資產評估實務一-《資產評估實務（一）》深度自測卷2

資產評估實務一-《資產評估實務（一）》深度自測卷2單選題（共30題，共30分）(1.)下列關于缺乏控制權評估中單獨評估時清查核實方法的表述正確的是()。A.抽查方法與具有（江南博哥）控制權股權評估相同B.以獨立調查為主.調查問卷為輔C.核對工作主要針對母公司核算D.訪談對象主要為母公司負責該長期股權投資核算的財務人員及母公司派駐投資單位任職的高管正確答案：A參考解析：單獨評估時，抽查方法與具有控制權股權評估相同。(2.)在合并對價分攤評估中，()是無形資產最常用的評估方法。A.成本加成法B.收益法C.市場法D.資產基礎法正確答案：B參考解析：考慮到無形資產的特殊屬性，在合并對價分攤評估中，無形資產最常用的評估方法為收益法。(3.)評估釆用分拆處置方式的清算設備，一般采用()。A.移地持續(xù)使用假設B.原地持續(xù)使用假設C.變現假設D.改變用途使用假設正確答案：C參考解析：評估采用分拆處置方式的清算設備，一般釆用變現假設；對具備就地續(xù)用、整體處置條件的清算設備評估，通?？梢葬娪迷貜陀们逅慵僭O。(4.)根據與評估對象基本相同的市場參照物，通過直接比較來確定評估對象價值的評估方法是()。A.直接比較法B.相似比較法C.比率估價法D.收益比較法正確答案：A參考解析：直接比較法是根據與評估對象基本相同的市場參照物，通過直接比較來確定評估對象價值的評估方法。(5.)某設備上一年的計劃工作時間為8000小時，實際工作時間為7500小時，實際生產工件數量為3000件，而其一年最大可能生產工件量為3500件，則該設備的時間利用率為()，能力利用率為()。A.93.75%，116.67%B.93.75%，85.71%C.106.67%，116.67%D.106.67%，85.71%正確答案：B參考解析：本題考查的是機器設備的利用率。設備的時間利用率＝實際工作時間/計劃工作時間×100%＝7500/8000×100%＝93.75%，設備的能力利用率＝一定時間的實際產量/此期間的最大可能產量×100%＝3000/3500×100%＝85.71%。(6.)以清算、快速變現或帶有一定優(yōu)惠條件的出售，其售價往往低于正常的交易價格，這屬于設備比較因素中的()。A.個別因素B.交易因素C.時間因素D.地域因素正確答案：B參考解析：設備的交易因素是指交易動機、背景等對價格的影響，不同的交易動機和交易背景都會對設備的出售價格產生影響。(7.)在訴訟過程中對專門性問題需要鑒定的，應當交由法定鑒定部門鑒定，沒有法定鑒定部門的，由()指定的鑒定部門鑒定。A.仲裁庭B.人民法院C.檢察院D.法定鑒定部門正確答案：B參考解析：我國《民事訴訟法》（中華人民共和國主席令第75號）、《行政訴訟法》（中華人民共和國主席令第16號）均規(guī)定，人民法院在訴訟過程中對專門性問題需要鑒定的，應當交由法定鑒定部門鑒定；沒有法定鑒定部門的，由人民法院指定的鑒定部門鑒定。(8.)對于施工，形象進度正常的在建工程，其評估價值一般應以在建工程的()為準。A.市場價格B.賬面價值C.重置成本D.收益價格正確答案：C參考解析：在建工程一般采用重置成本法進行評估。(9.)對于下列不動產的評估可以釆用收益法的是()。A.學校B.公園C.寫字樓D.寺院正確答案：C參考解析：收益法適用于經營性且有穩(wěn)定收益的不動產價值評估，如商場、寫字樓、旅館、公寓等，對于政府機關、學校、公園等非經營性不動產價值評估大多不適用。(10.)我國進出口公司的進口費率一般為()。A.0.5%～1%B.1%～1.5%C.1.5%～2%D.2%～2.5%正確答案：B參考解析：我國進出口公司的進口費率一般為1%～1.5%。(11.)賬齡分析法是對()進行評估所采用的方法。A.現金B(yǎng).應收賬款C.應收票據D.待攤費用正確答案：B參考解析：賬齡分析法是根據應收賬款的時間長短來估計壞賬損失的一種方法。