng)估報(bào)告必須由至少兩名評(píng)估師或者其他評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員簽署E.法定評(píng)估檔案保存期限為不少于15年正確答案：A、B、C參考解析：法定評(píng)估業(yè)務(wù)具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：一是涉及國(guó)有資產(chǎn)或者公共利益等事項(xiàng)；二是法律、行政法規(guī)規(guī)定需要評(píng)估；三是應(yīng)當(dāng)依法選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估；四是至少兩名相應(yīng)專(zhuān)業(yè)類(lèi)別的評(píng)估師承辦業(yè)務(wù)，并且評(píng)估報(bào)告必須由至少兩名評(píng)估師簽署；五是法定評(píng)估檔案保存期限為不少于30年，其他為不少于15年。(33.)不同評(píng)估目的的選擇，可能影響的方面有()。A.評(píng)估對(duì)象的確定B.評(píng)估所服務(wù)經(jīng)濟(jì)行為的要求C.評(píng)估范圍的界定D.價(jià)值類(lèi)型的選擇E.潛在交易市場(chǎng)的確定正確答案：A、C、D、E參考解析：評(píng)估目的直接或間接地決定和制約著資產(chǎn)評(píng)估的條件以及價(jià)值類(lèi)型的選擇。不同評(píng)估目的可能會(huì)對(duì)評(píng)估對(duì)象的確定、評(píng)估范圍的界定、價(jià)值類(lèi)型的選擇以及潛在交易市場(chǎng)的確定等方面產(chǎn)生影響。選項(xiàng)ACDE是答案。資產(chǎn)評(píng)估目的根據(jù)評(píng)估所服務(wù)經(jīng)濟(jì)行為的要求確定，即評(píng)估所服務(wù)經(jīng)濟(jì)行為的要求影響資產(chǎn)評(píng)估目的，選項(xiàng)B不是答案。(34.)資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員在受理評(píng)估業(yè)務(wù)前應(yīng)當(dāng)明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)。下列事項(xiàng)中屬于資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的有()。A.明確評(píng)估方法B.明確委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和委托人以外的其他報(bào)告使用人C.明確評(píng)估假設(shè)D.明確評(píng)估服務(wù)費(fèi)及支付方式E.明確評(píng)估目的正確答案：B、D、E參考解析：資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)主要包括：（1）委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和委托人以外的其他評(píng)估報(bào)告使用人；（2）評(píng)估目的；（3）評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍；（4）價(jià)值類(lèi)型；（5）評(píng)估基準(zhǔn)日；（6）資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目所涉及的需要批準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)行為的審批情況；（7）評(píng)估報(bào)告使用范圍；（8）評(píng)估報(bào)告提交期限和方式；（9）評(píng)估服務(wù)費(fèi)及支付方式；（10）委托人、其他相關(guān)當(dāng)事人與資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員工作配合和協(xié)助等其他需要明確的事項(xiàng)。(35.)單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估中，收益法通常被用來(lái)評(píng)估的類(lèi)型有()。A.專(zhuān)利及專(zhuān)有技術(shù)B.商鋪或?qū)懽謽荂.可出租的機(jī)器設(shè)備D.單臺(tái)機(jī)器設(shè)備E.非上市交易的股票正確答案：A、B、C、E參考解析：在單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估中，收益法通常被用于以下類(lèi)型資產(chǎn)的評(píng)估：（1）無(wú)形資產(chǎn)，包括專(zhuān)利及專(zhuān)有技術(shù)、商標(biāo)、著作權(quán)、客戶(hù)關(guān)系、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等。（2）房地產(chǎn)。通常是具有收益性的房產(chǎn)類(lèi)別，比如商鋪、酒店、寫(xiě)字樓等。（3）機(jī)器設(shè)備。一般情形下，單臺(tái)機(jī)器設(shè)備很難獨(dú)立產(chǎn)生收益，因此該類(lèi)型資產(chǎn)不易采用收益法進(jìn)行評(píng)估。對(duì)于可出租的機(jī)器設(shè)備或可獨(dú)立產(chǎn)生現(xiàn)金流的生產(chǎn)線(xiàn)、成套設(shè)備，可以采用收益法進(jìn)行評(píng)估。（4）其他資產(chǎn)。比如非上市交易的股票、債券、長(zhǎng)期應(yīng)收款、長(zhǎng)期股權(quán)投資等。(36.)下列選項(xiàng)中，屬于價(jià)值規(guī)律的作用的有()。A.調(diào)節(jié)生產(chǎn)資料和勞動(dòng)力在各生產(chǎn)部門(mén)的分配B.刺激商品生產(chǎn)者改進(jìn)生產(chǎn)工具C.提高勞動(dòng)生產(chǎn)率D.加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理E.減少市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)正確答案：A、B、C、D參考解析：價(jià)值規(guī)律調(diào)節(jié)生產(chǎn)資料和勞動(dòng)力在各生產(chǎn)部門(mén)的分配，刺激商品生產(chǎn)者改進(jìn)生產(chǎn)工具，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理，促使商品生產(chǎn)者在競(jìng)爭(zhēng)中優(yōu)勝劣汰。(37.)在編制評(píng)估工作底稿時(shí)，要求對(duì)底稿的內(nèi)容進(jìn)行審核，主要包括對(duì)()的審核。A.文字B.數(shù)字C.計(jì)算過(guò)程D.委托合同E.評(píng)估報(bào)告正確答案：A、B、C參考解析：工作底稿一般是評(píng)估項(xiàng)目組的成員在評(píng)估時(shí)編制的，由于種種原因，編制人可能產(chǎn)生差錯(cuò)、遺漏等問(wèn)題，因此，在工作底稿的編制過(guò)程中，需要經(jīng)過(guò)必要的審核程序，包括對(duì)文字、數(shù)字、計(jì)算過(guò)程等內(nèi)容的審核。(38.)下列關(guān)于民事責(zé)任的說(shuō)法中，正確的有()。A.特殊訴訟時(shí)效是針對(duì)某些特殊的民事法律關(guān)系而制定的訴訟時(shí)效B.行為的違法性是構(gòu)成民事責(zé)任的必要條件之一C.民事違法行為必須引起損害后果，權(quán)利人才能夠請(qǐng)求法律救濟(jì)D.損害事實(shí)與民事違法行為之間應(yīng)存在前因后果的必然關(guān)系E.承擔(dān)行政責(zé)任或者刑事責(zé)任會(huì)影響承擔(dān)民事責(zé)任正確答案：A、B、C、D參考解析：一般訴訟時(shí)效指在一般情況下普遍適用的時(shí)效，這類(lèi)時(shí)效不是針對(duì)某一特殊情況規(guī)定的，而是普遍適用的。特殊訴訟時(shí)效指針對(duì)某些特定的民事法律關(guān)系而制定的訴訟時(shí)效。特殊時(shí)效優(yōu)于普通時(shí)效。選項(xiàng)A正確。構(gòu)成民事責(zé)任的四個(gè)必要條件包括存在民事違法行為、存在損害事實(shí)、損害事實(shí)和民事違法行為存在因果關(guān)系、行為人應(yīng)有過(guò)錯(cuò)。選項(xiàng)BCD正確。《民法總則》規(guī)定：民事主體因同一行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任、行政責(zé)任和刑事責(zé)任的，承擔(dān)行政責(zé)任或者刑事責(zé)任不影響承擔(dān)民事責(zé)任；民事主體的財(cái)產(chǎn)不足以支付的，優(yōu)先用于承擔(dān)民事責(zé)任。所以選項(xiàng)E不正確。(39.)威斯特和提尼克在法瑪研究基礎(chǔ)上將資本市場(chǎng)的效率區(qū)分為()。A.外在效率B.有用效率C.無(wú)用效率D.內(nèi)在效率E.強(qiáng)式效率正確答案：A、D參考解析：威斯特和提尼克（West和Tinic）1975年在《金融分析家》雜志發(fā)表《論內(nèi)外效率的差異》一文，在法瑪研究基礎(chǔ)上將資本市場(chǎng)的效率區(qū)分為外在效率和內(nèi)在效率。(40.)清算價(jià)值的特點(diǎn)主要包括()。A.該價(jià)值是退出價(jià)B.這個(gè)退出是受外力脅迫情況的退出，不是正常的退出C.這個(gè)退出是正常的退出，是企業(yè)自愿的退出D.退出是在正常市場(chǎng)條件下進(jìn)行的E.