本題答案為選項B。(12.)某資產評估專業(yè)人員在評估A轎車時，從市場上獲得的市場參照物B轎車的型號、購置年月、行駛里程、發(fā)動機、底盤及各主要系統(tǒng)的狀況等方面與A轎車基本相同。不同之處是：A轎車的左前大燈破損需要更換，更換費用約800元；B轎車裝有CD音響一套，價值2000元。B轎車的市場售價為120000元，A轎車的評估值為()。A.11880元B.121200元C.12280元D.117200元正確答案：D參考解析：A轎車的評估值=120000－800－2000＝11720（元）(13.)甲公司在南非勘探礦產時需要以南非的法律為基礎，這體現的是礦業(yè)權評估的()特點。A.礦產資源所有權歸國家所有B.與礦產資源法律制度密切相關C.涉及的專業(yè)知識跨度大D.不確定因素更多正確答案：B參考解析：與其他資產相比，礦業(yè)權評估具有如下特點：（1）與礦產資源法律制度密切相關；（2）涉及的專業(yè)知識跨度大，需要利用多種不同類型的專業(yè)報告；（3）不確定因素更多。境外投資勘查開發(fā)礦產資源，涉及對礦業(yè)權（或者礦產資源資產或礦資產）的評估，需要以礦產資源所在地法律為基礎。(14.)機器設備的技術壽命主要是由其()決定的。A.無形磨損B.有形磨損C.自然壽命D.經濟壽命正確答案：A參考解析：機器設備的技術壽命主要是由其無形磨損決定的，它一般要短于自然壽命，而且科學技術進步越快，技術壽命越短。(15.)光陽公司是一家大型的奶制品公司，20×5年1月1日銷售一批奶制品，當日收到一張8個月的商業(yè)匯票，本金為500萬元，月息10‰，截至評估基準日離付款期尚差3個月，由此確定的應收票據的評估值為()。A.525萬元B.230萬元C.500萬元D.306萬元正確答案：A參考解析：應收票據的評估值＝500×（1＋10‰×5）＝525（萬元）。(16.)對具有控制權股權的評估，在股東出資不同步的情況下，下列做法不正確的是()。A.通常需查閱章程約定了解具體原因B.出資比例可按照出資協(xié)議約定比例來確定C.充分披露可能對評估結果造成的影響D.結合實際情況合理確定股權比例正確答案：B參考解析：對于各股東出資不一致、個別股東出資不到位現象，在評估時，通常需查閱章程約定了解具體原因，結合實際情況合理確定股權比例，并充分披露可能對評估結果造成的影響。不能簡單按出資協(xié)議約定比例計算。(17.)待估土地的年客觀總收益為300萬元，年客觀總費用250萬元，剩余使用年限為40年，采用報酬資本化法，報酬率為6%，則其評估價值最接近于()萬元。A.700B.752C.800D.833正確答案：B參考解析：客觀凈收益＝300－250＝50（萬元）。待估土地的評估價值＝50/6%[1－1/（1＋6%）^40]＝752（萬元）。(18.)下列有關基準地價的表述，錯誤的是()。A.基準地價是區(qū)域性價格B.基準地價是最低限制價格C.基準地價是單位土地面積的地價D.基準地價一般都要覆蓋整個城市建成區(qū)正確答案：B參考解析：基準地價一般具有下列特點：（1）基準地價是區(qū)域性價格；（2）基準地價是平均價格；（3）基準地價一般都要覆蓋整個城市建成區(qū)；（4）基準地價是單位土地面積的地價；（5）基準地價不是交易價格，基準地價是由政府組織評估測算、論證并公布的價格。(19.)土地使用年期修正系數y＝[1－1/（1＋r）^m]/[1－1/（1＋r）^n]，其中r指的是()。A.土地報酬率B.土地資本化率C.建筑物報酬率D.建筑物資本化率正確答案：B參考解析：土地使用年期修正系數中，y－宗地使用年期修正系數；r－土地資本化率；m－被估宗地可使用年期；n－該用途土地法定最高出讓年期。(20.)下列有關市場法的說法中，不正確的是()。A.