清算價(jià)值是購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)的進(jìn)入價(jià)正確答案：A、B參考解析：清算價(jià)值的特點(diǎn)主要是：第一，該價(jià)值是退出價(jià)；第二，這個(gè)退出是受外力脅迫情況的退出，不是正常的退出。(41.)下列各項(xiàng)中，屬于確定資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的詳略程度應(yīng)該考慮的因素的有()。A.法律、法規(guī)的要求B.評(píng)估對(duì)象的復(fù)雜程度C.報(bào)告使用人的合理需求D.可以獲得的評(píng)估費(fèi)用的多少E.委托人的合理需求正確答案：B、E參考解析：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的詳略程度應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象的復(fù)雜程度、委托人的合理需求來(lái)確定。(42.)下列有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的說(shuō)法中，正確的有()。A.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的行為標(biāo)準(zhǔn)B.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的行為標(biāo)準(zhǔn)C.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是監(jiān)管部門(mén)評(píng)價(jià)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)質(zhì)量的重要尺度D.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是監(jiān)管部門(mén)理解資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論的重要依據(jù)E.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是財(cái)政部門(mén)管理的資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的評(píng)估準(zhǔn)則正確答案：A、B、C、E參考解析：財(cái)政部門(mén)管理的資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的評(píng)估準(zhǔn)則稱(chēng)為資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則。資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的行為標(biāo)準(zhǔn)，是監(jiān)管部門(mén)評(píng)價(jià)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)質(zhì)量的重要尺度，是評(píng)估報(bào)告使用人理解資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論的重要依據(jù)（選項(xiàng)D不正確）。(43.)一般情況下，下列各項(xiàng)中互為互補(bǔ)品的是()。A.可口可樂(lè)和百事可樂(lè)B.牛肉和羊肉C.汽車(chē)和汽油D.牙膏和牙刷E.乒乓球和乒乓球拍正確答案：C、D、E參考解析：替代品的使用價(jià)值接近，可以相互替代滿(mǎn)足人們的同一需求。牛肉和羊肉、可口可樂(lè)和百事可樂(lè)互為替代品?；パa(bǔ)品則是需要共同使用才能完整發(fā)揮其使用功能的商品。汽車(chē)和汽油、牙膏和牙刷、乒乓球和乒乓球拍互為互補(bǔ)品。(44.)資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員在選擇資產(chǎn)評(píng)估方法時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分考慮影響評(píng)估方法選擇的因素包括()。A.評(píng)估目的和價(jià)值類(lèi)型B.評(píng)估對(duì)象及預(yù)期用途C.評(píng)估假設(shè)D.可行的評(píng)估方法的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)E.評(píng)估方法應(yīng)用所依據(jù)數(shù)據(jù)的質(zhì)量和數(shù)量正確答案：A、B、D、E參考解析：資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員在選擇資產(chǎn)評(píng)估方法時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分考慮影響評(píng)估方法選擇的因素。