市場法是指利用市場上同類或類似資產的近期交易價格，經過對比調整，確定被評估資產價值的一種評估方法B.判斷是否可以采用市場法的一個首要前提是“是否存在一個活躍的公開市場”C.采用市場法評估所需的數據資料均來自于市場D.相對成本法來說，誤差較大正確答案：D參考解析：成本法的誤差相對大。(21.)運用剩余法評估建筑物價值時，下列關于預測不動產售價的說法錯誤的是()。A.對于出售的寫字樓，用市場法確定開發(fā)完成后的不動產總開發(fā)價值B.對于出租的寫字樓，用市場法確定不動產出租的凈收益，再用收益法將出租凈收益轉化為不動產總開發(fā)價值C.對于出售的居住用商品房，用市場法確定開發(fā)完成后的不動產總開發(fā)價值D.對于出租的地下停車場，用市場法確定不動產出租的總開發(fā)價值正確答案：D參考解析：對于出售的不動產，如居住用商品房、商業(yè)樓宇、寫字樓、工業(yè)廠房等，可采用市場比較法確定開發(fā)完成后的不動產總開發(fā)價值。對于出租的不動產，如寫字樓和商業(yè)樓宇等，其開發(fā)完成后不動產總開發(fā)價值的確定，首先采用市場法，確定所開發(fā)不動產出租的凈收益，再采用收益法將出租凈收益轉化為不動產總開發(fā)價值。(22.)在對非實物類流動資產進行清查核實時，采用訪談這種方法的優(yōu)點不包括()。A.可以大幅度縮短評估工作時間，提高評估工作效率B.可以發(fā)現相關記錄未記錄的問題，掌握評估信息C.可以防范評估執(zhí)業(yè)風險D.可以減輕工作強度正確答案：D參考解析：訪談是一種重要的評估工作方法。就評估工作需要了解的信息，與被評估企業(yè)相關資產管理人員進行集中或一對一的訪問、交談，可以極大地幫助評估專業(yè)人員取得系統(tǒng)的信息，特別是賬項核算的內容。一方面，可以大幅度縮減評估工作時間，提高評估工作效率；另一方面，可以發(fā)現相關記錄未記錄的問題，掌握評估信息，防范評估執(zhí)業(yè)風險。(23.)建設期是指項目從資金正式投入始到()止所需要的全部時間。A.項目設備調試B.項目銷售完畢C.項目交付使用D.資金完全收回正確答案：C參考解析：建設期是指項目從資金正式投入始到項目建成投產或交付使用止所需要的全部時間。(24.)參照國際案例，可以平衡納稅人的納稅能力，充分體現房地產的財產稅特征的是()。A.逐步以房屋的成本作為計稅依據B.逐步以房屋的現值作為計稅依據C.逐步以房屋的評估價值作為計稅依據D.逐步以房屋的原值作為計稅依據正確答案：C參考解析：參照國際案例，逐步以房屋的評估價值作為計稅依據，從而平衡納稅人的納稅能力，充分體現房地產的財產稅特征。中國各地在研究房產稅稅基確定手段時，多數認為由原來的房產原值改為市場評估價作為稅基更貼合實際情況。(25.)甲股份有限公司庫存的B材料分二批進行購進，第一批購進的時間為2017年1月13日，數量1000噸，單價500元/噸；第二批購進的時間為2018年5月15日，數量800噸，單價700元/噸。評估基準日為2018年6月1日，經核實第一批購進的材料尚存100噸，第二批購進的材料還未使用，則評估時可采用的材料單價為()。A.500元/噸B.700元/噸C.600元/噸D.677.78元/噸正確答案：B參考解析：對于購進批次間隔時間長、價格變化大的庫存材料的評估，可以采用最接近市場價格的材料價格或直接以市場價格作為其評估值。(26.)礦業(yè)權價值受很多因素影響，下列說法不正確的是()。A.技術進步使得采礦損失率降低，礦業(yè)權價值降低B.礦產資源的稀缺程度越高，可替代程度越低，礦業(yè)權價值就越高C.礦床自然豐度越高，開采成本越低，礦業(yè)權價值就越高D.礦床距離加工和消費地越近，礦業(yè)權價值越高正確答案：A參考解析：科技進步可以發(fā)現和創(chuàng)造對礦產資源開發(fā)、利用更有效的方法，使采掘企業(yè)的技術經濟指標發(fā)生顯著變化，例如采礦損失率、礦石貧化率等降低，超壓卷，采礦回采率、選礦（冶）回收率、綜合利用率、尾礦處理水平等上升，降低了礦產資源的耗減速度，增加了礦產品的產量，使采礦企業(yè)的收益增加，也使礦業(yè)權的價值上升。(27.)阿爾法（評估專業(yè)人員）正在評估一條生產線，該生產線已使用6年，壽命期為20年。市場上同型號的全新生產線售價為300萬元，使用年限為6年的該種生產線的變現系數為0.68。則評估值為()A.210萬元B.204萬元C.90萬元D.300萬元正確答案：B參考解析：二手設備的交易價格與他的已使用年限相關，資產評估專業(yè)人員可以用變現系數乘以全新設備的價格得到被評估設備的價值。評估值為300×0.68＝204（萬元）。(28.)評估對象是新希望股份有限公司具有控制權的股權。新希望股份有限公司是一家中等規(guī)模的設備制造企業(yè)，經營狀況良好，截至評估基準日2018年6月30日，部分數據如下：賬面總資產5000萬元，其中流動資產1000萬元，固定資產3000萬元，無形資產1000萬元。分別采用資產基礎法及收益法評估，資產基礎法測算結果為5500萬元，收益法測算結果為5000萬元，則該公司的評估值應該是()。A.10500萬元B.5500萬元C.5000萬元D.500萬元正確答案：B參考解析：在企業(yè)持續(xù)經營前提下，若評估對象為具有控制權的股權，則應選擇資產基礎法測算結果作為評估結論，因為控股股東可以以實現股東權益最大化為目標分享資產處置收益。(29.)下列關于PPP項目領域涉及的資產評估業(yè)務的說法中，正確的是()。A.PPP的意思是“中外合營”B.PPP存量項目的資產評估屬于法定評估事項C.一般情況下PPP項目公司成立時，不需要進行資產評估D.PPP存量項目的評估對象主要有項目設施經營權資產組和項目設施所有權資產組這兩種類別正確答案：B參考解析：PPP的意思是“公私合營”，選項A錯誤。在PPP項目公司成立時，涉及非貨幣財產出資，根據我國公司法的規(guī)定，對非貨幣財產的價值進行評估，選項C錯誤。PPP存量項目的評估對象主要有項目設施經營權資產組、項目設施所有權資產組以及項目公司的股權這三種類別，選項D錯誤。(30.)下列關于投資基金的基本概念的說法中，不正確的是()。A.是資產管理的主要方式之一B.是一種間接投資工具C.通過發(fā)行收益憑證的方式，收集資金D.只能用于投資股票、債券、期權等正確答案：D參考解析：投資基金所投資的資產既可以是金融資產如股票、債券、外匯、股權、期貨、期權等，也可以是房地產、大宗能源、林權、藝術品等其他資產。多選題（共15題，共15分）(31.)或有事項應確認為預計負債需要滿足的條件包括()。A.與或有事項相關的義務來源于未決訴訟B.與或有事項相關的義務的金額不能確定C.與或有事項相關的義務是企業(yè)承擔的現時義務D.履行與或有事項相關的義務很可能導致經濟利益流出企業(yè)E.與或有事項相關的義務的金額能夠可靠地計量正確答案：C、D、E參考解析：根據企業(yè)會計準則的相關講解，與或有事項相關的義務同時滿足下列條件，應當確認為預計負債：該義務是企業(yè)承擔的現時義務，履行該義務很可能導致經濟利益流出企業(yè)；該義務的金額能夠可靠地計量。(32.)機器設備清查核實一般包括()。A.微觀調查B.宏觀調查C.抽樣調查D.法律權屬資料E.專家調查正確答案：A、B、D參考解析：機器設備清查核實一般包括微觀調查、宏觀調查及法律權屬資料情況三個方面。(33.)采用市場法評估產成品價值，下列各項中屬于選擇市場價格時應考慮的因素的有()。A.庫存商品的使用價值B.分析市場供求關系和被評估產品的前景C.所選擇的價格應是在公開市場上所形成的近期交易價格D.對于產品技術水平先進，但產成品外表存有不同程度的殘缺的情況，可根據其損壞程度，通過調整系數予以調整E.