所考慮的因素主要包括：（1）評(píng)估目的和價(jià)值類(lèi)型；（2）評(píng)估對(duì)象及預(yù)期用途；（3）可行的評(píng)估方法的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)；（4）評(píng)估方法應(yīng)用所依據(jù)數(shù)據(jù)的質(zhì)量和數(shù)量等。(45.)一般情況下，與商品需求量成同方向變化的有()。A.商品的自身價(jià)格B.消費(fèi)者的收入水平C.其替代品的價(jià)格D.其互補(bǔ)品的價(jià)格E.消費(fèi)者的選擇偏好正確答案：B、C、E參考解析：一般情況下，商品自身價(jià)格越高，則該商品的需求量越少，反向變動(dòng)。互補(bǔ)品的價(jià)格越高，則互補(bǔ)品的需求量越少，從而與其形成互補(bǔ)關(guān)系的本商品需求量也會(huì)越少，反向變動(dòng)。消費(fèi)者的收入水平提高，會(huì)增加對(duì)商品的需求量，同向變動(dòng)。替代品的價(jià)格越高，則與其形成替代關(guān)系的本商品的價(jià)格相對(duì)較低，則本商品的需求量增加，同向變動(dòng)。消費(fèi)者喜好某種商品，會(huì)增加對(duì)其需求的數(shù)量，同向變動(dòng)。問(wèn)答題（共3題，共3分）(46.)2012年12月，山東HDJ海洋發(fā)展股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)HDJ）決定以公司擁有的蘇山島海域使用權(quán)及其圍堰造礁工程等配套設(shè)施和一宗土地使用權(quán)作為抵押物發(fā)行10億元公司債券。為配合本次債券發(fā)行工作，ABC評(píng)估公司對(duì)HDJ擬發(fā)債抵押擔(dān)保資產(chǎn)進(jìn)行了兩次評(píng)估，并于2012年12月24日出具了ABC（京）評(píng)報(bào)字〔2012〕第015號(hào)評(píng)估報(bào)告，收取評(píng)估費(fèi)15萬(wàn)元；于2013年5月16日出具了ABC評(píng)報(bào)字〔2013〕020號(hào)評(píng)估報(bào)告，收取評(píng)估費(fèi)5萬(wàn)元，兩份評(píng)估報(bào)告簽字評(píng)估師均為張三和李四。評(píng)估公司采用收益法對(duì)蘇山島海域使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估。收益法預(yù)測(cè)的重要前提是：在收入預(yù)測(cè)時(shí)，假設(shè)HDJ從2012年10月開(kāi)始投苗，每畝每年投放參苗（秋苗）4,000頭，養(yǎng)殖時(shí)間滿(mǎn)2年，可全部收獲。從2015年起即可獲得全面達(dá)產(chǎn)的穩(wěn)定收益，并按每畝的年產(chǎn)量70公斤預(yù)測(cè)收入。蘇山島約89,603.55畝全部采用人工魚(yú)礁養(yǎng)殖方式。在以上假設(shè)前提下，按照收益法的計(jì)算方式，得出蘇山島海域的海域使用權(quán)評(píng)估價(jià)值為55,554.23萬(wàn)元。經(jīng)事后調(diào)查：（1）2012上半年HDJ在蘇山島海域進(jìn)行了實(shí)驗(yàn)性投苗，共投放參苗1,117,266.00頭，占評(píng)估假設(shè)投苗量的0.31%。此外，在評(píng)估基準(zhǔn)日（2012年9月30日）至評(píng)估報(bào)告出具日（2012年報(bào)告的出具日為2012年12月24日，2013年報(bào)告的出具日為2013年5月16日）期間，HDJ未繼續(xù)在蘇山島海域投放海參苗；（2）HDJ在蘇山島海域擬采用的海參養(yǎng)殖方式為深海網(wǎng)箱或者是深海網(wǎng)箱與人工魚(yú)礁相結(jié)合的方式，而非單純的人工魚(yú)礁養(yǎng)殖方式，在不同養(yǎng)殖方式下海參的投苗量及成活率不同，會(huì)對(duì)海參預(yù)測(cè)產(chǎn)量產(chǎn)生較大影響；（3）在納入評(píng)估范圍的近10萬(wàn)畝海域中全面投放海參苗需要一個(gè)較長(zhǎng)的過(guò)程，因此，實(shí)現(xiàn)全面達(dá)產(chǎn)收益也需要一個(gè)過(guò)程。問(wèn)題：請(qǐng)根據(jù)以上背景資料，指出違反執(zhí)業(yè)規(guī)范的行為，并說(shuō)明理由；涉及違法行為的說(shuō)明處罰措施。正確答案：參考解析：（1）評(píng)估公司對(duì)蘇山島海域使用權(quán)評(píng)估的假設(shè)不合理。僅根據(jù)題目中的投苗時(shí)間、投苗量和養(yǎng)殖時(shí)間得出“從2015年起即可獲得全面達(dá)產(chǎn)的穩(wěn)定收益，并按每畝的年產(chǎn)量70公斤預(yù)測(cè)收入”的假設(shè)不合理。（2）自評(píng)估基準(zhǔn)日至評(píng)估報(bào)告出具日，HDJ沒(méi)有在蘇山島海域投放海參苗。