發(fā)出存貨的計量方法正確答案：A、B、C、D參考解析：采用市場法評估產成品價值，選擇市場價格時應注意考慮下面幾項因素：①庫存商品的使用價值。根據對產成品本身的技術水平和內在質量的技術鑒定，確定產成品是否具有使用價值以及產品的實際等級，以便選擇合理的市場價格。②分析市場供求關系和被評估產品的前景。③所選擇的價格應是在公開市場上所形成的近期交易價格，非正常交易價格不能作為評估的依據。④對于產品技術水平先進，但產成品外表存有不同程度的殘缺的情況，可根據其損壞程度，通過調整系數予以調整。選項ABCD正確。(34.)對于待攤費用和預付費用的評估說法正確的有()。A.待攤費用的評估一般是按其形成的具體資產的價值來確定B.只有那些在評估日后仍發(fā)揮作用的預付費用才具有相應的評估價值C.待攤費用和預付費用的評估思路有明顯區(qū)別D.自有機器設備發(fā)生的待攤修理費用，不作為評估的對象E.待攤費用本身不是資產正確答案：A、B、D、E參考解析：對于待攤費用的評估，一般是按其形成的具體資產價值來確定，選項A正確；只有那些在評估基準日之后仍將發(fā)揮作用的預付費用，才具有相應的評估價值，選項B正確；預付費用與待攤費用類似，只是這類費用在評估基準日之前企業(yè)已經支付，但在評估基準日之后才能發(fā)揮作用，產生效益，如預付的報紙、雜志費，預付保險金，預付租金等，選項C不正確；某企業(yè)待攤費用中，發(fā)生的待攤修理費用1萬元，而在機器設備評估時，由于發(fā)生大修理費用會延長機器設備壽命或增加其功能，使機器設備評估值增大，因此，待攤費用1萬元已在機器設備價值中得以實現，這部分反映在待攤費用中的價值不應體現，選項D正確；待攤費用本身不是資產，而是已耗用資產的反映，從而本身并不是評估的對象，選項E正確。(35.)影響礦業(yè)權價值的因素主要包括()。A.礦產資源本身的稀缺程度和可替代程度B.礦產品的供求狀況C.礦床自然豐度和地理位置D.資本化率E.礦產品的開發(fā)成本正確答案：A、B、C、D參考解析：一般說來，影響礦業(yè)權價值的因素主要有：礦產資源本身的稀缺程度和可替代程度、礦產品的供求狀況、礦床自然豐度和地理位置、科技進步、資本化率和社會平均利潤率等。(36.)公允價值和使用價值估價模型的主要差異為()。A.收益期不同B.收入和成本的預計方式不同C.資本性支出的考慮不同D.營運資金最終處理的方式不同E.資產組收益期末是否有處置收益的考慮不同正確答案：A、C、D、E參考解析：公允價值和使用價值估值模型的主要差異體現為：（1）收益期的不同，即分別為有限年期和無限年期；（2）資本性支出的考慮不同；（3）營運資金最終處理的方式不同；（4）資產組收益期末是否有處置收益的考慮不同。(37.)用重置成本法計算森林景觀資產的評估值，重置成本指的是()。A.林地的重置成本B.旅游設施的重置成本C.森林的重置成本D.折舊的重置成本E.土地使用權的重置成本正確答案：B、C參考解析：森林景觀資產的重置成本包括森林和旅游設施的重置成本。(38.)市場有效的前提是()。A.市場所提供的信息是真實可靠的B.市場所提供的空間是足夠的C.市場設定的規(guī)則是公平的D.市場上的參與方是自主的E.評估參照物在市場上的交易是活躍的正確答案：A、E參考解析：市場有效的前提是：（1）市場所提供的信息是真實可靠的；（2）評估參照物在市場上的交易是活躍的。(39.)國家征用集體土地而支付給集體經濟組織的費用包括()。A.拆遷費B.安置補助費C.土地補償費D.青苗補償費E.上附著物補償費正確答案：B、C、D、E參考解析：國家征收集體土地而支付給集體土地所有者的費用，包括土地補償費、地上附著物和青苗補償費及安置補助費等。(40.)在我國，社會資本包括()。A.國有資本B.閑散資金C.公益捐贈D.財政資金E.民營資本正確答案：A、E參考解析：社會資本包括國有、民營和外資等各類資本。(41.)下列關于評估在建工程使用的重置成本法的說法中錯誤的有()。A.經濟性陳舊貶值指未達到的設計能力程度B.經濟性陳舊貶值＝實際生產能力/設計生產能力C.土地與建筑物用途不協(xié)調造成的價值損失，一般是以建筑物的功能性貶值來體現D.非竣工或非停工的在建工程成新率一般按照工程進度確定E.實體性陳舊貶值是指因自然條件破壞的程度正確答案：B、D參考解析：經濟性陳舊貶值＝（設計生產能力－實際生產能力）/設計生產能力。非竣工或非停工的在建工程成新率一般為100%。(42.)運用剩余法評估待開發(fā)不動產時需要調查不動產及其開發(fā)項目占有土地的情況，包括()。A.土地位置B.土地實物狀況C.土地形權利性質D.土地利用限制條件E.土地使用年限正確答案：A、B、D參考解析：調查不動產及其開發(fā)項目占有土地的情況，包括土地位置、土地實物狀況、土地利用限制條件。(43.)使用市場法評估機器設備的步驟有：①對評估對象進行勘察，獲取評估對象的基本資料和()。A.②進行市場調查，選取市場參照物B.②確定被評估設備的尚可使用壽命C.③確定適當的比較因素，進行差異調整D.③確定折現率E.④計算評估值正確答案：A、C、E參考解析：使用市場法評估機器設備的步驟有：①對評估對象進行勘察，獲取評估對象的基本資料；②進行市場調查，選取市場參照物；③確定適當的比較因素，進行差異調整；④計算評估值。(44.)評估專業(yè)人員在執(zhí)行投資性房地產公允價值評估業(yè)務時，選擇恰當的評估方法應當依據的相關條件包括()。A.評估目的B.數據來源C.評估對象的具體情況D.評估人員的專業(yè)素質E.資料收集情況正確答案：B、C、E參考解析：評估專業(yè)人員在執(zhí)行投資性房地產公允價值評估業(yè)務時，應當根據評估對象的具體情況、資料收集情況和數據來源等相關條件，恰當選擇評估方法。(45.)按照規(guī)定，在企業(yè)發(fā)生清算、分立、股權轉讓和資產轉讓的過程中，應當由評估機構對()出具評估報告。A.企業(yè)無形資產的價值B.所涉及資產或股權的公允價值C.計稅基礎D.企業(yè)負債的價值E.企業(yè)清算、分立、股權轉讓和資產轉讓的合法性和合理性正確答案：B、C參考解析：按照規(guī)定，在企業(yè)發(fā)生清算、分立、股權轉讓和資產轉讓的過程中，應當由評估機構對計稅基礎和所涉及資產或股權的公允價值出具評估報告。問答題（共3題，共3分）(46.)某評估公司以2017年12月31日為評估基準日對丙企業(yè)進行評估，丙企業(yè)賬面有3項長期股權投資，具體如下：（1）第一項為向A有限責任公司投資，投資時間為2006年8月31日，投資成本550萬元，占A公司總股本的10%。根據投資合同，全部以現金投入，合同期共15年，合同約定丙企業(yè)按投資比例對A公司每年的凈利潤進行分紅。根據A公司提供的資產評估機構出具的資產評估報告，A公司至評估基準日的凈資產為1000萬元。經調查得知，A公司由于產品陳舊、管理不善，連續(xù)幾年虧損，已于一年前完全停產，無法繼續(xù)經營。（2）第二項為向B公司投資，投資日期為2007年12月31日，投資額800萬元，占B公司總股本的10.5%。根據投資合同，丙企業(yè)全部以現金投入，合同期共20年。合同約定B公司每年按丙企業(yè)投資額的15%作為丙企業(yè)的投資回報，每年末支付一次，合同期滿后B公司不再向丙企業(yè)返還投資本金。根據B公司提供的審計報告，B公司截至評估基準日賬面凈資產為9500萬元，公司每年凈利潤保持在1000萬元左右的水平上，且經營穩(wěn)定。（3）第三項為向C公司投資，投資日期為2010年1月1日，投資額5000萬元，占C公司總股本的80%。C公司是由丙企業(yè)發(fā)起設立的，根據合同規(guī)定，只要C公司不出現連續(xù)3年虧損，就一直經營下去。