評(píng)估公司在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，沒(méi)有關(guān)注到該重大期后事項(xiàng)，存在未勤勉盡責(zé)行為，導(dǎo)致出具的評(píng)估報(bào)告存在重大遺漏。綜上，評(píng)估公司未根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)施過(guò)程中的情況變化及時(shí)補(bǔ)充收集評(píng)估資料，未考慮上述重要事實(shí)對(duì)2015年起即可獲得穩(wěn)定收益假設(shè)產(chǎn)生的重大影響，未合理估算蘇山島海域海參的預(yù)測(cè)產(chǎn)量及收益產(chǎn)生的起始時(shí)間，在對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)的未來(lái)收益產(chǎn)生的起始點(diǎn)及預(yù)測(cè)產(chǎn)量不能確定的情況下，選用收益法進(jìn)行評(píng)估，違背了收益法應(yīng)用的重要前提即被評(píng)估資產(chǎn)的未來(lái)預(yù)測(cè)收益和預(yù)測(cè)期限是可以預(yù)測(cè)的，導(dǎo)致形成的評(píng)估結(jié)論不合理，評(píng)估報(bào)告存在誤導(dǎo)性陳述和重大遺漏。評(píng)估公司未勤勉盡責(zé)行為構(gòu)成《證券法》第二百二十三條所述“證券服務(wù)機(jī)構(gòu)未勤勉盡責(zé)，所制作、出具的文件有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏”的情形。評(píng)估公司出具上述兩項(xiàng)評(píng)估報(bào)告的業(yè)務(wù)收入為20萬(wàn)元，直接負(fù)責(zé)的主管人員為張三和李四。證券法第二百二十三條規(guī)定：證券服務(wù)機(jī)構(gòu)未勤勉盡責(zé)，所制作、出具的文件有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏的，責(zé)令改正，沒(méi)收業(yè)務(wù)收入，暫停或者撤銷(xiāo)證券服務(wù)業(yè)務(wù)許可，并處以業(yè)務(wù)收入一倍以上五倍以下的罰款。對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予警告，撤銷(xiāo)證券從業(yè)資格，并處以三萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款。(47.)某股權(quán)持有人擬轉(zhuǎn)讓某有限責(zé)任公司股權(quán)，該公司的年凈利潤(rùn)1.29億，銷(xiāo)售收入82.23億，凈資產(chǎn)28.27億。資產(chǎn)評(píng)估師擬采用市場(chǎng)法確定股權(quán)價(jià)值，并選擇三個(gè)上市公司作為市場(chǎng)參照物，計(jì)算得到三個(gè)上市公司市盈率的平均值，用該平均值乘以被評(píng)估企業(yè)的凈利潤(rùn)作為被評(píng)估企業(yè)的評(píng)估值。三個(gè)上市公司的數(shù)據(jù)如下：試問(wèn)：（1）按所選擇的市場(chǎng)參照物不同，企業(yè)價(jià)值評(píng)估的市場(chǎng)法分哪幾種？（2）常用的價(jià)值比率有哪些？其含義是什么？（3）試分析該案例存在的問(wèn)題。正確答案：參考解析：（1）價(jià)值比率法通常被用作評(píng)估企業(yè)價(jià)值。根據(jù)所選取的可比參照物不同，分為“上市公司比較法”和“交易案例比較法”。（2）在評(píng)估實(shí)務(wù)中，最常用的有市銷(xiāo)率、市凈率和市盈率。市銷(xiāo)率=每股股價(jià)/每股銷(xiāo)售額市凈率=每股股價(jià)/每股凈資產(chǎn)市盈率=每股股價(jià)/每股收益（3）參照企業(yè)不滿(mǎn)足“可比性”要求?？杀刃杂袃蓚€(gè)標(biāo)準(zhǔn)：行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和財(cái)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。被評(píng)估公司為有限責(zé)任公司，不應(yīng)選擇上市公司作為市場(chǎng)參照物。C上市公司的財(cái)務(wù)指標(biāo)與被評(píng)估公司差異較大，不具有可比性。最終確定評(píng)估值時(shí)，三個(gè)參照公司的市盈率數(shù)值差異較大，直接取平均數(shù)存在問(wèn)題。如果參照物與被評(píng)估資產(chǎn)可比性都很好，評(píng)估過(guò)程中沒(méi)有明顯的遺漏或疏忽，評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員可以采用算術(shù)平均法或加權(quán)平均法等方法將初步結(jié)果轉(zhuǎn)換成最終評(píng)估結(jié)果。但是本題中選取的參照公司與被評(píng)估公司的可比性不是很好，所