根據C公司提供的財務報表，截至評估基準日C公司凈資產為10000萬元，2017年度的凈利潤為1200萬元，在過去的7年中每年的凈利潤一直穩(wěn)步遞增。評估人員調查得知，C公司為高新技術企業(yè)，產品的銷售前景較好，預計評估基準日之后第一年至第五年的凈利潤分別在前一年的基礎上遞增8%，從第六年起，每年將在上一年的基礎上以2%的速度遞減。在上述資料的基礎上，不再考慮其他因素，假設折現率及資本化率均為12%。要求：對丙企業(yè)的上述長期股權投資進行評估。正確答案：參考解析：（1）第一項為向A有限責任公司投資①A公司由于產品陳舊、管理不善，連續(xù)幾年虧損，已于一年前完全停產，無法繼續(xù)經營。②合同約定丙企業(yè)按投資比例對A公司每年的凈利潤進行分紅。③A公司至評估基準日的凈資產為1000萬元，因此丙企業(yè)可以按照投資比例獲得1000*10%＝100（萬元）的清算價值。因此第一項投資的評估值為100萬元。（2）第二項為向B公司投資①B公司每年按丙企業(yè)投資額的15%作為丙企業(yè)的投資回報，每年末支付一次。所以丙企業(yè)每年的投資收益為：800*15%＝120萬元。②投資日期為2007年12月31日，合同期共20年，因此評估基準日后收益年限為：10年③第二項投資的評估值為：120*{[1－（1＋12%）^（－10）]/12%}＝678.03（萬元）（3）第三項為向C公司投資①只要C公司不出現連續(xù)3年虧損，就一直經營下去，所以收益年限可以是無限年限超壓卷，②前五年收益現值1200*（1＋8%）/（12%－8%）*{1－[（1＋8%）/（1＋12%）]^5}＝5386.95（萬元）③第六年及未來收益現值[1200*（1＋8%）^5*（1－2%）]/（12%＋2%）*（1＋12%）^（－5）＝7003.38（萬元）④第三項投資的評估值為：（5386.95＋7003.38）×80%＝9912.26（萬元）(47.)某評估機構以2007年1月1日為評估基準日對甲企業(yè)進行評估，甲企業(yè)賬面有4項長期投資，賬面原值共計8500萬元，其中：第一項為向A有限責任公司投資，投資時間為l998年l2月31日，賬面原值200萬元，占A企業(yè)總股本的l5%。根據投資合同，全部以現金投入，合同期共l0年，合同約定甲企業(yè)按投資比例對A企業(yè)每年的凈利潤進行分紅。根據A企業(yè)提供的資產評估機構出具的資產評估報告，A企業(yè)至評估基準日的凈資產為－l200萬元。經調查得知，A企業(yè)由于產品陳舊、管理不善，連續(xù)幾年虧損，已于兩年前完全停產，無法繼續(xù)經營。第二項為向B企業(yè)投資，投資日期為2004年1月1日，賬面原值500萬元，占B企業(yè)總股本的8.5%。根據投資合同，甲企業(yè)全部以現金投入，合同期共l5年。合同約定B企業(yè)每年按甲企業(yè)投資額的l6%作為甲企業(yè)的投資報酬，每年支付一次，合同期滿后B企業(yè)不再向甲企業(yè)返還投資本金。根據B企業(yè)提供的審計報告，B企業(yè)至評估基準日賬面凈資產為8200萬元，企業(yè)每年凈利潤保持在650萬元左右的水平上，企業(yè)經營穩(wěn)定。第三項為向C企業(yè)投資，投資日期為2003年1月1日，賬面原值5800萬元，占C企業(yè)總股本的70%。C企業(yè)是由甲企業(yè)發(fā)起設立的，根據合同規(guī)定，只要C企業(yè)不出現連續(xù)3年虧損，就一直經營下去。根據企業(yè)提供的財務報表，至評估基準日C企業(yè)凈資產為9200萬元，2006年度的凈利潤為600萬元，在過去的4年中每年的凈利潤一直穩(wěn)步遞增。評估人員調查得知，C企業(yè)為一高新技術企業(yè)，產品的銷售前景較好，預計評估基準日之后第一年至第五